1. 招标条件
榆社发电有限责任公司2021年物业管理服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为 榆社发电有限责任公司。本工程已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：山西省晋中市榆社县邓峪村。
2.2 服务内容：2021年物业管理服务
2.3服务期：2021年度。
2.4招标范围及内容：
1）生活区所有供水系统设施附属管道、阀门、冷热水泵房设备附属部件及排污、雨水系统日常维护。
2）生活区2台800KVA变压器1台1200KVA及配电室高压设备的日常巡检，低压配电室三段母线及其配电设备的日常巡检、维护；配电室母线至职工宿舍及公共办公场所63个配电柜，780户职工舍宿入户电表柜所属的供电设备、照明设备、电缆电线、开关插座、附属配件等日常维护。
3）生活区所有采暖系统管道阀门设备、设施日常维护，生活区采暖面积约10万平米。
4）食堂内的蒸汽管道以及排洪廊道的清淤工作等。
5）生活区所有公共活动场所、住宅楼内的楼梯、大厅、走廊、地面进行日常清洁，收集全部垃圾和废弃物，垃圾外运等。
6）生活区道路卫生清扫。
7）全厂垃圾清运。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
(2) 没有处于行政主管部门或 系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1投标人应具备的资质要求：无。
3.2.2投标人应具备的业绩要求：投标人提供近3年(2017年至今)类似物业管理业绩至少2项（提供相关的业绩合同协议书，否则按无效业绩处理）。
3.2.3项目负责人资格要求：无。
3.2.4本次招标是否接受联合体投标：否。
3.2.5投标人应具备的其他要求：无。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2020年11月26日9:00起至2020年12月3日17:00止。
招标文件费：招标文件每标段售价800元，除招标人或招标代理机构的原因外，售后不退。