序

号

标段名称

项目单位

招标范围

工期/服务时间/交

货期要求

文件价格

（元）

调、植被恢复、公路、铁路

月 15 日

施工全部工作及费用由投

标人负责。

计划施工、设备安装

竣工日期：2021 年

8 月 30 日

白音华矿业（二号矿）新建电厂集中供热管网、换热站

计划工期： 165 日历天（施工图设计

30 日历天，施工周期： 135 日历天）。（以签订合同之日起计算）

计划设计开始工作日期：2020 年 11 月20 日

计划设计完成工作日期：2020 年 12

月 20 日

计划施工、设备安装开始日期：2021 年 4

月 15 日

计划施工、设备安装竣工日期：2021 年

8 月 30 日

设备、原锅炉房室内改造

（包括配电室、脱硫除尘

白音华矿业新

间、二次循环泵室）的施工图设计、施工、设备及材料

3

建电厂集中供热管网设计施工总承包项目

白音华煤业

采购安装、试运行、及竣工

验收合格的整体移交、工程

保修期内的缺陷修复和保修等工作，直至完成本项目

1000

设计及施工所包含的全部

工作，施工中涉及占地协

调、植被恢复、公路、铁路

施工全部工作及费用由投标人负责。

锦赤铁路公司

锦赤铁路 5 个区间（10 个计

计轴设备冗余

轴点）采购 JZ1-H 型计轴设

4

技术改进

锦赤铁路公司

备，经过技术改造与原有设

备构成双套冗余型计轴系统（须与既有设备兼容），

合同签订后 90 天。

1000

含安装调试。详见第二卷第

五章供货要求。

5

赤大白铁路公司车辆运行委

托管理

赤大白铁路公司

公务、生产车辆的驾驶服 务、运行和日常维护管理， 详见招标文件第五章。

服务期限：3 年

1000

铁路运输分公

铁路运输分公司

司沿线车站

铁路通勤客车服务管理；车

6

（车间）物业

站车间食堂物业管理。详见

服务期限：1 年

1000

委托管理（一

招标文件第五章。

年）

焊接机器人1 套（包括硬件、

软件、备品备件等）：货物

7

焊接机器人

矿山机电设备检修公司

【设计、设备（含专用软件）、随机备品备件、专用工具、技术资料】

服务【包装、运输及保险、

合同签订后 90 日内货到买方现场，并完成安装、调试具备使用条件。

1000

安装、调试、现场培训、售

后服务、技术支持、软件终

身免费升级】。

8

赤大白铁路公

赤大白铁

锦赤铁路西水地、邹家营、

服务期限：3 年

1000

序

号

标段名称

项目单位

招标范围

工期/服务时间/交

货期要求

文件价格

（元）

司沿线工区物

路公司

朝阳北、西港口工区食堂及

业委托管理

西港口公寓委托管理；

赤大白铁路赤峰北、白音华

二号矿、白塔子、乌丹工区

食堂委托管理；

 9

 数控车床

矿山机电设备检修公司

数控车床 1 台

合同签订后 60 天内设备到货，并完成地基施工、安装调试，具备使用条件。

 500

 10

赤峰白音华物流有限公司车辆运行委托管理（三年）

赤峰白音华物流有限公司

根据招标方日常需求，投标方负责招标方所有车辆的运营和日常维护管理

 服务期限：3 年

 1000

11

铁路运输分公司车辆运行委托管理

铁路运输分公司

公务、生产车辆的运行和日常维护管理，详见招标文件第五章。

 服务期限：3 年

 1000

12

锦州港口公司车辆运行委托管理采购项目

锦州港口有限责任公司

根据甲方日常需求，负责甲方所有公务车辆及生产车 辆的运行和日常维护管理， 具体要求见招标文件第五章。

 服务期限：2020 年12 月 1 日至 2021 年7 月 31 日

1000

负责公共区域（办公楼、值班公寓、多功能厅，下同）

设施设备日常运行、维修维保管理；供电、供水、空调

13

 锦州港口公司物业委托管理采购项目（三年）

锦州港口有限责任公司

系统服务；公共区域环境保洁与美化服务；客户服务包括前台、会议等服务，保洁服务，停车场车辆安全管理以及招标单位交办的其他辅助性工作。其他服务包括

 服务期限：3 年；  2020 年 12 月 1 日— 2023 年 11 月30 日

1000

新装修区域开荒保洁、外墙清洁，土建房屋的主体结构

构建及维修和甲方交办的其他工作。

序

号

标段名称

资格要求

1. 企业经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。并提供近三年经审计的财务报告。

2. 与招标人在类似项目历史合同履行上无不良行为记录，银行资信和商业信誉良好，企业未被《国家企业信用信息公示系统》列入经营异常信息或严重违法失信企业名单（黑名单）信息。没有被人民法院列为失信被执行人,提供“信用中国”网站。或“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”平台的查询截图。

3. 在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验、售后服务等方面具有相应的资格和能力。

4. 投标人应保证买方不会因使用投标方所提供的产品而受到第三方关于专利、商标等其它知识产权的投诉。

1、资质要求：

（1）具备独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人。

（2）设计资质要求：具有国家建设主管部门核定的工程设计市政行业热力工程专业乙级及以上资质。

（3）施工资质要求：具有房屋建筑工程施工总承包一级且具有市政工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

（4）投标人提供的热力站设备供应厂家资质要求：具有符合设计要求的换热设备设计、制造资质证书。

2、财务要求：近三年（2017 年-2019 年）财务状况良好，提供会计师事务所出具的财务审计报告。提供银行或独立资信评估机构出具的资信等级良

好证明。

3、业绩要求：

（1）设计业绩要求：近五年（2016-2020 年）具有单个合同额不低于 2000万供热管网设计业绩 2 个及以上，并提供相关证明文件。

（2）施工业绩要求：近五年（2016-2020 年）具有单个合同额不低于 1000

2

白音华煤业新建电厂集中供热管网设计施工总承包项目

万元的类似施工业绩 2 个及以上，并提供相关证明文件。

（3）拟选热力站换热设备供应商业绩：近三年（2017-2020 年）供应商应具有与本标段相类似规模的服务业绩 1 个及以上并提供相关证明文件； 4、信誉要求：

（1） 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2） 拒绝被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站中列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单（黑名单）的潜在投标人参与投标；

（3） 拒绝被“中国政府采购网”中列入政府采购严重违法失信行为记录名单的潜在投标人参与投标；

（4） 拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人、企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单的

潜在投标人参与投标；

（5）企业信誉须良好，须在“中国裁判文书网 查询投标企业、企业的法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪记录。

5、项目经理的资格要求：

（1） 联合体投标由施工单位项目负责人任项目经理。

（2） 设计负责人的资格要求: 具有热能与动力工程专业高级工程师及以

上职称。

（3）施工负责人的资格要求: 具有建筑工程或市政公用工程专业二级及

以上注册建造师执业资格。

（4）项目管理机构及人员: 项目管理机构配备（人员数量）须满足本项目实际需求，包括但不局限于：项目经理、设计负责人、其他专业设计人

序

号

标段名称

资格要求

员、施工技术人员、质量员、安全员等。（项目管理团队人员须为本单位的在职人员，提供经劳动部门备案的劳动合同，提供该企业为员工缴纳的近三个月及以上的社会保险缴纳证明，安全员须具备 C 类《安全生产考核合格证书》。）

6、其他要求：

（1） 投标人须通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、GB/T28001 职业健康安全管理体系认证；施工单位须通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、GB/T28001 职业健康安全管理体系认证。

（2） 投标人及联合体各方在近 3 年内不得存在重大安全事故，或在近 3

年内不得存在两次较大安全事故，或在近 1 年内不得存在较大安全事故；

近 1 年内在公司所属项目不得存在人身死亡事故。投标人施工单位近三年没有安全生产领域联合惩戒失信行为且未处于安全生产领域联合惩戒期限内，近三年内未进入承包商安全管理“黑名单”。（提供近三年无事故证明文件）

（3） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

（4） 法律、行政法规规定的其他资格条件。

7、本次招标接受联合体投标，联合体牵头人须为施工单位且组成联合体的成员单位不得超过 2 家。

1、资质要求：

（1）具备独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人。

（2）设计资质要求：具有国家建设主管部门核定的工程设计市政行业热力工程专业乙级及以上资质。

（3）施工资质要求：具有房屋建筑工程施工总承包一级且具有市政工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

（4）投标人提供的热力站设备供应厂家资质要求：具有符合设计要求的换热设备设计、制造资质证书。

2、财务要求：近三年（2017 年-2019 年）财务状况良好，提供会计师事务所出具的财务审计报告。提供银行或独立资信评估机构出具的资信等级良

3

白音华矿业新建电厂集中供热管网设计施工总承包项目

好证明。

3、业绩要求：

（1） 设计业绩要求：近五年（2016-2020 年）具有单个合同额不低于 2000万供热管网设计业绩 2 个及以上，并提供相关证明文件。

（2） 施工业绩要求：近五年（2016-2020 年）具有单个合同额不低于 1000万元的类似施工业绩 2 个及以上，并提供相关证明文件。

（3）拟选热力站换热设备供应商业绩：近三年（2017-2020 年）供应商应具有与本标段相类似规模的服务业绩 1 个及以上并提供相关证明文件； 4、信誉要求：

（1） 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2） 拒绝被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站中列入经营异常名录信息及严重违法失信企业名单（黑名单）的潜在投标人参与投标；

（3） 拒绝被“中国政府采购网”中列入政府采购严重违法失信行为记录名单的潜在投标人参与投标；

（4） 拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站中

序

号

标段名称

资格要求

列入失信被执行人、企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单的潜在投标人参与投标；

（5）企业信誉须良好，须在“中国裁判文书网” 查询投标企业、企业的法定代表人、项目负责人均无行贿犯罪记录。

5、项目经理的资格要求：

（1） 联合体投标由施工单位项目负责人任项目经理。

（2） 设计负责人的资格要求: 具有热能与动力工程专业高级工程师及以上职称。

（3） 施工负责人的资格要求: 具有建筑工程或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格。

（4） 项目管理机构及人员: 项目管理机构配备（人员数量）须满足本项目实际需求，包括但不局限于：项目经理、设计负责人、其他专业设计人员、施工技术人员、质量员、安全员等。（项目管理团队人员须为本单位的在职人员，提供经劳动部门备案的劳动合同，提供该企业为员工缴纳的近三个月及以上的社会保险缴纳证明，安全员须具备 C 类《安全生产考核合格证书》。）

6、其他要求：

（1） 投标人须通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、GB/T28001 职业健康安全管理体系认证；施工单位须通过 ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境管理体系、GB/T28001 职业健康安全管理体系认证。

（2） 投标人及联合体各方在近 3 年内不得存在重大安全事故，或在近 3年内不得存在两次较大安全事故，或在近 1 年内不得存在较大安全事故；

近 1 年内在所属项目不得存在人身死亡事故。投标人施工单位近三年没有安全生产领域联合惩戒失信行为且未处于安全生产领域联合惩戒期限内，近三年内未进入承包商安全管理“黑名单”。（提供近三年无事故证明文件）

（3） 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

（4） 法律、行政法规规定的其他资格条件。

7、本次招标接受联合体投标，联合体牵头人须为施工单位且组成联合体的成员单位不得超过 2 家。

锦赤铁路公

（1） 资质要求：

1) 具有独立订立合同权利的法人资格，是一般纳税人；

2) 具有履行合同的能力（供应商在专业技术、资金、设备、人员、管理等方面具有相应的能力）；

3) 经营范围包含本次采购产品的生产和销售经营资格；

4) 投标人产品应具有中铁检验认证中心 CRCC 产品认证。

（2） 财务要求：经营状况良好；

（3） 业绩要求：近 5 年内，供应商应具有本次采购商品的销售和安装调试业绩 2 个及以上；

（4） 信誉要求：

1） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

2） 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

司计轴设备

冗余技术改

进

4

序

号

标段名称

资格要求

（5）其他要求：

1）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

2）在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形;

5

赤大白铁路公司车辆运行委托管理

（1） 资质要求

1） 具备独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人；

2） 营业执照具有道路运输客运经营相关范围。

（2） 财务要求：经营状况良好；

（3） 信誉要求：

1） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

2） 未被最高人民法院在“信用中国”网站 中列入失信被执行人名单；

（4） 业绩要求：近三年内完成至少一个及以上同类管理服务业绩，提供合同复印件；

（5） 项目经理资格（若需）：  / ；

（6） 其他要求：

1） 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

2） 投标人有三年及以上良好的安全业绩且近三年未发生过一般及以上生产安全事故，没有安全生产领域联合惩戒失信行为且未处于安全生产

领域联合惩戒期限内，提供证明文件。

3） 在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

4） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段，单位负

责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相

应标段投标。

铁路运输分

（1）资质要求：

1） 具备独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人；

2） 投标人从事物业管理服务（含从事餐饮管理服务），其人员、设备和专业技术能力满足履行本项目的要求；

3） 具有良好的商业信誉；

4） 投标人具有有效的营业执照，其经营范围包含物业服务管理相关内容。

（2） 财务要求：经营状况良好。

（3） 信誉要求：

1） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

2） 未被最高人民法院在“信用中国”网站 或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（4） 业绩要求：近 3 年内，投标人具有物业管理服务经验或酒店管理服

公司沿线车

6

站（车间）物业委托管

理（一年）

序

号

标段名称

资格要求

务业绩 2 个及以上：

（5） 人员资格：

项目人员具有健康证明。

（6） 其他要求：

1） 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

2） 在近 3 年内不存在与委托方因管理服务问题被投诉和产生法律纠纷情形；

3） 在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

4） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段， 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。

专项资格要求：

1、具有独立法人资格的设备制造商或授权经销商。

2、投标人需提供近 5 年（2015 年至今）焊接机器人类似项目的业绩，提供合同复印件、销售结算发票复印件等，附设备使用全套照片。

3、投标文件中需提供设备机器人（本体）部件质量管理体系认证证书。

通用资格要求：

1.企业经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状

态。并提供近三年经审计的财务报告。

2.与招标人在类似项目历史合同履行上无不良行为记录，银行资信和商业

7

焊接机器人

信誉良好，企业未处于被《国家企业信用信息公示系统》列入经营异常信

息或严重违法失信企业名单（黑名单）信息。没有被人民法院列为失信被

执行人,提供“信用中国”网站或“全国法院

失信被执行人名单信息公布与查询”平台的查询截图。

3.在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验、售后服务等方面具有相

应的资格和能力。

4.投标人应保证买方不会因使用投标方所提供的产品而受到第三方关于专

利、商标等其它知识产权的投诉。

5.本次招标不接受联合体投标。

6.法律、行政法规规定的其他资格条件。

8

赤大白铁路公司沿线工区物业委托

（1）资质要求：

1） 具备独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人；

2） 投标人从事物业管理服务（含从事餐饮管理服务），其人员、设备和专业技术能力满足履行本项目的要求；

3） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4） 投标人有有效的营业执照，其经营范围包含此次采购相关内容。

（2） 财务要：经营状况良好。

（3） 信誉要求：

1）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

管理

序

号

标段名称

资格要求

2）未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（4） 业绩要求：近 3 年内，投标人具有物业管理服务经验或酒店管理服务业绩 2 个及以上：

（5） 人员资格：项目人员具有健康证明。

（6） 其他要求：

1） 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

2） 在近 3 年内不存在与委托方因管理服务问题被投诉和产生法律纠纷情形；

4）在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段， 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。

专项资格要求：

1.具有独立法人资格的机床制造商或经机床制造商授权的代理商。

2.投标设备应为国内知名品牌和成熟的定型产品，投标方需提供投标设备

近三年（2017 年至今）在国内 10 台及以上销售业绩（提供合同复印件及

用户成功运行的使用证明原件，用户使用证明需提供用户联系人、联系电

话）。

3.具有完善的质量保证体系，投标产品必须具有合格的经过权威机关颁发

的 ISO-9000 系列认证证书或等同的质量保证体系认证证书。

通用资格要求：

1.企业经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状

 9

 数控车床

态。并提供近三年经审计的财务报告。

2.与招标人在类似项目历史合同履行上无不良行为记录，银行资信和商业

信誉良好，企业未处于被《国家企业信用信息公示系统》列入经营异常信

息或严重违法失信企业名单（黑名单）信息。没有被人民法院列为失信被

执行人,提供“信用中国”网站或“全国法院

失信被执行人名单信息公布与查询”平台的查询截图。

3.在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验、售后服务等方面具有相

应的资格和能力。

4.投标人应保证买方不会因使用投标方所提供的产品而受到第三方关于专

利、商标等其它知识产权的投诉。

5.本次招标不接受联合体投标。

6.法律、行政法规规定的其他资格条件

赤峰白音华

（1） 资质要求

1） 具备独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人；

2） 具有道路运输客运经营相关的范围；

3） 能够开具服务类增值税专用发票。

（2） 财务要求：经营状况良好；

10

物流有限公司车辆运行委托管理

（三年）

序

号

标段名称

资格要求

（3） 信誉要求：

1） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

2） 未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

（4） 业绩要求：近三年内完成至少一个及以上同类管理服务业绩，提供合同复印件； 

（5） 项目经理资格（若需）：  熟练使用电脑、必须具备持有 C1 以上驾照 5 年以上；

（6） 其他要求：

1） 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

2） 投标人有三年及以上良好的安全业绩且近三年未发生过一般及以上生产安全事故，没有安全生产领域联合惩戒失信行为且未处于安全生产领域联合惩戒期限内，提供证明文件。

3） 在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

4） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

5） 对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段 ，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。

11

铁路运输分公司车辆运行委托管理

（1） 资质要求

1） 具备独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人；

2） 具有道路运输客运经营资质。

（2） 财务要求：经营状况良好。

（3） 信誉要求：

1） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

2） 未被最高人民法院在“信用中国”网站 中列入失信被执行人名单；

（4） 业绩要求：近三年内完成至少一个及以上同类规模管理服务业绩， 提供合同复印件；

（5） 项目经理资格： 无

（6） 其他要求：

1） 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

2） 投标人有三年及以上良好的安全业绩且近三年未发生过一般及以上生产安全事故，没有安全生产领域联合惩戒失信行为且未处于安全生产领域联合惩戒期限内，提供证明文件。

3） 在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

4） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标。

序

号

标段名称

资格要求

对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。

12

锦州港口公司车辆运行委托管理采购项目

（1） 资质要求

1） 具有独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人；

2） 具有道路运输、客运经营相关范围；

（2） 财务要求：经营状况良好；

（3） 信誉要求：

1） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

2） 未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

（4） 业绩要求：近三年内完成至少一项及以上同类管理服务业绩，提供合同复印件；

（5） 项目经理资格（若需）：熟练使用电脑，必须持有 C1 以上驾照 5 年以上；

（6） 其他要求：

（1） 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产或投标资格被取消状态；

（2） 投标人有三年及以上良好的安全业绩且近三年未发生过一般及以上生产安全事故，没有安全生产领域联合惩戒失信行为且未处于安全生产领域联合惩戒期限内，提供证明文件。

（3） 在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约、重大质量问题及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

（4） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（5） 对于同一项目中的有相互制约（例如监理和被监理）关系的标段，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标。

13

锦州港口公司物业委托管理采购项目（三年）

（1）资质要求

1） 具备独立订立合同权利的法人资格，是增值税一般纳税人；

2） 经营范围包含物业管理、会务服务、房屋维修服务、保洁服务等。

（2） 财务要求：经营状况良好；

（3） 信誉要求：

1） 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

2） 未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

（4） 业绩要求：提供近五年至少两份服务业绩（合同金额在 100 万元/年以上）。

（5） 人员资格：

项目经理资格：项目经理应具有 3 年以上管理业绩（合同金额在 100 万元/ 年以上）。