1、招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定， 受中国邮政集团 云南省 的委托，对项目名称为中国邮政集团 云南省 本部大楼物业服务及职工食堂餐饮服务采购（招标编号：G53A00821001126）进行公开招标，现欢迎符合本项目资格要求的潜在投标人参加投标。本项目采用资格后审方式。
2、项目概况及招标内容
2.1 服务对象：机关现有工作人员约570人。
2.2 招标质量标准及需求：在保证无安全事故并符合国家相关法律法规及技术标准要求和招标文件要求的前提下满足招标人需求。
2.3 服务项目报价：整体最高限价（含税）400万元/年，报价分为大楼物业服务报价、食堂餐饮服务费两块报价；大楼物业报价不超过270万元/年、食堂餐饮服务报价不超过130万元/年，年度总承包价（含税）超过最高限价的不予认可；不符合报价要求的不予认可，其投标文件将被否决。
2.4 食堂原料代购由服务商提供，在满足采购方需求的前提下据实按季度结算，服务商根据实际情况在投标文件中明确食堂原材料代购发票税率，但不计评分内容。
2.5 服务期限：
2.5.1 合同壹年壹签，第一年合同服务履行到期后根据服务考核情况决定是否进行延期（一次一年），延期最高期限不超过2次。
2.5.2 第一次合同前6个月为试用期，按服务标准及要求进行考核，若投标人的服务不符合招标人要求的，招标人可单方终止合同履行并根据实际情况扣减预交的履约担保金。合同在试用期因中标人不合格终止合同的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，或重新招标。
3、投标人资格要求
3.1 投标人应是依法在国家工商行政管理部门登记的独立法人，具有完成本项目物业服务质量和要求的能力，具备有效的企业法人营业执照和《食品经营许可证》，餐饮服务为营业执照许可开展的项目。
3.2 信誉要求：投标人未在国家企业信用信息公示系统 中被列入失信被执行人名单；（上述网站的查询信息，由 在开标前查询投标人的相关信息，并截图交由评标委员会评审）；
3.3 财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人提供近三年（2018年以来）经第三方审计的财务报表及审计报告或银行出具的资信证明（成立不满三年的的公司须提供相关证明材料）。
3.4 投标人必须能按照招标人要求开具增值税专用或普通发票。
3.5 业绩要求：近3年内（2018年以来）服务过至少3家规模相似物业（年度合同金额300万元以上或服务对象人员数量400人以上），服务项目内容中需同时包含写字楼/办公楼物业服务及餐饮/食堂服务，服务期限为2年或2年以上，需提供服务合同或相应的服务证明文件。
3.6 针对国家要求持证上岗的相关岗位工作人员，应持有相应的在有效期内的资格证书。具体包括：消防监控系统值班人员需持证；配电室工作人员需持证（配电室变电器电压为10千伏）；厨师须持证；食品卫生安全管理员需持证；所有食堂工作人员须有健康证；至少有1名厨师具有一级/高级技师（中式烹调师）职业资格证。
3.7 为保证服务质量及服务效率，针对本项目拟组派的项目管理团队成员应具有6年以上的工作经验，需提供工作经验证明文件（如劳动服务合同或社保参保等能够证明服务经验的文件内容），并且项目管理团队成员能够持续服务于本项目。
3.8 投标人须出具承诺书保证整体服务平稳交接，平稳交接工作也包含在服务承诺中，投标人须在正式合同签订日起7个工作日内缴纳合同总金额20%的服务承诺保证金，正式合同签订180个工作日后根据履行完成承诺情况返还，履行完成的足额返还，履行未完成的根据实际工作情况考核扣减后返还。如未在7个工作日内缴纳履约保证金的，招标方将在第一次合同付款中扣减相应保证金并对服务方进行合同年度付款总额的1%的考核（服务保证期从缴款、扣款到到采购方账目之日起算180个工作日算）。
3.9 本项目不接受具有投资参股关系的关联企业，或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一合同包的应答；本项目不接受联合体投标，并且不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。
3.10 投标人不得存在下列情形之一：
l）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2）为本招标项目提供采购代理服务的；
3）与本招标项目的采购代理机构同为一个法定代表人的；
4）与本招标项目的采购代理机构相互控股或参股的；
5）与本招标项目的采购代理机构相互任职或工作的；
6）被责令停业的；
7）被暂停或取消投标资格的；
8）财产被接管或冻结的。
4、投标报名及招标文件的获取
4.1 投标报名时间与招标文件出售时间：2021年09月03日至2021年09月09日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至17:30（北京时间，法定公休日、节假日除外）。
4.2 报名及购买方式：
4.2.1 现场报名：投标人携带以下证件资料①法定代表人身份证明书原件；②法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名除外）；③法定代表人或经办人身份证原件；④企业营业执照副本复印件（加盖公章）到昆明市人民西路328号 办公楼206室投标报名及
4.2.2 网上报名：登录 网站（ ）进行线上报名、线上缴费和下载标书，逾期无法购买。
4.3 招标文件售价：1000元/本，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年09月24日下午14:30时，（北京时间），递交地点为 综合楼二楼开标一厅（昆明市人民西路328号）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、开标时间及地点
6.1 开标时间：同投标截止时间。
6.2 开标
7、
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