序号

标段名称

招标范围

工期要求

文件价格

（元）

本次招标为金之谷大厦十九、二十层物业管理项

目（一年），项目位于天津市和平区金之谷大厦

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华泽（天津）资产管理有限公司金之谷大厦十九、二十层物业管理项目

十九、二十层，办公区域面积 2255㎡，其中多功能报告厅 1 个，会议室 3 个，洽谈室 7 个，封闭办公室 19 个，开放工位 91 个。提供十九、二十层所有办公区域的物业管理工作，包括前台服务、会议服务、清洁卫生服务。包括的工作如下：

1. 前台服务

工作范围：负责 19、20 层来访人员的咨询、接待、引导、登记等工作。

满足招标文件要求

1000

2. 会议服务

工作范围：负责 19、20 层办公区内所有会议室、

报告厅举行的各类会议服务。3. 保洁服务

工作范围：负责 19、20 层全部区域的日常保洁及专项保洁工作。

具体详见第三卷《附件》

序号

标段名称

资格要求

投标人基本资格要求

1.应具有独立订立合同的法人资格。单位负责人（法定代表人）为同一

人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；对于同一

项目中的有相互制约关系的标段，单位负责人（法定代表人）为同一人

或者存在控股、管理关系的不同单位也不得在同一项目的相应标段投标

2.应具有履行与招标标的相同或相近服务项目的能力和相应资质要求；

具有完成服务项目需具备的专业技术、资金、设备设施、人员组织、管

理能力、业绩经验等。

3.在近 3 年内不存在骗取中标、严重违约等因自身的原因而使任何合同

被解除的情形。在无处置期内的供应商严重不良

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华泽（天津）资产管理有限公司金之谷大厦十九、二十层物业管理项目

行为记录。

4. 经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；投标资格未被暂停或取消。(请投标人自行查询相关网站，并将查询情况截图附投标文件内。)

5. 在近 18 个月内不存在较大及以上安全责任事故。

6. 不接受联合体投标。

投标人专项资格要求

1、投标人营业执照经营范围内应具有物业服务的相关内容。

2、投标人近 3 年 (2017.12-2020.12)应具有至少 2 个同类型企业项目办

公区域综合物业管理服务（含保洁、会议服务、前台服务、秩序维护、

维修等相关内容）的合同业绩，投标人须随投标文件同时提供相关合同

的复印件（封面、主要内容、技术协议、签字页等），以证明投标人满

足招标业绩要求。