2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点: 福建省，宁德市。
2.2 招标范围与招标规模: 2.2.1职工临时宿舍房间（45套房）：在规定的范围内提供够100人入住的房屋（考虑到职工上下班便捷性，中标人提供的房屋应靠近招标人宁德办公区（宁德客运枢纽站3楼），房屋小区要求距离宁德办公区1公里以内的楼房，依据前期调研，建议此次提供的房源为宁德市区以下小区的现房，（现代传媒港、天行泱著、亿利城一期、亿利城二期、亿利城三期、阳光城、世林外滩等六个小区房源），房屋类型：两室房型35套、三室房型10套，两室房型和三室房型数量比可根据当时市场环境略作调整（此处三室房型必须是三间卧室，两室房型同理，三室房型总面积不小于100平米，两室房型总面积不小于80平米，且阳台在客厅的房型须占总租赁房型数量的80%）；装修风格及标准大体一致，中等及以上装修，卧室面积不小于12平方米（小于12平方房间不计入卧室数量），两室房型必须配备不少于一个卫生间、三室房型必须配备不少于两个卫生间（每间卫生间配置要求都需一致，包括但不限于能正常使用的马桶、淋浴器、洗漱台等）。 2.2.2职工临时宿舍房间（60套公寓）：在规定的范围内提供够60人入住的房屋（考虑到职工上下班便捷性，中标人提供的房屋应靠近招标人宁德办公区（宁德客运枢纽站3楼），房屋小区要求距离宁德办公区1公里以内的楼房，依据前期调研，建议此次提供的房源为宁德市区以下小区的现房，（铂金公馆、现代传媒港、亿利城一期、亿利城二期、亿利城三期、阳光城、世林外滩等六个小区房源），房屋总面积应不小于35平米。
2.3 服务期 :24个月（计划服务期2022年4月16日至2024年4月15日，实际以合同签订日期为准）。
3. 投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。
3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：
(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；
(2) 没有处于行政主管部门系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；
(3) 近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；
(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.2 专用资格条件
(1) 投标人须具有当地主管部门颁发《房地产经纪机构备案证书》。
(2) 投标人、法人及控股股东近三年（2019年1月1日至今）经营活动中未曾被各级信用信息共享平台（如中国裁判文书网、中国执行信息公开网、天眼查等国内较知名的网站公布的法院或主管部门生效的各类法律诉讼判决书与处罚行为）公布超出3起及以上（被起诉判决败诉）不良合同与劳务纠纷记录。
(3) 本项目不接受联合体投标。
(4) 本项目不允许分包。
4. 招标文件的获取
获取时间：从2022年03月02日 09时00分起至2022年03月08日 17时00分止。
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