2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：内蒙古呼和浩特市新城区迎宾北路 7 号 。

2.2 建设规模：/

2.3 计划工期：合同签订生效之日起 3 年 ，合同一年一签 。

2.4 招标范围：本次物业服务委托管理地点为大唐金座写字楼、综合楼位于内蒙古呼和浩特 市新城区迎宾北路 7 号，包括全部区域，具体范围和内容详见本规范附件，委托服务期限为 3 年合同每年一签，物业服务的主要内容包括单体建筑及附属设施水、电、暖、土建等的物业维修、保洁、会议服务、邮件快递收发、绿化养护等；

具体工作内容以招标文件为准。

2.5 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织；经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态 。

3.2 提供近三年内至少 1 项办公大楼或写字楼物业管理(合同物业管理面积在 10000 ㎡及以 上)的业绩，并提供合同复印件及对应的不少于 1 笔款项支付的发票。

3.3 本次采购不接受联合体报价。法定代表人为同一人的两个（及以上） 的供应商不得同时报价； 母公司、全资子公司及其控股公司不得同时报价。

3.4 否决项包括供应商的以下情形：

3.4.1 被列入禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止授标名单的）；

3.4.2 对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒 “ 黑 名 单 ” 或 安 全 生 产 不 良 记 录 “ 黑 名 单 ” 的

3.4.3 采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故的， 责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；

3.4.4 被法院列为失信被执行人或终 结本次执行案件的被执行人且未 被撤销的；

3.4.5 在信用中国官网被列入失信惩戒 名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；

3.4.6 供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在 企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；

3.4.7 在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单的；

3.4.8 财务账户以及主要资产被冻结、查封的

3.4.9 无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的（信息核实网站见附件， 仅供参考，包括但不限于其中列举的网站及资质）；

3.4.10 为 他 人 提 供 担 保 的 ， 且 担 保 金 额 超 过 净 资 产 总 额 的 （查 询 网 址 ：当地企业信息网）；

3.4.11 被法院列为被执行人，且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；

3.4.12 未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；

3.4.13 可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形。

3 . 5 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资格条件进行审查，资格 条件没有达到招标文件规定要求的， 评标委员会将否决其投标。