上海东方投资监理 （以下简称“招标代理”）受中国邮政集团 上海市 （以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团 上海市 上海邮政综合楼宇委托物业管理服务采购项目”进行公开招标，现邀请合格的投标人前来参加投标。
1、项目
本项目共分为二个包件，包件内容如下：
包1： 沪太小区、汽运中心、百色路百1218号、国力大厦、共和新路邮局
包2：曲阳邮政大楼、市北大楼、金生档案馆、转运楼、石泉大楼、洪安大厦
2、招标编号：SHYZCG 2021—079、(代理机构内部编号：SOIS2-2021066F）
3、项目概述：为上海邮政11处综合楼宇的物业管理进行集中采购（含环境保洁、安全保卫、日常维修、公共设施设备维护保养等物业管理服务）。
4、招标内容：
（1）本项目物业服务采购采用一次招标二年沿用、无异议可续签一年；合同一年一签的方式实施。年终考核的结果也作为续签次年合同的依据。
（2）本项目分为2个包，每个包的管理范围详见招标文件附件。
（3）每包选综合排名前三名为中标候选人，第一名为主选供应商签订外包服务合同，第二名和第三名为备选供应商签订备选合同，当主选供应商发生有不能履行合同的情况时，由备选供应商接续履行合同。2个包允许投标人兼投兼中。
（4）本次综合楼宇委托物业管理服务项目的招标限价：2935.78 万元/年（含清洁费耗材、零星维修耗材、公共设施设备维护保养费、管理费、税金)。
包件一招标限价：1410.81万元/年、包件二招标限价：1524.97万元/年。
注：投标人报价如高于上述任一投标限价，其投标将被否决。
5、投标人资格条件：
（1）在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的企业，营业执照经营范围须包含物业管理服务等相关内容。（提供营业执照复印件）
（2）需提供自行招用保安员单位备案证明文件或保安服务许可证；
（3）具有自2018年1月1日至今一个4万平方米（含）以上或单个年合同金额不低于人民币1000万元的综合办公楼宇物业管理的全托管物业服务业绩，且服务内容不少于安保、保洁、设备运维等（以合同或审定单所载内容为准），本项所指办公楼宇类物业管理项目中学校、医院、商场、码头、仓库、隧道物业管理项目除外。
（4）须为一般纳税人，可开具增值税专用发票或增值税普通发票。
（5）公司注册地须在上海并在本市具备独立固定的办公场所，若公司注册地非上海市，须在上海市设有分支机构（以上均须提供房产所有权证明；租赁房产提供租赁合同及房产所有人的房产证明）。
（6）拟任本项目的
（7）具有完善的组织管理体系和管理队伍，能提供有效期内的企业信用等级AAA级证书、企业守合同重信用企业证书。
（8）投标人最近三年没有被列入严重违法失信企业（提供国家企业信用信息公示系统（ ）中 “列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”的打印页面，页面须有查询日期且为招标公告发布后）。
（9）通过国家企业信用信息公示系统（ /）中“股东及出资信息”查询，不存在下列情况：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（打印页面须有查询日期且为招标公告发布后）。
（10）本项目不接受联合体投标，主体关键性内容不允许分包及转包。
（11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一住址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。
（12）投标人授权代表为投标人正式聘用一年以上人员（须提供该授权代表近一年的社保缴纳证明文件）。
注：以上对投标人的资质要求，投标人必须同时满足，所提供的所有资质文件及证明文件必须真实，且与投标人主体一致。
6、招标文件的 本项目将对完成报名的合格供应商发售招标文件。招标文件售价：人民币500元/包（售后不退）。
本项目招标文件购置费须现场现金支付（不接受微信、支付宝及银行转账）。
报名需携带的资料：
（1）营业执照；
（2）法定代表人和授权委托人身份证明材料、法定代表人授权委托书；
（3）投标人授权代表近一年社保缴纳证明；
（4）其中一名
注：请各投标单位按照所投包件号分别携带上述资料复印件（加盖公章）。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。本项目不接受邮购。
7、投标文件的递交：
投标文件递交时间：2021年7月30日下午13:30至14:00。
投标文件递交截止时间：2021年7月30日下午14:00。
投标文件递交
投标人须派代表当面递交投标文件。招标人不接受以邮寄、
8、开标：
开标时间：同投标文件递交截止时间。
开标
届时请投标人派代表参加开标仪式，出席开标仪式需携带证明资料详见招标文件。
9、
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联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
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