1.招标条件
本招标项目名称为：海南自贸港运营中心项目工程监理公开招标，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分：
2.1.1项目概况
海南自贸港运营中心项目，在海南区域总部项目，位于海南省海口市江东新区的国际高教科研组团，项目用地位于桂林洋开发区林海一路以南，林海三橫路以东，北侧距离海岸线200米，为临海一线项目。拟在海口江东新区建设海南自贸港运营中心项目，满足驻琼企业办公、协调相关产业运营需求。现对该项目的监理进行公开招标。
2.1.2工程概况
项目占地74.33亩，可用建筑用地35.12亩（23415平米）容积率≤1.2，建筑密度35%，建筑限高≤24米，绿地率≥30﹪。总建筑面积约46728.9㎡。其中：地上五层，建筑面积约32191.96㎡；地下一层，建筑面积约14536.94㎡人防面积约1200平米，建设功能为绿建三星级综合性区域总部办公楼。
与之毗邻的39.21亩土地为园林绿化景观。
2.1.3招标范围
2.1.3.1设计阶段监理服务，协助招标人对初步设计及施工图设计做咨询服务工作，要求建筑工程、机电安装高级工程师各1名，此阶段服务截止到施工图审核完成。
2.1.3.2工程监理包含但不限于以下内容：地基处理、桩基（含锚杆）、基坑支护及降水、土方工程、主体结构工程（含地下室车库工程、装配式）、人防工程、砌体及抹灰工程、屋面工程、给排水工程、室内装修（含精装修)、幕墙工程、楼体照明工程、电梯、消防、通风与空调、电气、智能化、园区管网、景观绿化、地下车库系统、车库划线及标识标牌工程、各种室外工程（包含道路）以及项目相关配套工程等全部内容。
监理阶段为施工前准备阶段、施工阶段、竣工及保修阶段，监理工作内容包括质量、进度投资、安全、文明施工、竣工档案整理及备案等全过程监理。
2.2其他：
监理服务周期：监理服务周期540日历天，具体时间以合同签订日期为准。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件；
（2）投标人须具有并提供有效的住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：自2018年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑面积5万平方米（含）及以上已完成或在建的酒店、办公楼、商业综合体工程监理业绩2个。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、服务范围及关键技术参数等信息；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完成或在建的材料。
【4】信誉要求：/
【5】总监理工程师的资格要求：（1）投标人需提供拟任总监理工程师由住建部颁发的房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书。
（2）总监理工程师须至少具有2个担任建筑面积5万平米及以上的总监理工程师的经历。投标人须提供能证明总监理工程师业绩的证明文件，可以是合同、验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现工程名称、总监理工程师、竣工/投运时间及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：专业监理工程师的资格要求：
（1）投标人需提供拟任专业监理工程师的省级及以上专业监理工程师执业资格证书。
（2）专业监理工程师须至少具有2个担任建筑面积2万平米及以上的专业监理工程师的经历。投标人须提供能证明专业监理工程师业绩的证明文件，可以是合同、验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现工程名称、专业监理工程师、竣工/投运时间及单位名称）。
【7】试验检测仪器设备要求：/
【8】其他要求：本项目不接受联合体投标。
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件开始购买时间2021-12-08 09:00:00，招标文件购买截止时间2021-12-14 16:30:00。
4.2招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。