二、项目规模和招标范围

规模：130MW

范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:

本次招标范围包括（但不限于）：

1.常规后勤服务管理

主要包括建筑维护、保洁、水电管理、综合管理。

（1）建筑维护

a、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维护、日常保洁、管理及小型维修（以下简称：小修）。

b、房屋建筑本体共用设施设备（共用上下水管道、落水管、烟道、共用照明、天线、供水设备、配电系统等）的运行、日常保洁、管理及小修；单项修理不超过200元。

c、公用设施（道路、室外给排水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场）的日常管理及小修。

d、附属配套服务设施的运行、管理及小修。

（2）保洁

a、电站厂区公共道路、公共设施、卫生间等地的日常清洁卫生、垃圾归类、整理、收集。

b、会泽办公楼走廊、会议室等日常清洁卫生、垃圾清理等服务；

c、甘沟片区办公地点日常清洁卫生、垃圾清理等服务。

（3）水电管理

a、区域内供电（强弱电）供水管路、设备、设施等的日常管理、检查、小修；

b、区域内供电供水紧急状况下的报警，后备措施实施。

c、区域内电表、水表计量装置的定期抄表记录工作。

（4）综合管理

物业档案、资料的管理，按发包人要求办理。

2.餐饮服务管理

（1）全面管理发包人内部、非营利性的员工食堂（为：干沟片区、三级电站、四级电站及会泽办公楼食堂），确保用餐人员（含发包人、发包人临时安排的就餐人员等相关人员）准时、安全、合理用餐。

（2）全面管理员工食堂设备设施，合理计划、管理、使用非消耗性物品。

（3）完成发包人接待用餐任务，费用另行结算，不在本发包范围内。

（4）按双方根据实际情况协商确定的“员工用餐标准（菜价、主食价）”供餐，承包人不得私自订立用餐标准。

3.绿化服务管理

区域内室内绿色植物、室外公共绿化等地日常管养、清洁。

4.技防服务管理

（1）甘沟片区技防监控室管理，人员24小时全天值班，出现异常情况及时报警。

（2）甘沟片区技防监控设备、设施日常管理、检查、小修。

5.专项服务

（1）大型清洁、化粪池清掏（每年产生量约18t）、沟渠疏通。

（2）其它由发包人指令的特殊清洁。

6.其他服务及服务场所管理

（1）全面管理发包人活动室、会议室、综合用房（共10间）；

（2）按发包人的要求和服务时间开放相关场所；

（3）在以上范围内向发包人提供优质、高效、便捷的标准式服务；

（4）保证上述场所内的设备设施的有序管理，保证完好。

7.因四级电站受白鹤滩电站建设影响，预计2021年7月淹没，四级电站服务终止日期以业主撤离时间为止，故四级电站物业服务费用报价统一至2021年8月31日止。

招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。

三、投标人资格要求

【以礼河发电厂2020-2023年物业委托服务】

1.在中华人民共和国境内，经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格，且为一般纳税人，注册资金人民币200万元以上，营业执照经营范围必须包含但不限于物业服务类、餐饮管理或餐饮服务类等。

2.财务要求：提供近三个会计年度（2017年～2019年）经会计师事务所出具的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）。

3.投标人业绩要求：投标人提供近五年内（2015年1月至2019年12月）至少2个类似项目业绩（类似项目业绩是指管理单个管理总面积10000㎡以上办公楼/写字楼物业管理的项目或单个合同额大于80万元/年）；提供合同复印件（包含合同封面、合同范围、合同签字盖章页、业主联系方式等）。

4.信誉要求：具有良好的企业信誉，无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；所承担的项目未因投标人原因出现过重大服务质量问题及安全事故。

5.人员要求：投标人拟派的现场负责人必须为本单位编制内的员工（提供2020年上半年的社保缴纳证明）。

6.本次招标不接受联合体投标；法定代表人为同一个人的两个及以上法人不得在本项目同时投标；母公司与全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标，否则招标人将全部拒绝相关投标。

7.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。

8.投标人不得在信用中国网站被列入失信被执行人名单（在评标期间尚未解除的）。

四、招标文件的获取

公告时间：2020-11-18 09:00到2020-11-26 17:00。

购买标书时间：2020-11-18 09:00到2020-11-26 17:00。