1. 招标条件
本 南京热电有限公司2021-2022年物业、绿化及保洁服务项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为 南京热电有限公司。本工程已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
规模： 南京热电有限公司厂址位于南京化学工业园玉带片区西南地段的Y08-1-2地块，毗邻园区西坝港区，为玉带片区的唯一热源点，规模为3×480t/h超高温高压燃煤锅炉+2×CB50MW级抽背式汽轮发电机组。
南京热电有限公司主设备简介：锅炉，3台480t/h高压超高温锅炉（其中一台备用），锅炉为自然循环、单汽包、Π型布置、单炉膛四角切圆燃烧、平衡通风、固态排渣、喷水减温、全钢构架悬吊结构的露天布置锅炉，配三分仓回转式空气预热器，高效除尘脱硫装置，采用石灰石—石膏湿法脱硫工艺，一炉一塔；汽机：2台50MW抽背式汽轮机，型号 CB50-10/565/2.6/1.6； 发电机，型号 QF-50-2，2台，额定功率 50MW。
服务期：2021年1月1日至2022年12月31日，合同一年一签。
招标范围：
1、 物业服务
包括宿舍管理、洗衣房管理、后勤日常维护、综合楼服务。
1.1宿舍管理工作内容：
1.1.1服务于综合楼二层、三层和四层共计65间房间。
1.1.2指定房间内洗漱用品，清洁用品的更换等。
1.1.3 指定房间内物品，床铺的整理工作。
1.1.4按要求完成的其他任务。
1.2.洗衣房管理工作内容：
洗衣房包括检修楼洗衣房，综合楼洗衣房。
1.2.1负责运行休息室，厂值班室及员工（单身）宿舍床上用品、工作服等清洗、熨烫等。外来人员休息室床上用品、衣服清洗、熨烫等。以及完成其他安排的洗涤任务。
1.2.2各洗衣房卫生保洁服务。
1.2.3检修楼洗衣房内工业洗衣机及烘干机的定期试转。
1.2.4 按要求完成其安排的任务。
1.3后勤日常维护工作内容
1.3.1 负责后勤范围内的水、电的一般维修。
1.3.2 负责桌椅、日常家具及门锁等一般性缺陷的处理。
1.3.3 定期对综合楼楼顶排油烟系统风机进行检查(三个月一次)。
1.3.4 按要求完成其他一般维修工作。
1.4 综合楼服务内容详见附件：综合楼服务技术规范书。
2、 绿化服务
2.1全厂（含#1、2门口区域）约9万平米的绿化植物管养。定期施肥、除杂草、除虫、浇水、松土、草坪修整及树木的剪枝、季节性补种草坪、果树的嫁接、瓜果蔬菜种植等。
2.2 集控室绿色植物的日常租赁及厂#1门节日期间和特殊时期的植物，花卉的租赁服务，植物及花卉的种类及数量应符合招标方的要求。
2.3 每年应按季节特点，定期根据草坪的缺失、枯死情况，进行补种，确保草坪的完整。
2.4 厂区内组合场和南场苗木间种植适量瓜果蔬菜，种植面积不小于适种总面积的50%。
2.5日常优先利用生活污水处理站回用水池水进行绿地喷洒。每周二、五将生活污水回用水池水用于厂区绿化喷洒，每次喷洒将回用水池的水用空。
2.6 做好防止外来植物（如加拿大一枝黄花等）的侵害工作。
2.7投标方在绿化项目中所需全部费用均被认为已包含在报价中，投标方应保证招标方不承担其他一切责任和费用。
2.8按要求完成其他的绿化任务。
保洁服务
3.1服务于内部工作所需、功能拓展区（健身房、棋牌室、职工健身中心等），服务于外来人员及会务接待。
3.2办公楼内7间会议室， 12间指定办公室，办公公共区域、大厅、茶水间、更衣室、厕所、电梯内外、楼道等公共区域卫生服务。
3.3指定办公室，会议室的茶水供应，办公室、会议室及过道植物浇水。
3.4临建区域（不含已分配包干的区域）、临建区域内厕所、公共区域及道路的保洁，临建垃圾按分类要求集中放置到指定地点。
3.5 热交换间、液化气房内卫生保洁。
3.6浴室、职工健身中心的卫生保洁。
3.7 检修楼大会议室卫生保洁。
3.8 宿舍区域，包括公共区域、65间房间及3个餐厅室内保洁卫生。
3.9 食堂区域的卫生保洁服务。
3.10 按常态化防疫要求和标准，做好各区域内的消毒工作。
3.11 按照垃圾分类的要求，做好垃圾分类工作，并配合垃圾清运人员，将已分类垃圾拖走。
3.11其他按要求完成的卫生保洁服务。
4、仓库管理
4.1在电厂仓库管理人员的直接指挥下开展工作，做好物资仓库的日常管理工作，负责仓库物资的进、出库的搬运工作。
4.2做好物资到货的数量验收、出入库台账记录和数据的录入工作，做好到货物资资料和单据的收集工作。
4.3 做好物资仓库的月度盘点工作，做到帐物相符。
4.4做好库房的卫生保洁工作及仓库外围的文明卫生服务工作。
4.5按要求完成其他的仓库管理任务。
5、档案管理
5.1做好热电生产经营中产生资料的收集、整理、录入、扫描、归档、上架、调整等工作。
5.2做好档案库房、办公室、阅览室的文明卫生保洁工作。
5.3做好两站文件的传输、交接工作。
5.4 做好邮件收发及报纸、杂志的订阅、发放工作。
5.5 做好书籍、杂志及职工书屋的日常管理工作。
5.6配合做好热电的会务、接待工作。
5.7服从安排，完成办公室、热电安生部交办的其它工作。详见技术规范。
标段：本招标项目划分为 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
2)没有处于行政主管部门或 系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
3) 3 年以来没有骗取中标或严重违约，没有经鉴定部门认定的因其服务引起的较大及以上安全事故；
4)未被人民法院纳入“失信被执行人”名单或其有关信息已从失信被执行人名单库中删除；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
5)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 资质等级要求：具有人力资源和社会保障部门核发的有效人力资源服务许可证或劳务派遣证明。
3.2.2业绩要求：近五年（2016年1月1日至今）至少具有2年或2项劳务派遣业绩，并提供相关业绩复印件（至少提供签字盖章页及能证明合同范围等信息的页面，合同时间以签订时间为准）。
3.2.3本工程不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2020 年12月22日9:00起至 2020 年 12 月 30日17:00止。
招标文件费：招标文件每标段售价 800 元，除招标人或招标代理机构的原因外，售后不退。