一、项目简介及范围：

1、招标项目：2021 年度吉林公司（蔚山路）物业管理总服务。

 

2、服务范围：吉林发电有限公司（蔚山路）位于吉林省长春市，园区面积 33718 平方米；建筑面积：18916 平方米。本次招标针对办公楼及园区综合物业服务招标。

 

3、服务地点：长春市高新技术产业开发区蔚山路 3195 号。

 

4、招标范围：包括房屋建筑日常管理维护；弱电系统运行管理维护；给排水系统运行管理维护；采暖系统运行管理维护；供电系统运行管理维护；电梯运行管理；传达、保安、消防安全和秩序管理；消防安全管理；卫生保洁；交通与停车场管理；设备公共检测、外包维保和日常维修材料配件管理；对本物业绿化提供管理服务。全面制定和执行本物业各项规章制度，对违反规定的人员和行为， 根据制度规定，采取批评、制止和处罚等管理措施；对外委托施工工作的方案审核、组织实施、全过程监督，参与验收并接收维护。施工、改造图纸的签收、归档；配合供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位对本物业管理区域内的相关管线和设施设备开展的维修、养护。加强与上述单位和公安、消防、防疫等部门的沟通与联系，遇有紧急事件，及时沟通处理；其他应由物业公司承担的常规性物业管理工作及招标人临时交办的各项任务等。

 

5、服务期限：2021 年 03 月 01 日-2023 年 02 月 28 日。

 

6、由于物业费由多家单位联合承担，物业合同在总价不变的情况下采取统谈分签的形式与园区各业主单位分别签订，签订原则按照业主占用面积进行分劈； 具体业主单位根据招标人要求进行确认及调整。

 

具体内容以招标文件中记载为准。

二、资质及其他要求：

 

1、投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三证合一）或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

 

2、投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

 

3、投标人近 3 年必须具有 2 个及以上类似服务业绩，并提供业绩证明。提供合同扫描件（含合同首页、工作范围页，合同时间以及签字盖章页），并提供用户详细 联系人及联系方式。

 

4、投标人应满足如下信誉要求：

 

（1） 近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为；

 

（2） 近三年未发生过重大安全事故；

 

（3） 没有在公司的不良记录。以上信誉要求需提供相关证明资料或承诺函。

 

5、本次招标不接受联合体投标。
三、报名时间及注意事项：

 

报名时间（招标文件购买时间）：11 月 18 日至 2020 年 11 月 27 日 17：00（北京时间）