鼎元（海南）资产运营 （财富广场29层北侧）办公场所综合物业管理服务项目
公开竞争性谈判采购公告
根据实际工作需要，现拟组织开展 鼎元（海南）资产运营 （财富广场29层北侧）办公场所综合物业管理服务项目公开竞争性谈判采购工作，有意向的潜在供应商请按照本公告要求的时间和办理方式获取采购文件并进行报价响应。
1.项目信息
1.1项目 1.2采购编号：0006200000084709 1.3 1.4采购方式：公开竞争性谈判 1.5采购分类：专项 1.6资金来源：自筹资金 1.7资格审查方式：资格后审 1.8 1.9采购有效期：自报价截止日起90天（日历日） 1.10项目是否限价：是 2.采购范围 2.1采购范围描述：采购滨海大道财富广场A区29层（北侧）面积约410㎡办公区域室内物业综合服务项目，主要服务范围： 1.设施设备维护：办公区域室内公共设施设备维护保养、消防设施维护、计划养护和管理；办公室室内主要设施设备的运行、维修、养护和管理及各部位绿植、盆栽、植物的养护和管理。 2.客户服务：前台来访接待、客户服务（负责 3.保洁服务：办公区域内各部位的清洁卫生，消杀、垃圾收集、生活用水、污水管道疏通等工作。 2.2标的物清单及分包情况如下： 序号 标的编号 标的名称 标包编号 标包名称 概算金额（万元） 最高限价（万元） 成交供应商数量 工期 备注 1 01 鼎元（海南）资产公司（财富广场29层北侧）办公场所综合物业服务项目 1-1 鼎元（海南）资产公司（财富广场29层北侧）办公场所综合物业服务项目 20 20 1 服务期自合同签订之日起1年 注：本次采购设控制价（即最高限价），最高限价（含本身）以下进行报价为有效报价，超过最高限价的报价视为无效报价。报价低于最高限价85%的，须在响应文件中附成本分析报告。成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验，未提供成本分析报告的，视为无效报价。 3.供应商资格要求 通用资格： 通用资格要求 序号 内容 1 中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人、事业单位和其他社会组织，具有有效期内的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）。 2 供应商具有独立订立合同的权利。 3 供应商具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管冻结，破产状态。 4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应。 5 本项目不接受联合体参与。 6 供应商及其法定代表人在报价截止之日前三年均无行贿犯罪记录。 7 供应商是企业单位的，必须提供由国家企业信用信息公示系统和信用中国查询所得到的企业信用信息。查询得到的信用信息报告出具日距离报价截止日期不得超过30个自然日。 8 供应商在中国电力招标采购网范围内无不良合作记录，且未被中国电力招标采购网暂停或终止投标资格。 专用资格： 专用资格要求 序号 内容 关 联 标 的/标包 1 2020年1月以来，具有2个（含）以上非住宅类物业管理业绩，证明材料：提供已经签订的合同或中标通知书，并加盖公章。 鼎元（海南）资产公司（财富广场29层北侧）办公场所综合物业服务项目 2 项目经理需有中国物业管理协会颁发的物业管理师职业能力等级证书。证明材料：提供资质证书，或证明材料复印件，并盖章。 鼎元（海南）资产公司（财富广场29层北侧）办公场所综合物业服务项目 4.采购文件获取 本项目采购人通过中国 供应链统一服务平台（登录网
项目联系人：李杨