本招标项目为中国邮政集团 江苏省宜兴市 物业管理外包服务采购项目，项目编号ZWKWX202012057，
1.项目概况与服务内容
1.1项目概况与服务内容
中国邮政集团 江苏省宜兴市 物业管理外包服务采购项目，中标人须根据招标人的要求，提供宜兴邮政综合大楼、邮政转运中心及环科园邮件处理中心内公共区域的保安、保洁、会务和工程维修等服务以及属于宜兴邮政公司使用的部分地下停车场的管理服务。
服务面积为：综合大楼（大楼内部23000平方米，大院6000平方米，地下车库部分600平方米）；邮政转运中心4000平方米；环科园处理中心6600平方米。
涉及岗位和人数要求包括物业主管1人、监控室人员3人、保洁人员11人、保安人员15人、工程维修人员2人、会务服务人员1人等，共计33人。
岗位职责与人员要求等具体技术服务要求详见第五章技术服务规范书。
项目预算：含税190万元人民币/年。
服务期限：贰年（2021年01月01日至2022年12月31日）。
服务区域：招标人指定区域。
质量标准：符合国家及行业要求，满足招标人生产经营需要。
1.2本项目不划分标包。
1.3本项目设置最高投标限价：投标人投标总报价最高为含税190万元人民币/年。投标人投标总报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
注：
（1）投标人投标总报价由不同岗位人员含税单价与该岗位人数计算汇总而成，详见第六章投标一览表报价要求。
（2）投标人投标总报价包括所有岗位的服务人员的工资、社保福利费、办公费、固定资产折旧、一级清运、化粪池处理、法定税费及公众责任保险费和合理利润，还包括管理、劳务、培训、风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成物业管理工作所涉及到的一切相关费用。投标人须将各项费用考虑在报价范围内，招标人不再额外支付其他费用。
2.投标人资格要求
2.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构，具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力，企业财务状况良好，具有健全的财务会计制度。具备有效的企业法人营业执照，注册资本应不低于300万元（含）人民币（如注册资本为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。提供加载统一社会信用代码的营业执照复印件并加盖公章，原件备查。
2.2投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站 或各级信用信息共享平台中列入失信惩戒黑名单。提供查询结果的清晰截屏图片并加盖公章。
2.3投标人须提供由会计事务所出具的2018年与2019年财务审计报告。提供财务审计报告清晰复印件并加盖公章。
2.4投标人须提供近十二个月中任意一个月份依法缴纳税收的相关证明材料。提供相关主管部门证明或银行代扣证明复印件并加盖公章。
2.5投标人须提供近十二个月中任意一个月份依法缴纳社会保障资金的相关证明材料。提供相关主管部门证明或银行代扣证明复印件并加盖公章。
2.6投标人如非宜兴本地企业，须已在宜兴市物业管理中心办理进市备案。提供备案证明材料复印件并加盖公章，原件备查。
2.7投标人须在宜兴市设有固定的经营场所或承诺中标后15日内设立固定经营场所。提供经营场所房产证明或租房协议及出租方的房产证明材料清晰复印件并加盖公章（原件备查），或提供中标后15日内设立固定经营场所的承诺书原件并加盖公章（格式自拟）。
2.8本项目不接受联合体投标，不允许转包与分包。
2.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.10投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消投标资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大安全事故或者安全问题的；
（6）在与招标人合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（7）存在违背商业规则、违背诚实信用原则、拖欠工人工资、有行贿犯罪行为且被记录的；
（8）在以往经营活动中有生产安全、劳动纠纷等方面的不良记录；近三年有被法院判处负法律处罚责任的诉讼案件。
2.11符合法律、法规规定的其他条件。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2020年12月03日至2020年12月07日，每日08时30分至17时30分。（北京时间）
4.2招标文件获取截止时间前，请投标人登录中通服网盈科技 官网下载《报名材料》 中，发送成功后务必
4.3招标文件售价 300 元，开具增值税电子普通发票，售后不退。招标文件费用交纳采用银行电汇、网上银行汇款方式，账户名称与报名单位名称一致。汇款账号如下：
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