二.项目概况与招标范围
2.1建设地点：位于三亚市天涯区迎宾路、三亚湾路、胜利路区域的阳光海岸组团 YGHA06-2-03 地块（基地办公楼）、YGHA06-03-06/07/08 地块（基地公寓楼）。
2.2建设规模：
该项目包含办公楼和公寓楼两个地块，总占地面积约 40 亩，总建筑面积约
10 万平方米，其中：
办公楼用地面积 13038.96 平方米（约 19.56 亩），容积率 2.8，绿地率大于 35%，总层数 21 层，建筑限高小于 100 米，暂定建筑面积约 5.5 万平方米，室内精装修面积约 2.34 万平方米。
公寓楼用地面积 13808 平方米（约
20.71 亩），容积率 2.5，绿地率大于 35%，总层数 24 层，建筑限高小于 80 米，暂定建筑面积约 5.5 万平方米，室内精装修面积约 3.6 万平方米。
2.3工程项目施工预计开工日期和建设周期：2021 年 3 月 15 日开工，预计建设周期为 2.5 年（30 个月），其中包含室内精装修部分施工，施工周期 6 个月。
2.4监理服务期限：以自合同签订日期至室内精装修竣工验收（以实际情况为准）。
2.5招标范围：项目全过程监理服务（含施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段等全过程监理服务）。
三.投标人资格要求
3.1投标人须具有住建部颁发的房屋建筑工程监理甲级资质；近 5 年内
（2015 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日）具有独立承担 5 个及以上 100000
平方米及以上等级的房屋建筑工程全过程监理业绩。
3.2拟派总监理工程师应具有住建部颁发的全国注册监理工程师证书，近 5 年内（2015 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日）具备 2 个及以上房屋建筑工程的“3.1 条之类似工程”规模的总监业绩。
3.3财务要求：近三年每年净资产均为正值，如新成立公司，独立核算不足三年的，则自成立之日起至 2019 年 12 月 31 日每年净资产均为正值。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.6信誉要求：投标人需具有良好的资信和商业信誉，没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
3.7近 6 个月内，在大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目中，因出现重大质量或违约等问题被通报并停止或暂停授标的，本标段不予授标。
3.8投标人不得存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以国家企业信用信 息 公 示 系 统、 全 国 建 筑 市 场 监 管 公 共 服 务 平 台网站检索结果为准。
3.9投标人不得存在安全生产领域失信行为，具体认定以国家安全监管总局网站检索结果为准。
四.招标文件的获取：
4.1 获 取 方 式 ： 登 录 凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间：2020 年 12 月 29 日至 2021 年 1 月 11 日 17：00
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