葛洲坝光谷大厦暖通空调系统维保服务询价采购

招标   葛洲坝光谷大厦暖通空调系统维保服务项目 已由 武汉东湖葛洲坝房地产开发  批准，资金来源为 自筹 ，采购人为 武汉东湖葛洲坝房地产开发 。 2.项目概况 2.1项目概况：大厦总建筑面积为56647m2，其中地上总建筑面积41947m2，地下总建筑面积14699m2，人防位于地下二层建筑面积1968m2，建筑高度96.3米，建筑层数地上22层，地下2层。 2.2服务期限：2021年5月1日至2024年4月30日                            2.3服务/交付 3.维保服务范围   空调螺杆机组、真空锅炉、循环水泵和管道、冷却塔、新风系统、风机盘管、相关电气控制等系统的定期保养、清洗和年度设备停机检查、维护和预防性保养。 4.维保服务内容 4.1螺杆机组的保养 4.1.1每月对螺杆机组运行参数进行核查，检查机组油量、油压、声响、震动、温度是否正常。 4.1.2每月对压缩机进行维护保养。检查压缩机电机绝缘电阻、运行电流、油压、外壳温度、吸气（排气）压力等是否正常；压缩机是否有异常噪音、振动、气味，油位、油色是否正常。 4.1.3每半年对电气控制部分进行维护保养。 4.1.4专项维护：要求请锅炉制造厂家对压缩机轴承进行检查或更换，冷冻油检查或更换，补充制冷剂，对冷凝器进行清洗除垢维护保养。 4.2锅炉部分的维护保养 4.2.1每月监测锅炉运行参数，对锅炉炉体状况，锅炉燃烧状况，给水系统及设备运行进行检查和评估，及时保养维护。 4.1.2每季度对燃烧机、电磁阀、锅炉本体、锅炉真空泵、储油箱及油管系统、燃气泄漏报警系统进行维修保养。 4.1.3每半年度对锅炉烟管烟室进行清理除垢，锅炉控制柜、循环水泵控制柜进行维护保养。 4.1.4每年度对锅炉进行洗炉或煮炉清除铁锈、水垢，并更换锅炉热媒水。 4.3循环水泵及管道部分的维护保养 4.3.1每季度对整个循环水系统检查及保养。 4.3.2每半年对水泵、截止阀与调节阀、电动机等进行维修保养。 4.4冷却塔部分的维护保养 4.4.1每半年对电机部分维护保养。检查电机、风扇是否转动灵活，皮带是否开裂磨损松动，并进行保养、润滑、修复。 4.4.2每半年对冷却塔进行整体检查。检查布水器布水是否均匀，补水浮球阀是否动作可靠，清洁整个冷却塔填料、集水槽、风扇、风叶和整个外表。 4.5每半年对新风系统、风机盘管等末端设备进行维护保养。 4.6每半年对所有暖通电气控制系统进行维护保养。 4.7每年对所有卫生间换气扇、风管、防火阀进行清洗检查或更换。 4.8提供24小时暖通技术咨询服务，故障应急维修、抢修服务。 5.质量技术要求 5.1《工业设备、管道防腐工程施工及验收规范》 （GB50727-2011） 5.2《压缩机、风机、泵工程施工及验收规范》 （GB50275-98） 5.3《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 (GB50274-98) 5.4《暖通空调系统的评估、清洗和修复》（ACR2002） 5.5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50242-2002) 5.6达到国家验收规范合格标准，我国现行的相关施工验收规范、操作规程、安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。 5.7达到甲方提供的技术图纸及相关文件的要求。 6.其他商务要求 6.1维保方应固定2个及以上工作人员，维保施工人员必须具备作业人员上岗证书。 6.2暖通空调系统的维护保养必须达到原设计、使用的效果。 7.投标方资格要求 7.1在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照且有相应的经营范围，具有独立承担民事责任的能力； 7.2具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，无不良诚信记录； 7.3具备《建筑机电安装工程专业承包》三级资质； 7.4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。 7.5注册要求：在 （ /）注册合格。 8.投标方应提供的资质 8.1有效的营业执照副本复印件、资质证明复印件、安全生产许可证； 8.2《建筑机电安装工程专业承包》三级资质证书；  8.3企业法定代表人证明、授权委托书原件及被授权人身份证、开户许可证； 8.4类似成功案例。 9.采购文件的获取 获取时间： 2021年4月2日至 2021年4月8日。 10.应答文件的递交 递交截止时间：2021 年4月 8 日 9 时 00分。 11.开启时间及地点 开启时间：同应答文件的递交截止时间。 开启方式：?在 开启。????

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