【服务类】中国电建地产公司杭州·悦安府营销策划及销售代理服务招标

4、项目建设地点（包括四至范围）：杭州悦安府项目位于浙江省杭州市，在丁桥单元JG0402-03地块，东至丁桥路，南至临丁路，西至规划十四号路，北至上塘河。

5、项目建设规模：约85522.50㎡

6、项目投资： 略

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：根据要求制定《项目整体策略案》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略。

2、工程规模：杭州·悦安府项目指定销售面积约【4.3】万㎡（包含【杭州·悦安府项目高层（8#、9#、10#、11#、12#、13#、14楼）、项目叠墅（15#/16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、26#楼）、项目商业（所有裙楼商业）、项目地下室车位（人防、非人防车位）等 】）。最终物业建筑面积以面积测绘单位出具的《预售面积测量报告》为准。

3、标段划分：分为一个标段

4、服务期限：签订合同至2022年6月30日止，具体开工日期以甲方书面通知为准，全案代理

5、质量要求：质量标准，合格。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、营业范围要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立法人资格（或授权 ）且有询价项目所需的服务能力和专业技术能力的企业。

2、财务能力要求：企业注册资金人民币100万元及以上，且必须为增值税一般纳税人，财务状况良好，近三年（2016至2019年）财务审计报告经营无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为。

3、资质及业绩要求：具备专业房地产经纪资质，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足初步询价文件要求。

距离本项目方圆2公里内无竞品营销代理或竞品营销顾问项目。

4、驻本项目核心成员（包含营销总监、策划总监、策划经理、销售总监、销售经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动（经我方批准情况除外）。报价人负责组建销售团队，并委派

5、履约信用要求：报价人必须具有良好的社会信誉，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位。