2.项目概况与招标范围
2.1服务地点：彬长发电有限责任公司。
2.2服务规模：详见招标文件。
2.3服务工期：202 年 月 日至 202 年 月 日，365 日历天，起始日期以签订合同日期为准， 详见招标文件。
2.5招标范围：彬长发电有限责任公司物业管理服务，包括但不仅限于以下内容：
2.5.1行政办公楼保洁（办公楼各层领导办公室、主任、副主任办公室、会议室、接待室等室内及窗户内外清洁以及室内公共区域所有保洁，估算地面 6 层约 1800 平方）；
2.5.2工程楼保洁（工程楼各层领导办公室、主任、副主任办公室、会议室接待室等室内及窗户内外清洁以及室内公共区域所有保洁，估算地面 2 层约 600 平方）；
2.5.3生活区夜休楼（A、B 区）保洁（楼梯道、走廊、消防器材、各宿舍除外所有公共区域保洁，含各楼层领导公寓内保洁维护等，估算地面 6 层约 1800 平方）；多功能厅二楼的会议室、公共区域内（楼梯、走道、窗户、卫生间、健身房、接待室、棋牌室、乒乓球室、图书阅览室等）保洁等；
2.5.4职工公寓（12-15 层）、职工活动中心，每周二、周五两次全面清洁及周边区域的卫生清理。
2.5.5中门以外职工生活区区域以及二、三期主干路每 2 天清扫一次道路，每天捡拾两侧 5 米范围内的杂物清理维护工作；
2.5.6物业保洁公共区域及设施外部保洁包括设备及场所（地）的消防设施、电梯箱内外设备、路灯、楼梯走廊、楼道窗户、草坪灯的保洁、广告牌、院内水渠管沟清理、道沿两侧绿地内杂物清理、防洪渠清理、停车场、篮球场、（大餐厅二楼：卫生间、健身房、接待室、多功能厅会议室、楼梯楼道的保洁）、职工洗澡堂、自行车棚的保洁管理等日常保洁工作；
2.5.7锅炉房（包括 24 小时运行管理）、洗衣房承接运行（餐厅台布 6 个包间、招待所床上用品 113
间房、350 余名职工工服）计约 700 件/月物品清洁工作；
2.5.8生活区安保：生活区所有灯光定时开关管理；消防设施及院内安保工作管理；生活区车辆出入登记、停放管理；（包括夜修楼以院子、招待所院子等）；
2.5.9现场 14.7 米：集控室、两个会议室、休息室保洁、服务等工作（估算面积约 400 平方米）； 具体工作内容以招标文件的最后记载为准。
2.6其他：无。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须具有独立法人资格；
3.2投标人近 5 年内具有 2 个类似项目物业管理业绩,并提供合同复印件；
3.3投标人拟派项目经理具有近 5 年内在 2 个及以上类似项目经理或主要管理人员（副经理、技术负责人）的经历。
3.4财务要求：近三年每年净资产大于 0。
3.5本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.6投标人不得存在下列情形之一：
3.6.1被列入公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止授标名单的）；
3.6.2对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”或安全生产不良记录“黑名单”的
3.6.3采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故的，责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3.6.4被法院列为失信被执行人或终结本次执行案件的被执行人且未被撤销的；
3.6.5在信用中国官网被列入失信惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
3.6.6供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；
3.6.7在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单的；
3.6.8财务账户以及主要资产被冻结、查封的
3.6.9无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的（信息核实网站见附件，仅供参考，包括但不限于其中列举的网站及资质）；
3.6.10为 他 人 提 供 担 保 的 ， 且 担 保 金 额 超 过 净 资 产 总 额 的 （ 查 询 网 址 ：当地企业信息网）；
3.6.11被法院列为被执行人，招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；
3.6.12未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
3.6.13可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形。
3.7本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2021 年 03 月 29 日 00 时至 2021 年 04 月09 日 17 时（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
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