本招标项目分为 I 标段（办公楼）、II 标段（公寓楼）两个标段，均已具备方案设计条件，现对该项目两个标段的概念方案设计咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市天涯区阳光海岸组团 2#、7#地块。
2.2建设规模：I 标段（办公楼）用地面积 13039 ㎡，地上建筑面积 36510 ㎡； II 标段（公寓楼）用地面积 13808 ㎡，地上建筑面积 34519 ㎡。
2.3 设计服务期限：2020 年 11 月 15 日至 2021 年 2 月 23 日，100 日历天。
2.4 招标范围：完成项目 I 标段（办公楼）、II 标段（公寓楼）征用地红线内的方案设计，完成方案设计深化并配合设计方案报审报批直至取得项目建设工程规划许可证，配合完 成项目扩初设计、施工图设计等工作。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有独立法人资格，须具备近 10 年内具有独立承担 1 个及以上建筑面积5 万平米及以上、建筑高度不低于 50 米的甲级写字楼或商业综合体项目建筑方案设计业绩， 已建或在建项目均可，国内外项目均可。
3.2投标人拟派项目设计负责人须具有国家注册一级建筑师执业资格或取得国外建筑 师协会及相关领域认证，须具有 5 年以上从事设计工作经历并担任过 1 个及以上建筑面积 5 万平米及以上、建筑高度不低于 50 米的甲级写字楼或商业综合体项目建筑方案设计业绩。
3.3财务要求：近两年每年净资产大于 0。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查， 资格条件没有达到招标文件规定要求的，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1 招 标 文 件 获 取 方 式 ： 登 录 凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜（
4.2 招标文件发售时间：2020 年 10 月 19 日至 2020 年 11 月 02 日 17:00
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