2. 项目概况与招标范围
项目规模：西安沣东热力有限公司位于西安市长安区富鱼路以北、富源五路以西、绕城东辅道以东、昆左线以南。本项目总占地面积为：89.62亩；环保检测中心楼建筑面积为6531㎡，夜间值班楼建筑面积为2654㎡，生产楼建筑面积为：5129㎡，供热站厂区道路面积为：7717㎡，绿化面积为：15000 ㎡ 。
服务期：本项目计划服务期为2021年7月1日至2024年6月30日，具体以签订合同时间为准，若签订时间晚于计划服务期开始时间，则服务到期时间顺延，保证本项目的整个服务期为3年。
招标范围：公司厂区范围内的所有物业管理和绿化维护服务，主要包括环保检测中心楼、夜间值班楼、生产现场区域，全厂道路、全厂绿化，主要工作有“秩序维护管理业务”、“保洁维护管理业务”、 “工程维修管理业务”、“绿化维护管理业务”等，并包含为完成以上工作所必须使用的消耗性材料、工器具的提供。具体如下：
1秩序维护工作范围
1.1负责厂内区域的治安保卫工作，包括但不限于以下部分：围墙以内的所有区域，包括厂大门、环保检测中心楼、夜间值班楼、职工食堂、生产区域、临建区域等。
1.2负责厂区西门、北门进出车辆、人员的验证、登记、引导工作。
1.3负责厂区安全监控系统的管理。
1.4负责监督管理厂区各施工单位及维保单位安保人员的管理及治安联防工作。
1.5协助当地治安主管部门开展防盗、消防等安全工作。
1.6负责区域内交通运输工具的引导、停放等工作。
1.7负责做好现场消防器材的日常巡检、防火巡查。
2保洁维护工作范围
2.1负责厂区公共区域、环保检测中心楼及夜间值班楼的清洁保洁，包括楼外围、外观、屋顶、楼内门厅、职工活动室、楼梯间、电梯间、走廊通道、领导办公室、学习室、会议室、接待室、地下停车场、卫生间以及相关的行人道、行车道、共用设施设备等其它部位的清洁保洁。
2.2负责生产区域内所有地面、门窗、楼梯、扶手、消防箱（栓）、平台、护栏等（各转动设备、配电柜、操作台、操作箱除外）部位清洁保洁。
2.3负责区域内垃圾的收集、分类及定点堆放。
2.4负责对厂区所有垃圾堆放点（包括厨余垃圾）、化粪池定期进行清理清运，必须与具有相关资质的清运公司签订清运合同，处置至正规的清运点，费用均由投标方负责。
2.5负责对夜间值班楼接待用房卫生定期打扫。
2.6负责卫生间卫生纸、洗手液等耗材的更换。
2.7负责厂区内的定期消杀工作。
3工程维修工作范围
3.1负责办公生活区域水电路系统的维修、养护、运行和管理。包括：各楼层配电箱总开关及以下电气线路设备、弱电系统、各建筑物进水总门后管道管件、水暖设备，以及其它公共设施设备等。
3.2负责厂内办公生活区域灯具、插座、锁具、门窗、玻璃等配件的维修、养护和管理。
3.3制定应急措施预案，发生突发状况时，及时采取应急措施，尽快将设备、设施恢复正常。
4特殊情况
4.1大型活动保障：招标方和投标方共同制定方案，由物业公司执行。
4.2常规活动保障：员工活动、汇演、集会、节日、搬迁、物品搬运、整理等，需物业公司配合执行。
4.3重要接待保障：重要来访、会晤、参观、考察等，需物业公司配合执行。
4.4因工作需要安排的其它零星或突击性卫生清洁工作。
5绿化维护工作范围
5.1负责对全厂绿化区域进行日常养护；
5.2负责对全厂绿化的绿化垃圾进行清运；
5.3负责定期对所有苗木及草坪进行浇水、修剪、施肥、检查防治病虫害等；
5.4养护期间对死亡苗木进行补植，对需要支撑的树木进行支撑加固。
5.5开展绿化维护工作所需所有工器具均有投标方负责配备。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，生产经营正常且具备合同履约能力；
(2) 没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
3.2.1 业绩要求：投标人自2018年1月1日至今（以签订合同时间为准），至少具有2项物业管理服务和1项绿化维护业绩，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）；
3.2.2 本项目拟配备的项目经理（负责人）必须具有3年及以上物业管理或绿化维护工作的管理经验，须提供项目经理（负责人）的相关业绩证明材料或业主单位出具的相关证明材料；
3.2.3本项目不允许联合体投标。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2021年6月28日9:00起至2021年07月05日17:00止。
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