1．招标条件
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 工程概况
五华酒店位于湖南省长沙市芙蓉中路三段，是一家集餐饮、客房、娱乐、休
闲于一体的旅游涉外酒店，是湖南省内酒店行业率先通过 IS09000 质量体系认
证，首家引进 A 级管理模式，并获得首批 A 级卫生单位。酒店大厦主楼地上 27
层，高 99.9m，建筑面积总计 40470.54m²，其中地上 32258.94m²，地下 8211.6m
²。
五华酒店中央空调系统建成投运至今已近 20 年，近年来因空调系统末端管
路堵塞，盘管年久老化，换热效率低下，导致制冷制热效果差，能耗增加。为改
善各区域、房间空调系统使用效果，拟对中央空调管网系统进行全面改造更换。
此次改造不变更原设计，仅为原设备设施的全面改造更新。
2.2 招标范围
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
2.2.1、一层至二十七层旧空调风机盘管及旧新风系统风机拆、新风系统风
管修缮、新空调风机盘管及新风机安装、石膏板吊顶拆除及恢复；
2.2.2、七层至二十七层空调管网支管拆除、管网支管安装；
2.2.3、负一层风机盘管、新风机更新改造；
2.2.4、负二层送风机、排风机及风机盘管更新改造；
2.2.5、负二层至二十七层空调主管保温层更换；
2.2.6、主要设备与材料采购。
2.3 工期要求
项目计划开工时间为 2020 年 10 月底，计划工期 75 天。
3．投标人资格要求
3.1 法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人
资格。
3.2 资质条件
3.2.1 投标人应具备机电工程施工总承包资质三级及以上或建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上。
3.2.2 投标人应具备有效的安全生产许可证。
3.3 施工业绩：投标人近 3 年具有与本招标项目类似项目的施工业绩（要求
提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳）。
3.4 财务状况
3.4.1 投标人近 3 年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目施工
需要。
3.4.2 投标人应提交最近 3 个会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包
括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告，并按要求填
写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标函及其附录）。
3.5 施工设备
3.5.1 投标人应能保证及时提供本招标项目所需的施工设备，其数量和品种
应能满足本招标项目主要的施工作业要求。
3.5.2 若中标，拟投入本招标项目的主要施工设备清单中的关键设备和数量
应及时到场，并保证完好。
3.6 项目经理
3.6.1 必须与投标人签定正式劳动合同 2 年以上（必须提供劳动合同和社保
机构盖章的社保证明，否则不予采纳）。
3.6.2 持有注册二级建造师及以上证书和安全生产 B 证。
3.6.3 应有 5 年以上施工经历，近 5 年内负责过相同或类似的工程施工（要
求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳），担任过 3 年
以上的项目经理。
3.7 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有 1 个以上相
同或类似工程的施工经验。
3.8 本次招标 不接受 联合体投标。
3.9 其他
3.9.1 投标人应无行贿犯罪记录。
3.9.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，
无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。3.9.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）为不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）为本标段（项目）前期准备提供设计或咨询服务的；
（3）为本标段（项目）的监理人；
（4）为本标段（项目）的代建人；
（5）与本标段（项目）的监理人或代建人同为一个法定代表人的；
（6）与本标段（项目）的监理人或代建人相互控股或参股的；
（7）与本标段（项目）的监理人或代建人相互任职或工作的；
（8）被暂停或取消投标资格的；
（9）财产被接管或冻结的；
（10）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
（11）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（13）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失
信企业名单；
（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或
各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（15）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯
罪行为的；
（16）法律法规规定的其他情形。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间
2020 年 9 月 28 日至 2020 年 10 月 10 日。
4.2 招标文件价格
招标文件价格详见《招标标段情况一览表》。招标文件自愿购买，一经售出，
费用概不退还。
4.3 招标文件发售方式
在线发售，不接受来人现场
项目 联系人：刘静
咨询电话：010-52883525
手机：13681557910
微信：花开花落13681557910
邮箱：1211306049@qq.com