2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
乌东德-白鹤滩电站梯级调度中心楼（以下简称调度中心楼）位于云南省昆明市盘龙区宝云路与盘江西路交叉路口，总建筑面积101255㎡，其中地上建筑面积70146㎡，地下两层建筑面积31109㎡，外围总坪面积15725.14㎡；调度中心楼分为三个区，A区主楼及B、C区裙楼，A区主楼共28层，建筑高度为119.8m，B、C区裙楼共5层，建筑高度为23.8m。
戊爱小区（B地块）公寓（以下简称公寓）位于云南省昆明市盘龙区龙源路与龙溪路之间，总建筑面积79639.33 m2，包含地上建筑9栋（18层）及地下室车库、非机动车库等。
2.2招标范围
本次采购调度中心楼和公寓维修服务，主要为调度中心楼和公寓提供维护巡检服务(维修、维护、保养、巡检)，包含房屋本体、配套共用设施、设备。
2.3服务期限
计划服务期36个月，预计时间为2020年12月01日至2023年11月30日（实际服务开始时间以合同签订为准，服务截止时间顺延）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资格条件
投标人应同时具备以下资质条件、业绩要求，并在信誉、财务等方面满足本招标文件的要求：
（1）资质条件：具有独立法人资格，注册资金不低于人民币300万元，营业范围包含物业服务；
（2）业绩要求：2018年01月01日以来（以合同签订时间为准）至投标截止时间，具有单项年度合同金额80万元及以上的物业服务业绩（以12个月为一个年度）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标；招标人不接受两个或两个以上企业法人组成的联合体的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目同一标段的投标。
4. 招标文件的获取
招标文件发售时间为2020年10月22日08时30分至2020年10月28日17时30分（北京时间，下同）。
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