>茂南区市场物业管理中心农贸市场整体升级改造项目EPC+BOT招标公告1. 招标条件 本招标项目茂南区市场物业管理中心农贸市场整体升级改造项目已由茂名市茂南区发展和改革局以 茂南发改投资[2020]48号 文核准建设 。本项目采用“整体租赁—升级改造—合作经营—移交”实施， 建设资金通过公开招标，引进社会资本解决。项目已具备招标条件，现对该EPC+BOT项目进行公开招标，诚邀具备相应资格条件的单位参与本项目EPC+BOT 投标。 2. 项目概况与招标范围 建设规模和内容： 对茂南区6个农贸市场进行升级改造，改造面积36415平方米，其中：羊角东农贸市场2550平方米、羊角西农贸市场部分场地1215平方米、金塘农贸市场9610平方米、公馆农贸市场11346平方米、鳌头农贸市场5122平方米、袂花农贸市场6572平方米。建设内容主要包括仓储区、交易区、物流区、以及相关配套设施，周边环境整治。2.2 升级改造的标准：（1）按照《国家卫生城市标准（2014版）》、茂名市《关于印发茂名市创建国家卫生城市农贸市场升级改造软硬件达标建设指引的通知》（茂商务〔2018 〕2号）、《茂名市创建全国文明城市实地考察点位标准要求》等的规定，对上述6 （2）上述改造的市场，要配备相应数量且符合“双创”标准的农民自产自销区，方便当地群众。 2.3 招标范围：对羊角东农贸市场、羊角西农贸市场部分场地、金塘农贸市场、公馆农贸市场、鳌头农贸市场、袂花农贸市场等共6个农贸市场采用“整体租赁—升级改造—合作经营—移交”模式改造及运营。 2.4 投资建设方式：项目采取“整体租赁—升级改造—合作经营—移交”的模式公开招标确定合作投资方，引进社会资本对羊角东农贸市场、羊角西农贸市场部分场地、金塘农贸市场、公馆农贸市场、鳌头农贸市场、袂花农贸市场等共6 个农贸市场进行升级改造及运营管理。租赁时间为20 年，在租赁期间，未经市市场物业管理中心并报市政府批准，不得将本合作项目的特许经营权转让第三方、不得作抵押贷款及融资。合作期内，合作投资方享有上述6 个农贸市场场地及设施的经营管理权，负责做好市场设施设备的维修维护，保证资产完整性，确保市场正常运营。合作投资方要在茂名市茂南区设立新的“项目公司”，由项目公司承接该项目，并负责项目的升级改造、经营管理等工作。项目公司自主经营、自负盈亏、独立核算并向甲方支付租金。乙方及项目公司自行负责项目改造资金的筹集及项目改造，并对合同约定的市场和设施享有占有、使用、收益的权利。合作投资方不能把6 个市场中任何一个市场用作抵押贷款及融资。2.5 投资经营期限：租赁时间为20年 2.6 项目建设期：（1）在签订本合作协议之日起两个月内，合作投资方要完成上述6 个市场的升级改造设计方案，具体时间以乙方实际执行计划为准。（2）市场物业管理中心在2021 年4月30日前，安置好金塘、羊角东、羊角西3 个市场的原经营户，并把场地移交给乙方；市场物业管理中心在2021年7 3个市场的原经营户安置和场地交接工作。如非因乙方原因推迟移交的，起租时间、免租期、租赁期限、设计方案完成时间、改造完成时间等均予以顺延。改造期间，搭建临时市场的费用由乙方负责；改造期内原市场商户搬至临时市场的租金由甲方收取；市场改造完成后的租金由乙方收取。 （3）市场物业管理中心在2021 年4月30日前完成金塘、羊角东、羊角西3 个市场原经营户安置与交接的，合作投资方要在2021年7 3个市场的升级改造工作；市场物业管理中心在2021年7 月30日前完成公馆、袂花和鳌头3个市场原经营户安置与交接的，合作投资方要在2021年10 月30日前完成上述3个市场的升级改造工作。3. 投标人资格要求 ink14'>①建设主管部门认定的工程设计综合资质甲级，或建筑行业设计乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）设计乙级（或以上）资质；②建设主管部门认定的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质；且获得建设行政主管部门核发的安全生产许可证（在有效期内）。1 日至今）没有存在骗取中标或严重违约被解除合同或被建设行政主管部门通报且在限制投标期内。1 家设计单位、1家施工单位和1家运营单位组成联合体，且牵头人必须是本项目的运营单位；联合体投标时，必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的权利和义务；招标文件的获取2 、招标文件获取时间自招标公告发布之日起不得少于5日。从发售招标文件之日起开始计算备标时间。如登记参加投标的申请人数量不足3 人时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长招标文件获取时间。五、 投标注意事项 站”。投标人应自行留意招标人（或招标代理）发布的 否则，造成的一切后果由投标人自行承担。对于本项目的招标公告和招标文件存在任何违规或不公平内容，投标人可以在招标文件公示期间向招标人提出异议。开标时要求投标人的法定代表人或拟任本项目的 >6. 投标文件的递交 2021 年1月7 日9时00分，投标人应于当日8时40 分至9时00分将投标文件递交至 （ 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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