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龙羊峡发电分公司2021~2023年物业管理服务招标公告

   日期:2020-11-11     浏览:0    
核心提示:龙羊峡发电分公司2021~2023年物业管理服务招标公告投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下:1.1项目概况龙羊峡水
  

龙羊峡发电分公司2021~2023年物业管理服务招标公告 

 

投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下:
 
1.1项目概况
 
龙羊峡水电站位于青海省海南藏族自治州共和、贵南两县交界的龙羊峡峡谷进口段,
 
电站枢纽工程由混凝土重力拱坝、坝后式厂房、发电引水钢管和泄水建筑物组成,最大坝高178米。电站水库设计正常蓄水位2600米,相应库容247亿立方米,电站安装有四台单机容量为32万千瓦的水轮发电机组,总装机容量为128万千瓦。
 
整个电站枢纽,按功能区域划分为生产区域、办公区域和相关配套服务设施三大部分。
 
电站所在地位于青海省共和县龙羊峡镇,属高原大陆性气候,海拔较高,气压偏低,降雨量少且蒸发量大,昼夜温差大,紫外线强。一年四季气候变化明显,冬冷夏凉。
 
1.2招标范围及主要工作内容
 
1.2.1招标范围
 
龙羊峡水电站生产、办公、生活区保洁、道路保洁服务,会议、宾馆服务,水电暖设施运行及维护,锅炉运行及维护,生产区污水处理站运行管理及办公生活区污水设备的运行维护,厂区绿化养护等管理及服务。
 
1.2.2主要工作内容
 
(1)生产区、办公区、生活区保洁及道路保洁
 
a、生产区域:保洁总面积123606㎡(其中:主副厂房内保洁面积86368㎡,坝上保洁面积为37238㎡,库房保洁面积为1000㎡)。
 
b、办公区域:保洁总面积3540㎡(其中:办公楼1390㎡、10号楼1~3层750㎡、消防值班楼2~3层600㎡、驻站单位办公楼800㎡)。
 
c、生活区域:保洁总面积共计1700㎡(其中:6栋公寓楼内公共区域面积总计700㎡,停车场面积1000㎡,)。
 
d、职工活动区域:保洁总面积约4470㎡(其中:职工活动中心面积1431㎡、职工活动场所健身器械场地1054㎡、篮球场2处1000㎡、5人制足球场350㎡、室内健身房320㎡、多功能报告厅315㎡)。
 
e、道路及公共区域:保洁面积16531.55㎡(其中:进厂公路、生活区道路及下坝公路合计12531.55㎡、办公区公共区域面积4000㎡)。
 
f、生产、办公区域卫生间上下水维护
 
g、生产、办公区域垃圾清运至指定的垃圾处理场所,运距约5Km。
 
(2)办公区会议、宾馆服务
 
a、会议室(共16间,包含办公楼接待厅2间)卫生清扫及会议服务;
 
b、龙羊湖宾馆(39间客房、57张床、2间会议室及公共区域)客房、会议室及公共区域保洁、消毒、清(整)理、拆洗等服务。
 
(3)水电暖设施运行及维护
 
a、二处水源地[ 2个泵站,6套供水设备,2个蓄水池(总容积700m³)]及供水管线(4740m)设施的运行及维护;
 
b、办公区高低压配电室、左坝及消防泵房供水泵站配电室(共有6KV 配电14面,0.4KV配电柜30面,变压器7台)、路灯100套(含灯带)供电设施的运行及6KV配电柜接入点至负荷侧用户端的供电维护;6KV架空线35线、16线线下树枝修剪;
 
c、供暖设施(管路长9580m)的运行及用户侧供暖管路的维护;
 
d、生产、办公及生活区域卫生间、洗漱间防渗处理、排水管路及地漏疏通;
 
e、公寓楼、宾馆热水器清洗、镁棒更换,净水器滤芯更换(净水器共13台,其中办公楼4台、10#楼2台、活动室1台、食堂1台、厂房3台、宾馆2台)。
 
(4)锅炉运行及维护
 
a、现有电锅炉及其配套设备(电锅炉22台,锅炉控制柜22面,循环泵补水泵控制柜4面,循环泵11台,补水泵5台,压力表45块,安全阀22台,电流表149块,电压表36块)的运行、校验及维护。
 
b、电锅炉控制柜至加热管之间的电缆维护、更换。
 
c、锅炉锅筒(共22台)的清洗1次/每台·每年。
 
d、锅炉内、外检及水质检测。
 
(5)生产区污水处理站运行管理及办公生活区污水设备的运行维护
 
a、主厂房生产区现有一体化污水处理设备的运行管理及维护(污水清运、消耗性药剂添加等)。
 
b、负责办公生活区已接入市政污水处理管网的污水排放设备(2套泵)进行日常运行及维护。
 
c、每月对污水处理站的清水箱按需实施清运,定期处理污水处理站污泥箱的污泥。
 
d、负责办公生活区周边区域化粪池(5座)、集污井(82个)的日常维护,每年汛前清理和清运一次;并在投运前清理、清运、处理淤积物。
 
e、厂房生活污水处理装置运行期间消耗性药剂材料购买[ PAC(聚合氯化铝)、次氯酸钠药剂、酸(草酸)、固体葡萄糖、尿素]。
 
(6)厂区绿化养护
 
a、生产、办公区域绿化养护,喷灌管路、滴灌管路、喷淋头(阀)的维护、更换。
 
b、生产、办公公共区域绿植补缺(包括:天坤园:12312㎡、龙缘园:28842㎡,修配:6672㎡,下坝公路两侧:2990㎡,进厂公路两侧:5520㎡,其他区域绿化带5939㎡)。
 
c、每年对生产、办公区域内的树木、花卉、草坪进行补种[树木补种不少于100颗(树径≮3cm,成活率≮80%),花卉、草坪补种≮1000㎡]。
 
d、树木及草坪修剪、毒虫消杀等。
 
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
 
1.2.3.1项目实施地点
 
龙羊峡水电站生产、办公、生活区域,进厂、下坝道路,管辖区域内专用公路等地。
 
1.2.3.2项目服务期限及年度合同期限
 
(1)项目服务期限
 
本项目约定服务期限为三年(即2021年1月1日起至2023年12月31日止)。但受托人须在每个年度合同结束前2个月,接受委托人的年度履约评价和考核,评价和考核合格后方可签订下一年度合同;当评价和考核不合格时,委托人将有权单方面终止下一年度以及其后年度合同的签订,已约定的服务期限三年亦自行终止,且委托人的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
 
(2)年度合同期限为:2021(2022、2023)年1月1日至2021(2022、2023)年12月31日。
 
1.3资金来源
 
本项目利用自有资金予以解决,资金已落实。
 
1.4投标人资格
 
1.4.1法人地位
 
投标人必须是在中华人民共和国市场监督部门注册的,具有独立法人和一般纳税人资格,并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
 
本项目不接受联合体投标,不允许转让、分包。
 
1.4.2商业信誉
 
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形,具体认定以信用中国网站检索结果为准。
 
1.4.3对相关人员的资格要求
 
针对本项目必须配备的锅炉工、电工(高压、低压)等特殊工种人员,须具有特种作业操作证,持证上岗。
 
1.5业绩
 
投标人在投标基准日期的近五年内,独立承担过至少1个办公、生活区(含污水处理系统运行管理方面的服务内容)物业服务或工业厂房物业服务(含污水处理系统运行管理方面的服务内容)方面的合同业绩(附合同复印件,包括物业服务内容)。
 
1.6资格后审
 
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审,对资格审查不合格投标人,将不进入下一阶段评审,其后果由投标人自行承担。
 
1.7招标文件的获取
发售时间:2020年11月11日~2020年11月17日  8:30~11:30,14:30~17:30
 备注:投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告,根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件!
联系人:马工
咨询电话:010-51957412 ,010-53310966
手 机:18701298819, 13716111570; 
传 真:010-51957412 
微信:18701298819 (名称+联系人+手机号) 
邮箱:1051008819@qq.com
相关附件:附件1.公告.docx    
                 附件2.申请登记表.docx
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