1 . 招标条件
本招标项目广东佛山热电冷联产项目已由广东省发展和改革委员会以《关于广 东佛山热电冷联产项目核准的批复》（粤发改能电函[2018]681 号）批准建设 ，项目 业主为佛山热电有限责任公司 ，建设资金来自项目资本金和融资 ， 出资比例为 3:7 ，招 标人为佛山热电有限责任公司 。项目已具备招标条件 ，现对该项目的 2022-2025 年度物 业综合管理服务进行招标 。
2 . 项目概况与招标范围
2 . 1 建设地点 ：广东省佛山市高明区鳌围村 。
2 .2 建设规模 ：装机容量 2*400MW 。
2 . 3 计划工期 ：3 年 ，起止日期暂定为 2022 年 05 月 01 日至 2025 年 04 月 30 日 ，具体 开始时间以招标人书面通知为准 。
2 .4 公司概况 ：佛山热电有限责任公司成立于 2018 年 6 月 ，规划建设 2×400MW 级燃气-蒸汽联合循环热电冷联产机组 。现临时办公地点在广东省佛山市高明区荷城街道 ， 职工约 152 人 ，本招标项目涉及佛山热电有限责任公司保洁服务 、设施维修维护 、绿化 养护 、餐厅经营管理 、车辆运输管理等内容 。
2 . 5 招标范围 ：佛山热电有限责任公司2022 年-2025 年物业综合管理服务 ，包括
行政后勤服务 、餐饮服务 、车辆服务 、卫生清洁服务 、设施设备维修维护 、全厂绿化等 其他与物业管理有关的事项 ，总服务人员70 人 。
3 .投标人的资格要求
3 . 1 投标人具有独立企业法人资格和独立订立并履行合同的能力 。
3 .2 近 5 年内具有 2 个及以上企事业单位物业服务业绩 （每个业绩应包含行政后勤服务 （含会务）、保洁服务 、设施维修维护 、绿化养护 、食堂服务 、车辆运输管理 4 个及以上的 服务范围），且食堂服务业绩不少于 2 个 ，并能提供相应证明材料 （合同首页 、签字页 、服 务范围内容等）。
3 . 3 主要人员要求 ：
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序号 |
岗位名称 |
人数 |
人员要求 |
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1 |
项目经理 |
1 |
★50周岁及以下 ，提供投标人为其缴纳一年及以上社保缴费证 明材料 。 |
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2 |
专职安全员 |
1 |
★45周岁及以下 ，提供投标人为其缴纳一年及以上社保缴费证 明材料 。 |
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3 |
餐厅经理 |
1 |
★45周岁及以下 ，持有健康证 ，提供投标人为其缴纳一年及以 上社保缴费证明材料 。 |
3 .4 财务要求 ：近三年每年净资产大于 0 。
3 . 5 本标段不接受联合体投标 。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同 时投标；母公司 、全资子公司及其控股公司不得同时投标 。
4 . 招标文件的获取
4 . 1 获取方式 ：登录电子商务平台 ，凭 企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜。
4 . 2 招标文件发售时间 ：2021 年 12 月 20 日至 2021 年 12 月 31 日17 ：00 。