和凤镇三叶花开片区特色田园乡村项目

编号: ALS210433-01ZG

1.招标条件

本招标项目和凤镇三叶花开片区特色田园乡村项目已由南京市溧水区行政审批局以关于和凤镇三叶花开片区特色田园乡村项目可研报告的批复（溧审批投许[2021]122号) 批准建设，项目业主为南京双牌石城镇建设，建设资金来自国有非政府性资金：9000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：9000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。

~DaiJianDanWei 负责本工程的代建事宜并担任招标人。

2.项目概述与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设主要建设内容：本项目改建房屋总面积约2710M2（不含室内装修），建筑立面出新总面积约42000M2。包含①大小梅：改建村民中心建筑面积约340M2，改建花香驿站建筑面积约520M2，新建三叶花开游客中心建筑面积约950M2，广场改建约4255㎡，小游园改建约13000㎡，建筑立面出新约36000㎡，道路黑色化约6000㎡，绿化提升等；②陈郭村：改建酒文化中心建筑面积约790M2，停车场改建约500㎡，建筑立面出新约4000㎡，绿化提升等；③小王埂：新建公厕建筑面积约110M2，停车场改建约600㎡，建筑立面出新约2000㎡，道路黑色化约6000㎡，绿化提升等；④沿线节点提升：沿线绿化提升（孔枫线、永和线、东风林场线、东吴线、吴村桥线、三叶花开），沿线道路节点提升，沿线标识1项，入口构筑1项，稻梦农场改造约22000㎡，S123两侧绿化提升（沙塘庵高速出入口---孔镇居委会），新建鹿苑等。

2.1.3合同估算价： 8192.50万元

2.1.4总工期要求： 720日历天

设计开工日期： 2021年10月10日

施工开工日期： 2022年02月07日

工程竣工日期： 2023年09月30日

2.2招标内容和范围：本项目工程设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计）、材料设备采购、工程施工直至竣工验收合格及质量保修期内的保修等设计施工一体化项目的全部工作。（1）工程设计内容：包括方案设计、初步设计(含设计概算编制)、施工图设计（包括但不限于深化设计、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于评审费、会务费、会场租赁费、设计驻场费及其他一切费用）。（2）建安工程内容：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容（主要建设内容：本项目改建房屋总面积约2710M2（不含室内装修），建筑立面出新总面积约42000M2。包含①大小梅：改建村民中心建筑面积约340M2，改建花香驿站建筑面积约520M2，新建三叶花开游客中心建筑面积约950M2，广场改建约4255㎡，小游园改建约13000㎡，建筑立面出新约36000㎡，道路黑色化约6000㎡，绿化提升等；②陈郭村：改建酒文化中心建筑面积约790M2，停车场改建约500㎡，建筑立面出新约4000㎡，绿化提升等；③小王埂：新建公厕建筑面积约110M2，停车场改建约600㎡，建筑立面出新约2000㎡，道路黑色化约6000㎡，绿化提升等；④沿线节点提升：沿线绿化提升（孔枫线、永和线、东风林场线、东吴线、吴村桥线、三叶花开），沿线道路节点提升，沿线标识1项，入口构筑1项，稻梦农场改造约22000㎡，S123两侧绿化提升（沙塘庵高速出入口---孔镇居委会），新建鹿苑等），同时包含施工组织设计、施工图预算编制、项目施工及协调、手续的办理、项目竣工验收合格、质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。

2.3工程总承包类型：可行性研究已完成设计-采购-施工

3.投标人资格要求

3.1资格审查必要条件：

1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；

2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质:

(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：

1、工程设计综合资质甲级；

2、工程设计建筑行业甲级；

3、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级；

(B) 施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质并取得企业安全生产许可证。

本招标项目允许联合体参加投标。（如是联合体，则联合体各成员均须提供与联合体协议中约定的分工相适应的资质证书）

3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：

具有相应工程建设类注册执业资格之一：

1、注册建筑师一级；

2、注册建造师建筑工程一级；

3、注册结构工程师一级；

4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：

（A）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自2016年8月1日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造价4800万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的工程总承包业绩并担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，工程造价以合同为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）

（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/

（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/

（D）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自2016年8月1日（含）以来承担过且已完成单项合同工程造价4800万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的施工业绩并担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，工程造价以合同为准；所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。）

（E）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自2016年8月1日（含）以来承担过单项合同投资额或工程造价4800万元及以上的房屋建筑工程（厂房除外）的设计业绩并担任设计

业绩认定标准：备注：①上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。②工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，否则资格审查不通过。

5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。

6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；

7、工程总承包项目经理必须满足的下列条件：

工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工

8、项目管理机构：

(1）工程总承包项目经理（可兼任设计负责人或者施工负责人）：

具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师一级、注册建造师建筑工程一级、注册结构工程师一级（证书均以"e路阳光"交易平台中录入信息为准）

(2）设计负责

3.2资格审查可选条件：

1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受

2、符合法律、法规规定的其他条件：

（1）若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求： ①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，牵头单位为施工单位；③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。（符合并提供联合体协议书原件）

（2）投标人具有有效的企业法人营业执照；（如是联合体投标，联合体各成员均须提供有效的企业法人营业执照）(以“e 路阳光”交易平台中录入信息为准。）

（3）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业应具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证。（以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）

（4）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业应提供具有有效期内的《南京市建筑业企业信用管理手册》。（以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）

（5）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业开标截止时间前需到溧水区城建局领取2020年下半年《溧水区政府投资项目建筑业施工企业信用合格表》（办理部门：溧水区城建局市场监管科）。（符合并提供原件。）

（6）投标人各成员提供符合招标文件要求《诚信投标承诺书》，（注：《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效。若为联合体投标，《诚信投标承诺书》涉及的投标人各成员均需盖公章，法定代表人均需签字。符合并提供承诺书原件。）

（7）投标申请人是非联合体或联合体中明确分工为施工的企业必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》（符合并提供承诺书原件。）

（8）财务要求：投标人2020年资产负债率不高于70%。（提供施工企业2020年度会计事务或审计机构所出具的财务审计报告。如联合体投标，仅需由联合体中明确分工为施工的企业提供。）（符合并提供原件。）

（9）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）；同时根据《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字〔2020〕388号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果在南京市建委网站公示为不达标，仍在公示期的，亦作为资格审查不通过处理。

（10）本次招标不接受红、黄牌警示期内单位和工程总承包项目经理投标。（红、黄牌警示信息均以南京市网上发布的信息为准，投标人各成员符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）

（11）投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件，承诺书涉及的投标各成员均需盖公章，法定代表人盖章或签字）

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。

③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（12）其他要求：

拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求必须满足下列条件：

1）工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（符合并提供承诺书原件，承诺书中涉及的各人员所属单位均需盖公章，法定代表人盖章或签字）

2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工

3）工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字）

4）提供拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的社保机构出具的近半年（2021年2月-2021年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。

5）施工负责人必须满足下列条件：

a. 施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b.施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了施工负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；

c. 施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（符合并提供承诺书原件，法定代表人盖章或签字）

3.3本工程接受联合体投标。

4.评分细则

本标段采用综合评估法。

4.1分值构成：

工程总承包报价：59分

设计文件：32分

商务标：3分

项目管理组织方案：6分

4.2评分细则：

1.设计文件：

设计说明1：相关政策解读充分，相关规划理解深刻，分析准确，各项指标满足规划设计要点。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

设计说明2：结合场地环境特点及项目要求进行规划，对场地资源了解透彻，场地环境分析合理完善。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

设计说明3：区域市场研究合理，案例分析合理。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

总平面布局1：规划空间结构合理、有特色。满分3分。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)

总平面布局2：总图规划布局合理、核心资源点设置合理、配套规划齐全。满分3分。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)

总平面布局3：村庄整治布局合理，设计手法合理。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

建筑功能1：场地资源分析准确详细，发展定位合理有特色。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

建筑功能2：产业格局合理，策略清晰，产业策划清晰合理，发展模式合理。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

建筑功能3：定位准确合理、有亮点，充分结合场地特色。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

建筑功能4：对重点村庄现状分析透彻、分析准确。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

建筑功能5：对重点发展定位准确，村庄产业策划合理、空间布局合理、总体定位准确、交通组织合理、配套设施齐全、植物配置合理。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

建筑造型1：沿线村庄整体景观提升有重点、有亮点、有层次，有区分，配套设施齐全，满足设计要求。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

建筑造型2：沿线道路景观提升突出特色、空间层次合理，结合场地环境特点，丰富道路景观，满足设计要求。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

建筑造型3：重要节点设计合理，结合场地环境特点，凸出节点特色，设计合理完善，功能齐全，满足设计要求。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

设备方案1：标识系统设计合理齐全，有特色的。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

设备方案2：材料的使用符合项目实施计划及阶段发展目标。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

绿色设计与新技术应用1：提出切实可行的生态建筑理念与措施。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

绿色设计与新技术应用2：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

绿色设计与新技术应用3：采用的新技术、新材料、新工艺等。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

设计深度1：是否符合设计任务书要求。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

设计深度2：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

2.工程总承包报价：

投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值由招标人在4%、4.5%、5%、5.5%中确定，开标时随机抽取）为评标基准价。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分;每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分59分)

3.项目管理组织方案：

3.1 总体概述分：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

3.2 设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

3.3 施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。满分2分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)

3.4 采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。满分1分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)

4.商务标：

项目管理机构：(满分3分)

项目管理机构：除工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人外，投标人按下列要求配备项目管理机构：（1）建筑专业人员2名：具有一级注册建筑师执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25项目联系人：李工手机：136832 33285 咨询电话：010-51957458 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com ；分/人，满分0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。（2）结构专业人员2名：具有一级注册结构工程师执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25分/人，满分0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（3）道路专业人员2名：具有注册土木工程师（道路工程）执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25分/人，满分0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（4）排水专业人员2名：具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25分/人，满分0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。（5）园林专业人员2名：具有园林绿化类高级工程师及以上职称的得0.25分/人，满分0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。职称证上有园林绿化或相关专业分类的，提供职称证书；若职称证上无园林绿化或相关专业分类的，但是具有园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和相应毕业证书；职称证上无园林绿化或相关专业分类，且无园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和从事园林绿化或相关专业资历证明（该证明必须由职称评审所在地职称评审部门所出））。（6）造价专业人员2名：具有一级注册造价工程师执业资格（旧版为注册造价工程师）且同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的得0.25分/人，满分0.5分。（证书均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）。(满分3分)

工程业绩：(满分0分)

投标人类似工程业绩：(满分0分)

工程总承包项目经理类似工程业绩：(满分0分)

5.招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，

6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！

项目联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

编辑：chinabidding.co