招标项目所在地区：黑龙江省佳木斯市
一、招标条件
本锦华之星公寓招标物业公司服务项目（招标 3.2、拟参加本项目投标的潜在投标人不得列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。投标人需通过“信用中国”网站( )、“国家企业信用信息公示系统”( )查询记录；
3.3、本项目不允许转包和分包；
3.4、本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021年09月27日09时00分00秒---2021年10月08日16时00分00秒
五、投标文件的递交 递交截止时间：2021年10月22日10时15分00秒
六、开标时间及地点 开标时间：2021年10月22日10时15分00秒 开标地点及方式：佳木斯市郊区万象街中资三楼开标大厅 七、其他公告内容 锦华之星公寓招标物业公司服务项目 招标公告 依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定， 中资国际工程咨询集团 受 佳木斯万福房地产开发 的委托， 现 对 锦华之星公寓招标物业公司服务项目 进行公开招标 。 一、项目概况： 1.1、项目名 称： 锦华之星公寓招标物业公司服务项目 ； 1.2、项目 编号： ZZ13396FW04540418； 1.3、 资金性质 ： 自筹资金 ； 1.4、预算金额：1259813.1元/年 1. 5 、标包划分： 本项目不划分标段 ； 1.6、服务周期： 委托全程物业管理服务，首次委托期三年（在合同履约期间视提供服务水平逐年情况评定是否延续） ； 1.7、服务 二、 招标内容： 服务内容 服务要求 物业管理服务 • 物业管理服务面积： 佳木斯市向阳区锦华之星公寓物业服务 建筑面积 41993.77 。 二、跟随配套服务内容： 序号 管理指标 数值 主要措施 1 房屋完好率 100% 加强巡查随时整顿，坚持每日填写巡查表并反馈到管理处. 2 房屋零修、急修及时率 100% 配备急修专用工具和应急材料箱，建立线上报修及回访制度 3 管理费收缴率 物业费98%以上 严格按照有关规定收费，业主办理入户手续时宣传告知收费标准和收费内容，提升服务质量. 4 维修工程质量合格率 100% 分项检查，对结合部位严格把关，按照工序要求逐项重点检查. 5 清洁、保洁率 100% 楼梯每周清扫2遍，电梯、公共区每日清扫2遍，拖洗2遍，坚持卫生保洁制，加强巡视 6 化粪池、雨水井、排污井 100% 每周检查一遍，发现为题及时维修，做到化粪池、雨水井内无积物，无堵塞，井壁无脱落，化粪池出口无堵塞。井盖上标志清晰，井盖完好，无缺损。 7 公共文体设施、休息设施及雕塑完好率 98% 每周检查一遍发现问题及时维修，做到公共文体设施、休息设施标识清楚，无污迹、破损。雕塑、无污迹、破损。 8 社区治安案件发生率 0.5‰ 24小时秩序值班，定时巡逻触点，加强对公寓业主法制宣传教育 9 消防设施设备完好率 100% 建立相应的消防设备保养规程，保证消防喷淋系统按时检修，定期启动，确保消防设备设施开启灵活，管道畅通无堵塞，无渗漏。消防设施正常有效运转。 10 火灾发生率 0.5‰以下 建立消防制度，完善消防应急预案，义务普及消防知识，采取多种形式积极引导业主增强消防意识，定期开展消防演练 11 违章发生率 0.5‰以下 建立相关制度并采取多种形式积极引导业主增强法律意识 12 违章发生处理率 100% 建立相关处理预案并做好记录 13 住户有效投诉率 2%以下 按政策规定做好各项细致工作，加强对管理、服务人员的培训，提高素质，协调好管理服务人员与业主的关系，对业主的疑惑有问必答。 14 住户有效投诉处理率 100% 15 管理人员培训合格率 100% 建立员工培训制度，年初指定相应培训计划，组织人员落实，年底总结并改进培训工作 16 业主回访率 100% 建立回访制度，及时了解业主对各项服务的满意程度，填写回访记录. 17 业主对物业管理满意率 98%以上 在小区内设立多处匿名意见箱，加强与业主、主管单位的经常联系，坚持走访业主制度，同时假发社会宣传力度。 三、投标人资格条件要求： 3. 1、拟参加本项目投标的 潜在投标人须为在中华人民共和国境内注册， 具备 独立法人资格， 具有履行合同所必需的 人员、 设备和专业技术能力； 3.2、 拟参加本项目投标的 潜在投标人不得 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。 投标人 需通过 “信用中国”网站( )、 “国家企业信用信息公示 系统 ”( )查询记录； 3.3、本项目不允许转包和分包； 3.4、本项目不接受联合体投标。 注： 本项目资格审查方式：资格后审。 四 、报名方式及时间： 4 .1 、 凡符合资质要求者，请携带：法定代表人授权委托书、法定代表人身份证（复印件，如为法人到场须持本人身份证件）、授权委托人身份证、 投标人资格条件规定要求的 相关投标证明文件及加盖公章（鲜章）复印件各一套，并保证以上信息真实可靠 。 于 2021年09月2 7 日至 2021年 10 月 08 日 每天上午 9:00~11:00下午14:00~1 7 :00到佳木斯市郊区万象街中资 三楼 办公楼报名 并 五 、递交投标文件 地点及开标 六 、递交投标文件截止 （同开标时间） 时间： 2021年10月22日10时15分 。 七 、 备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。 咨询联系人：李工
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来源：中国电力招标采购网 编辑：zzzb