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青海黄河水电上游开发有限责任公司西安太阳能电力分公司2022年-2024年物业服务项目招标公告

   日期:2022-03-03     来源:中国电力招标采购网    作者:dlztb    浏览:2    
核心提示:第1章招标公告项目 合同编号:0411-TYN-FY-(2021)第58号(总185号) 五层办公区域㎡900雁塔区办公楼第五层办公区域保洁。(办公

第1章招标公告

项目

合同编号:0411-TYN-FY-(2021)第58号(总185号)

五层办公区域

900

雁塔区办公楼第五层办公区域保洁。(办公楼900㎡地毯需每季度吸尘一次,每半年清洗一次)

8

101南侧办公区域

1000

101南侧办公区会议室、培训室、公共场所、洗涮间、卫生间、门窗玻璃(每周清洁一次)、玻璃幕墙(每半年清洁一次)的卫生保洁。

9

生活区保洁

倒班宿舍楼

1450

1栋宿舍楼共6层,保洁面积1450㎡,公共场所、洗涮间、卫生间、门窗玻璃(每周清洁一次)、楼顶平台的卫生保洁。

10

职工食堂

1000

食堂一楼西侧的公共区域、洗簌间、卫生间,二楼公共区域、洗簌间、卫生间、楼顶平台、门窗玻璃(每周清洁一次)、玻璃幕墙(每半年清洁一次)。

11

文体活动场所保洁

职工活动中心

300

室内地面、健身器材、电子阅览室的保洁

B 公共设施定期清理

生产生活及室外公共区域污水井、雨水井、化粪池、集油池、排水沟等定期清理及外运。(化粪池原则上每年清理一次,其他区域为人工清理,集油池每月清理一次,其余各种井类每季度检查一次,每半年清理一次。厂区共有化粪池,集油池各一个,其余井类若干);垃圾收集(生产、生活、办公区域垃圾清理至厂区内规定存放点,不涉及外运。)。

(2)绿化维护

A厂区绿化

序号

绿化区域

单位

面积

备注

1

生产区域

14000

厂区绿化的养护灭虫修剪浇水。

2

103建筑四周

2000

3

101建筑四周

2000

4

104建筑四周

1500

5

外围站房四周

2000

6

厂区外环路四周

9000

合计

30500㎡

厂区现有植被的养护,含定期的修剪、施肥、浇水、除草、灭虫及裸露黄土的草坪补种等植被养护工作,杂草、枯树的清理外运。绿化植被面积约30500平方米。

B生产办公区域现有绿植的养护

生产、办公区域现有摆放绿植的养护,含修剪、施肥、浇水、灭虫等绿植维护养护工作。

(3)宿舍管理及会务接待

序号

项目

工作范围

备注

1

宿舍管理

倒班宿舍149间,公用住房20间,倒班公寓客房管理,公用房间内卫生保洁及床上用品清洗,公司加班人员及外来宾客入住服务;邮件、包裹、信函、快递、报纸等登记接收。

厂区驻场,24小时值班

2

会务接待

公司3间会议室,111、516、103厂房会议室、创新工作室,10间办公室,公司日常会议服务,包括会场内(地面、桌椅、茶具等)清洁。

要求会议服务人员气质形象较佳。

(4)物业维修及防鼠灭蝇

生活区建筑、生产区建筑以及室外公共区域建筑灯具损坏、墙皮脱落、瓷砖破损、踢脚线破裂、门窗损坏、门锁损坏、吸音墙面破损、吊顶损坏、小便器损坏、生活管道漏水、室外污水检查井堵塞、道路道牙破损等维修,室内外的防鼠灭蝇,具体如下:

A 生活区(倒班宿舍)

序号

工作范围

维修范围

备注

1

宿舍低压电气系统

电能表、空气开关、吸附式圆盘灯管、电子镇流器、卫生间防水灯具及配套镇流器、换气扇、电线、五孔插座、空调插座、安全出口指示灯等维修


2

宿舍屋面太阳能系统

不锈钢管道、保温水箱、调节阀、淋浴器、空气开关、接触器、热继电器、循环水泵、变频器、指示灯、按钮开关、液晶显示屏等维修


3

宿舍采暖热水系统

镀锌钢管、调节阀、暖气片等维修


4

宿舍生活饮用水系统

薄壁不锈钢管、台式洗脸盆、调节阀等维修


5

宿舍中水回用系统

铝合金衬塑管、调节阀、便池、小便器、液压脚踏冲洗阀蹲便器等维修


6

宿舍生活污水系统

污水排水管、生活污水池、卫生间通风器等维修


7

门、窗

门、门锁、窗户、防护网、玻璃、纱窗等维修


8

宿舍消防系统

消防箱玻璃、箱体等维修


9

维护结构

地面、墙面、吊顶、屋面防水及维护、楼梯、等维修


10

空调系统

分布式空调机的安装、移机及维修等


11

防鼠灭蝇

每月进行一次集中治理


B 生活区(员工食堂)

序号

工作范围

维修范围

备注

1

食堂低压电气系统

空气开关、配电柜指示灯、按钮开关、保险、接触器、热继电器、防爆灯具、灯管、节能灯、五孔插座、电热水器等维修


2

食堂通风系统

风机设备、风管、调节风阀、软连接、防雨百叶等维修


3

食堂采暖热水系统

镀锌钢管、调节阀、暖气片等维修


4

食堂生活饮用水系统

薄壁不锈钢管、台式洗脸盆、调节阀、水龙头等维修


5

食堂中水回用系统

铝合金衬塑管、调节阀、便器、小便器、液压脚踏冲洗阀蹲便器等维修


6

食堂生活污水系统

污水排水管、生活污水池、卫生间通风器等维修


7

门、窗

门、门锁、窗户、防护网、玻璃、纱窗等维修


8

食堂消防系统

消防箱玻璃、箱体维修


9

维护结构

地面、墙面、吊顶、屋面防水及维护、楼梯等维修


10

空调系统

分布式空调机的安装、移机及维修等


11

厨房设备

炉灶、冰箱、洗碗机、排风风机、油烟净化器等维修


12

防鼠灭蝇

每月进行一次集中治理


C 生产区(公共区域)

序号

工作范围

维修范围

备注

1

低压电气系统

LED标识、射灯、灯管、节能灯、电子镇流器、吸附式圆盘灯管、安全出口指示灯、空气开关、保险、电线、开关面板等维修


2

生活饮用水系统

内涂塑镀锌钢管、手动脸盆水龙头、调节阀等维修


3

中水回用系统

内涂塑镀锌钢管、调节阀、便池、小便器、液压脚踏冲洗阀蹲便器等维修


4

生活污水系统

污水排水管、生活污水池、卫生间排气扇等维修


5

门、窗

门、门锁、窗户、防护网、玻璃、窗纱、风淋门维修、卷闸门等维修

不含自流平地面

6

生产区消防系统

消防箱玻璃、箱体维修


7

维护结构

外围吸音墙面、吊顶等维修

不含金属壁板

8

空调系统

分布式空调机的安装、移机等维修


D 室外部分

序号

工作范围

维修范围

备注

1

室外部分低压电器系统

射灯、LED标识、路灯控制器、路灯灯芯等维修


2

化粪池

化粪池定期清理、疏通、管道等维修


3

隔油池

隔油池定期清理、疏通、管道等维修


4

检查井

疏通、井口修复、井盖更换等维修


5

阀门井

砖砌井、井口修复、井盖更换等维修


6

生活污水井

疏通、井口修复、井盖更换等维修


7

雨水井

疏通、井口修复、井盖更换等维修


8

生活区屋顶排水口

食堂、宿舍屋顶排水口疏通等维修


9

道路

路面伸缩缝沥青灌缝、雨水篦子、道牙石等维修


10

防鼠灭蝇

每月进行一次集中治理


E 厂区其他建筑

序号

工作范围

维修范围

备注

1

西门、北门门房

生活用水、门窗、粉刷等基础设施设备等维修


2

废水站

门窗、粉刷等基础设施设备等维护维修


3

锅炉房

门窗、粉刷等基础设施设备等维护维修


4

化学品库

门窗、粉刷等基础设施设备等维护维修


5

特气站

门窗、粉刷等基础设施设备等维护维修


6

分布式电站

地面修补等基础设施维护维修(不含组件清洗)


1.2.2 服务期限为2022年2月1日-2025年1月31日。

1.3 资金来源

本项目由青海黄河上游水电开发 西安太阳能电力 利用自有资金和银行贷款予以解决,资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须在中华人民共和国市场监管部门注册的,具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形,具体认定以信用中国( )网站检索结果为准。

1.4.3对特殊工种人员的资格要求

针对本项目物业服务工作中的特殊工种(如电工等)人员,要求持有相应的从业资格证书,持证上岗。

1.5 业绩

投标人在投标基准日期的近三年内,独立承担过至少1项办公及生活区或工业厂房物业服务业绩(附合同复印件)。

1.6 资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审,对资格审查不合格投标人,将不进入下一阶段评审,其后果由投标人自行承担。

1.7

没有在 中国电力招标采购网(www.dlztb.com)上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件!

联系人:李杨
咨询电话:010-51957458 
手 机:13683233285 
传 真:010-51957412 
QQ:1211306049 
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来源:中国电力招标采购网 编辑:qhei.ne
 
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