2021-2023年后勤及附属设施运维管理服务招标公告
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
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序号 |
项目名称 |
项目概况 |
项目单位 |
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1 |
大厦后勤及附属设施运维管理 |
位于成都市人民南路四段47号华能大厦的室外公共区域、集控中心、职工食堂、后勤智能服务系统管理中心、多功能会议区、综合性办公区、消控安保中心、大厦地下综合配套设施设备层、地下地上停车场、绿化配套物业服务及附属设施运维。 |
四川水电有限公司 四川新能置业有限公司 |
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2 |
新能公司后勤及辅助管理 |
四川新能置业有限公司在蓉资产的辅助管理服务。 |
四川新能置业有限公司 |
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3 |
光华街值班换休房物业服务 |
成都市锦江区光华街49号生产值班换休房物业服务。 |
四川水电有限公司 |
2.2服务周期：
2021年1月1日至2023年12月31日
2.3招标范围：
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序号 |
服务内容 |
招标范围 |
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1 |
华能大厦后勤及附属设施运维管理 |
负责管理华能大厦房屋建筑的维修工程；公用设施设备的运行及维修管理；管理华能大厦环境及卫生；管理公用绿地、大厅花木、建筑小品的养护。 负责提供大厦秩序维护、车辆停放与行驶秩序服务；华能后勤智能服务系统管理服务，食品调配中心管理服务；负责大楼的会务服务和前台接待服务；负责招标人的司驾服务；负责业主食堂运行管理服务；负责协助业主维稳工作和当地政府的工作联系等服务，对业主后勤等外包业务进行协作服务，配合业主完成生产运维协作业务。 人员需求：项目经理1人；项目副经理3人；账务核算1人；结算管理1人；工程组（24小时值守）7人；保洁组1人；绿化组4人；秩序维护组（24小时值守）14人；华能后勤智能服务系统组4人；会议服务组5人；司驾服务组8人；业主食堂组19人；公用事业单位对外协调组3人。总需71人。 |
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2 |
新能公司后勤及辅助管理 |
负责管理新能置业公司所属产业的租赁招商、商务合同谈判、处置法律纠纷、起草公文、资产的安全管理、施工现场监督、税务申报、收取合同费用。 人员需求：项目负责人1人；商务经理1人；商务专员1人；商务内勤1人；工程经理1人；工程副经理1人；综合维修管理员1人；工程内勤/资料管理员1人；维修资金管理员1人；品控管理员1人；综合经理1人；行政人员2人；内勤管理2人；财务经理1人；账务核算人员2人；结算管理人员1人。总需19人。 |
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3 |
光华街值班换休房物业服务 |
负责换休房电梯维保、消防工程、有害生物防治、广电及网络、运营日常维修费、秩序维护、酒店式客房管理、保洁、绿化等。（24小时值守） 人员需求：工程维护人员4人；客服人员2人；秩序维护人员4人；环境维护人员4人。总需14人。 |
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3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 业绩要求：自2017年1月以来具有后勤服务类、物业管理类或安保服务类业绩。近三年有管理面积2万平方米及以上的物业管理业绩，并提供合同协议书的复印件。同一建筑物或小区与不同业主签订的物业管理合同视作同一业绩，其总面积作为该业绩的管理面积。
3.2.2 财务状况要求：具有良好的财务状况，最近三年（2017年-2019年）无亏损，须提供三年的资产负债表、利润表、现金流量表及年度审计报告。2017年以后成立的公司提供成立以后的资产负债表、利润表、现金流量表及年度审计报告。
3.2.3 投标人须对本项目进行自行踏勘，并取得加盖项目单位公章的踏勘证明。
3.2.4 本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2020年11月20日9:00起至2020年11月25日17:00止。
获取方式：在招标文件发售期内可线上购买招标文件。