物资公司评标业务场所及办公场所2021年度日常修缮施工框架项目
招标公告
（招标编号：0006200000079820）
招标项目所在地区：广州
一、招标条件
物资公司评标业务场所及办公场所2021年度日常修缮施工框架项目（招标编号：0006200000079820），已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹资金， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）项目概况：
通过对 物资公司本部室内部分业务区域简单装修后调整为办公区域。对本部办公场所内部分窗户进行噪音治理。对本部办公场所、从化基地等评标场所部分老化的装修装饰、洁具及门窗、新风及空调、办公家具、室外附属设施设备进行修缮，进一步满足公司员工实际办公需求，满足公司发展需要。
（二）招标范围及标的物清单：
物资公司评标业务场所及办公场所2021年度日常修缮施工框架项目，内容包括 物资公司本部办公场所、从化基地等评标场所及其附属设施的日常修缮，具体如下：
（1）将公司本部西侧3楼11间房，西侧原专家报到及等候区简单装修后调整为员工办公区，满足实际办公需求。
（2）对公司本部办公场所、从化基地等评标场所内部分老化的装修装饰、洁具及门窗、新风及空调、办公家具、室外附属设施设备等进行维修，满足日常使用需求。具体施工内容和工期以南方董事会工作部（党委办公室、总经理办公室）后勤服务中心发出的委托书为准。
（3）对公司本部办公场所内部分窗户进行噪音治理。
（4）本次期限自合同签订日起1年（遇疫情等不可抗力情况自动延长），具体的施工工期即为南方董事会工作部（党委办公室、总经理办公室）后勤服务中心发出施工委托书的时间期限，以委托书要求为准。
标段编号 | 标段名称 | 标段预算价(万元) | 最高限价(万元) | 工期 | 招标文件领取费用（元） | 保证金 （万元） |
1 | 物资公司评标业务场所及办公场所2021年度日常修缮施工框架项目 | 103 | 103 | 自合同签订日起1年（遇疫情等不可抗力情况自动延长）。 | 无 | 无 |
备注：1、本次期限自合同签订日起1年（遇疫情等不可抗力情况自动延长），具体的施工工期即为南方董事会工作部（党委办公室、总经理办公室）后勤服务中心发出施工委托书的时间期限，以委托书要求为准。
1、报价方式:本项目采用下浮率报价，结果保留两位小数（如：8.88％），按（1-下浮率）进行价格分计算。投标下浮率在≥0%且投标人报价不低于其成本为有效报价；投标下浮率＞15%的，需在投标文件中附成本分析报告（成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验，未提供成本分析报告视为原则性不响应招标文件要求）。
2、结算方式：建筑安装工程费×（1-下浮率）+安全文明措施费。
3、其他要求：为贯彻落实“过紧日子”要求，当实际改造及维修金额达90万元时停止一切维修，待复核确认有余量资金后再实施维修。
（四）标的物描述：
序号 | 标的物描述 | 适用标的 |
1 | （1）将公司本部西侧3楼11间房，西侧原专家报到及等候区简单装修后调整为员工办公区，满足实际办公需求。 （2）对公司本部办公场所、从化基地等评标场所内部分老化的装修装饰、洁具及门窗、新风及空调、办公家具、室外附属设施设备等进行维修，满足日常使用需求。具体施工内容和工期以南方董事会工作部（党委办公室、总经理办公室）后勤服务中心发出的委托书为准。 （3）对公司本部办公场所内部分窗户进行噪音治理。 （4）本次期限自合同签订日起1年（遇疫情等不可抗力情况自动延长），具体的施工工期即为南方董事会工作部（党委办公室、总经理办公室）后勤服务中心发出施工委托书的时间期限，以委托书要求为准。 | 物资公司评标业务场所及办公场所2021年度日常修缮施工框架项目 |
1、项目的工程造价按照以下标准执行：
（1）按照2012 年《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》执行；如2012 年《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》中没有该项目，则参照2018 年《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010 年《广东省安装工程综合定额》中的相应项目执行。
（2）设备材料参考公司办公场所原装修建设的相关标准，单价套用该项委托发出时广州市建设工程造价管理站发布的最新季度《广州地区建设工程价格信息》。如广州市建设工程造价管理站发布的最新季度《广州地区建设工程价格信息》中没有该材料，则以第三方市场询价为主。
（3）项目的费用划分和取费标准按照《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、2018 年《广东省建设工程计价通则》执行，按一类城市标准收取管理费。
（4）本合同实施期间，如在某项委托书发出前国家或行业主管部门印发了新的定额和取费标准，则施工费参照新标准说明执行，如在某项委托书发出后国家或行业主管部门颁发了新的定额标准和取费标准，则施工费参照原标准执行。
2、本项目中的单项修缮项目按照以下要求执行：
（1）投标人在收到业主发出的委托书后，于7日内安排人员勘查现场并向业主书面报送施工预算。
（2）在项目的重要工序和隐蔽性施工环节，投标人需提前2个工作日通知业主及物业公司进行验收。
（3）项目通过验收后，监理对投标方报送的现场工程量清单进行复核。
（4）单项修缮项目采用按实结算的方式，项目通过验收后，将监理复核完的现场工程量清单及投标人提交的结算书交至造价咨询单位，经审定后的结算价不能超过已审定的施工预算。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照。 |
2 | 具有健全的财务会计制度，提供近三年（2017-2019年或2018-2020年）经审计的财务报告(新成立公司按公司成立时间提供)，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 |
3 | 在经营活动中无重大违法记录，在中国电力招标采购网范围内没有处于限制投标资格的处罚。 |
4 | 不接受联合体投标。 |
5 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包的投标。 |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标段 | |
1 | 具备建筑装饰装修工程专业承包贰级及以上资质；或建筑工程施工总承包叁级及以上资质。 | 物资公司评标业务场所及办公场所2021年度日常修缮施工框架项目 | |
2 | 具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证，且在有效期内。 | 物资公司评标业务场所及办公场所2021年度日常修缮施工框架项目 | |
3 | 最近两年内（2018年12月-2020年12月），在维修、装修类工程中应具有至少3项单项合同不小于100万元的业绩，须提供中标通知书或合同首页、服务内容页、盖章签字页扫描件等证明材料，两者选其一。 | 物资公司评标业务场所及办公场所2021年度日常修缮施工框架项目 | |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过供应链统一服务平台主要负责人或授权的 招标人或其招标代理机构