1. 招标条件
本招标项目 人才创新创业基地二期工程可行性研究项目 ，招标项目资金来源为 自筹 ，该项目已具备招标条件，现对 人才创新创业基地二期工程可行性研究项目 服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点： 北京市昌平区未来科技城南区C89地块。
2.2 服务内容： 在满足原规划要件及 人才基地一期工程建设基础上，根据国家及北京市新基建发展方向，调研集团公司实际科研需求和产业规划，研究建设C、D栋实验楼、研发楼、办公楼、国际会议中心五栋建筑，建筑面积18万平米。功能设置需满足科研实验、科技研发、科研办公、举行科技界国际会议要求。实现园区一、二期建筑整体和谐、建设实用性强、可持续发展的绿色建筑和智能智慧建筑，同时具有时代特征、有科技文化内涵的目标。
2.3 服务期： 自签订合同之日起约90个日历天或按甲方约定时间内 。
2.4 招标范围及内容： 1.组织进行用户需求调研，包括研发内容方向进行调查和需求分析、根据人员配置情况进行面积测算、根据实验流程分析设计实验室工艺方案，汇总调研成果形成需求分析。
2.建设项目背景与必要性分析，主要分析本项目二期工程的建设背景，包括政策背景、一、二期项目结合背景等；必要性主要阐述项目建设的合理性与急迫性，满足国家或北京市的规划，满足国家或北京市的发展战略，满足北京市昌平区、未来科学城的发展战略等。
3.区域现状及发展：阐述国家发展现状，北京市发展现状以及昌平区发展现状等。并对项目地块进行合理化分析，对项目建设条件进行分析。
4.技术标准：项目建设的技术标准，包括建筑标准、结构标准、水暖建设标准、通风空调标准、电气标准、弱电智能化标准等。
5.建设方案与规模：对二期工程拟建设办公楼、学术会议中心、研发楼、实验楼C、实验楼D以及相关配套的室外工程进行建设规模阐述及各专业方案描述。
6.环境影响分析：分析二期工程环境影响，分析环境污染源及对策方案。
7.节能评价：分析二期工程能耗影响及对策方案。
8.项目实施计划及招标方案：根据投资估算等内容，分析二期工程招标方案。
9.劳动安全卫生消防：分析二期工程劳动安全及消防安全。
10.投资估算与资金筹措：针对建设方案做出合理的投资估算及资金筹措方案，投资估算中的每一项都与建设方案相匹配，考虑全面，分析全面。
11.财务评价：针对投资估算及经营方案，做出合理的财务评价。
12.社会评价：针对本项目建设内容，对周边区域及整个社会做出评价。
13.问题与建议：针对建设项目及现状存在的问题，做出合理化建议。
3. 投标人资格要求
3.1 通用条件：
投标人须为 属单位的合格供应商，且不处于供应商暂停投标的期限内 。
3.2专项条件：投标人还需同时具备下列条件：
3.2.1 投标人应具备的资质要求：具备工程咨询单位甲级资信证书（业务类别应包含建筑专业）、工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质证书、城乡规划编制甲级资质证书。
3.2.2 投标人应具备的业绩要求：近五年内完成过建筑面积10万平米以上项目的可研咨询业绩。 。
3.2.3 项目负责人资格要求： 无 。
3.2.4 本次招标是否接受联合体投标： 否 。
3.2.5 投标人应具备的其他要求： 无 。
4. 招标文件的获取
投标人在招标文件发售期间（ 2020年 9月15日 09时起至2020年9月 22日09时止（北京时间）可网上购买招标文件 。
招标文件费：500元/标段。