南航货运物流公司广州新机场物业及维修管理服务业务外包采购项目招标公告

中国南航集团进出口贸易 受南方航空货运物流（广州） （以下简称“招标人/采购人”）的委托，现对南航货运物流公司广州新机场物业及维修管理服务业务外包采购项目采购进行公开招标。

1、招标项目简介

1.1 招标项目

1.2 采购编号：CZ202100734701

1.3 项目类别：物资及服务类。

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 招标内容、数量、限价或预算：

1.5.1项目基本情况：通过招标的形式，确定一家物业管理公司，提供南航货运物流公司广州新机场区域内物业及常规设备维修保养的服务，包括但不限于房屋及设备维修维保、卫生清洁及垃圾搬运、绿化养护、除四害和消杀、零星辅助、员工班车服务，以及现有12份专项外委合同业务服务承接等，并提供专项外委合同外零星维修业务500元以下零配件及耗材半包的服务，详见第三章用户需求。

专项外委合同背景介绍：目前招标人签订了12份设施设备维护保养等项目的服务外包合同，计划转由本项目中标人承接或代管。在现有协议服务内容、质量标准等总体条件不变或优化的前提承接现有12份外委合同协议的服务内容，具体内容详见第四章用户需求附件1-12，承接后服务周期需与主合同周期保持一致。自成交通知书发出之日起30日内（不含法定节假日）完成业务过渡承接，包括但不限于将12份委外合同中，结算方式为固定金额按期结算的，中标人联合货运物流公司，与现有厂商协商变更合同，合同主体为中标人。如三方协商一致同意，则新签合同的项目生效时间与签约时间一致；如协商不一致，无法变更主体，则协商项目生效时间为现有合同到期日历日第二天。对于协商不一致的项目，由物流公司授权中标人代为管理，由物流公司继续支付原合同相关费用，并在中标人的服务费中核减此项费用。协助物流公司与劳务代理公司妥善安置原物业人员，对有意愿到中标人工作的员工提供工作机会。

1.5.2 项目总预算/限价：以合同期2年计算，物业综合管理费招标上限为1014万元，其余为据实结算费用，合同限价为1692万元（以上为含税金额），管理费费率限价为：12%。

1.5.3 招标内容：

注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。

2、中标人以“物业综合管理费”方式结算固定费用部分所采用的税率，与原有各项业务合同税率存在差异的部分，由中标人在报价时自行统筹考虑。

3、本项目采用框架协议采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价或总价）的报价，将导致投标无效。最高单价限价金额和最高总价限价金额，是招标人根据2019年实际使用量和2019年核准的预算金额核算所得，最终结算应以具体签署的合同约定为准。

1.6 服务

1.7 服务期：自合同签订生效日开始计算，合同期限24个月。

1.8 本项目只接受在 或采购人于本文件中指定的网站下载本招标文件的投标人投标。

2、投标人资格要求

参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供营业执照扫描件加盖公章）

2.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。（注意：须提供【2019】年经第三方机构审计或经本企业法定代表人及财务负责人签字确认的年度财务报表，或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可））；

2.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。

2.4 参加本次采购活动前【3】年内（【2018年03月01日】至开标截止日），投标人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业信用信息公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在开标截止日前已被移除该“黑名单”列表的视为无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。）

2.5 投标人近三年（2018年3月1日至投标截止时间）至少完成过1项类似项目业绩。（类似项目业绩指：①建筑面积100000㎡以上（含）非住宅类的物业服务业绩；或②年度合同金额3000000元以上（含）的非住宅类的物业服务业绩。时间以合同约定的完成时间为准；建筑面积和金额以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料；提供业绩合同关键页和任一结算发票）

2.6 被列入南航集团“不良行为供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。

2.7 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。

未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列入南航集团不良行为供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起5年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

3、招标文件的获取

3.1 【重招文件须在重招项目中下载，已缴纳投标保证金且未退还的无需重复缴纳。请直接联系招标代理机构，

3.2 招标文件获取途径：

详见 /cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA证书办理及绑定

4.1 CA证书的作用：CA证书用于确保电子招投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，无法加解密投标文件、无法签章，无法参加网上开标等，因此下载文件时请及时办理CA证书。

4.2 CA证书颁发机构：由广东省电子商务认证 （工信部认证的CA机构之一）颁发数字证书，CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系广东省电子商务认证 ：

广东省电子商务认证 服务网