海南分公司（三亚基地管理部）2021-2023年凤凰机场南航基地物业服务招标公告

中国南航集团进出口贸易 受中国南方航空股份 三亚 （以下简称“招标人”）的委托，现对海南 （三亚基地管理部）2021-2023年凤凰机场南航基地物业服务采购进行公开招标。

1、招标项目简介

1.1 招标项目

1.2 项目编号：CZ2021001216。

1.3 项目类别：服务类。

1.4 资金来源：企业自筹资金；

1.5 招标内容、数量、限价或预算：

南航机场办公区位于凤凰机场西侧，现将位于三亚凤凰国际机场南航生产区及其区域范围内的南航物业，委托给物业公司实行管理、综合服务。

物业类型：写字楼

服务面积：55960.93平方米（机场区办公楼面积24000平方米。楼宇间公共用地、道路、停车场、绿地、水泵房、食堂等面积约31960.93平方米）

管理事项：

1、区域内设备运行管理，包括：供水、供电、照明、消防、电梯、中央空调等。

2、室外消防管网、化粪池、围墙的养护及管理。

3、绿地、花草树木等的养护、管理。

4、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

5、交通与车辆停放秩序的管理。

6、夜间巡视、门岗值勤、消防监控、人员登记。

7、做好台风期间的管理工作并建立防台风应急预案。

项目总预算1633756元/年，3267512元/两年（以上价格为不含税价），该项目总报价不能超过总预算。（2.43元每平米）

注：1、以上均为不含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)

2、本项目采用框架（无固定总金额）采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价）的报价，将导致投标无效。本次采购金额和数量为预估数据，采购人有权按实际需要调整，并按实际数量进行结算。合同期内的采购数量可能会有所增减，固定单价不再进行相应调整。

1.6服务地点及服务期限：

1.7 合同期限： 2021年8月1日-2023年7月31日

1.8 本项目只接受在 或采购人于本文件中指定的网站下载本招标文件的投标人投标。

2、投标人资格要求

参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

2.1 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供有效的营业执照扫描件加盖公章。）

2.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。（注意：须提供2020年经第三方机构审计或经本企业法定代表人及财务负责人签字确认的年度财务报表，或银行开具的资信证明扫描件并加盖公章（以上证明材料提供任一即可））；

2.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。

2.4 参加本次采购活动前1年内（2021年5月1日至开标截止日），投标人在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告，仅以国家企业信用信息公示系统显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；如因国家企业信用信息公示系统不具备上述数据的，则境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在开标截止日前已被移除该“黑名单”列表的视为无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。）

2.5 被列入南航集团“不良行为供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。

2.6 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。

2.7 投标人近三年（2018年1月1日至投标截止时间）至少完成过1项类似项目业绩。（类似项目业绩指：①建筑面积1万㎡以上（含）非住宅类的物业服务业绩；或②年度合同金额100万元以上（含）的非住宅类的物业服务业绩。时间以合同约定的完成时间为准；建筑面积和金额以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料；提供业绩合同关键页和任一结算发票）

2.8 投标人必须为一般纳税人。（需提供国家税务局网站的“一般纳税人资格查询”的截图、或增值税一般纳税人资格登记表、或税务登记证盖有“增值税一般纳税人”戳记、或企业注册地国家税务局核准发出的《税种核定通知书》，投标人在服务期内须保持一般纳税人身份不变）

2.9投标人承诺无条件接收现有水电工4人，且原有工资待遇合同期内基本维持不变。（提供承诺函，格式自拟）

未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；招标人保留审查投标文件中所提供的所有资料原件的权利，任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列入南航集团不良行为供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起5年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。

3、招标文件的获取

3.1 重招文件须在重招项目中下载，已缴纳投标保证金且未退还的无需重复缴纳。请直接联系招标代理机构，

3.2 招标文件获取途径：

详见 /cms/channel/czzngys/96540.htm

4、CA证书办理及绑定

4.1 CA证书的作用：CA证书用于确保电子招投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理CA证书，无法加解密投标文件、无法签章，无法参加网上开标等，因此下载文件时请及时办理CA证书。

4.2 CA证书颁发机构：由广东省电子商务认证 （工信部认证的CA机构之一）颁发数字证书，CA办理及硬件出现的任何问题，请直接联系广东省电子商务认证 ：

广东省电子商务认证 服务网