毕节市清毕南路1号的庆星苑益民商场招租转让公告

招租公告

毕节市清毕南路1号的庆星苑益民商场招租公告

一、 项目编号：93-CQ2022-166号

二、 标的物

三、 标的情况简介：

毕节市清毕南路1号的庆星苑益民商场招租，

四、 标的配套设施情况：水电路线已布，由承租人自行安装；意向承租人可自行前往标的所在地自行踏勘。

五、 标的物其他情况说明：

1、我单位委托贵州众志房地产评估咨询 ，经过实地查勘和市场调查，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、国家标准《房地产估价规范》等法律法规和技术标准，遵循独立、客观、公正、合法、谨慎的原则，选用市价法进行了分析、测算和判断，确定估价对象于价值时点2022年1月5日的市场租金为￥1511370.00元/年（大写：人民币壹佰伍拾壹万壹仟叁佰柒拾元整每年），估价结果详见评估明细表：

2、 承租方自行承担卫生费、水电费、物业管理费及承租方经营产生的其他费用。

3、 承租方需缴纳招租成交金额的 10% 作为履约保证金。

六、 对承租方资质的要求：

（一） 承租方性质

法人、自然人或其他组织

（二） 经营范围及用途限制

出租标的物的经营项目要符合国家法律法规。

（三） 其他

1、 具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录。

2、 承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。

七、 对租赁方式的要求：

（一） 租期

租赁期为5年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止。

（二） 招租底价及增价方式

本项目招租底价为：1511370.00元/年（大写：人民币壹佰伍拾壹万壹仟叁佰柒拾元整每年），逐年递增3%的租金，采取增价方式竞价：每增价一次为10000.00元。

（三） 付款方式

租金支付按每半年支付一次，第一次租金在合同生效当日支付；后续租金在合同约定租期到期前30日内支付下半年租金。

（四） 装修期

装修自签订合同之日起，甲方给乙方2个月的时间装修，1个月的时间试运营，共计3个月。

八、 竞价保证金：5万元 ；未成交竞租人招租结束后无息退还，成交竞租人待合同签订之后退还竞租保证金。

九、 标的产权证明：有

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于承租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人;如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还。

（注：招租期间，同等条件下，优先租给原租户。）

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；招租后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件的相关内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二） 签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，毕节市 网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三） 合同签订

（四） 承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别缴纳至出租人指定账户，并持银行有效回执签订合同。

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、

2、 办理电子密钥（CA）联系 网上招租技术支持联系 网上报名及保证金缴纳事宜：

1、 登录毕节市 交易系统进行报名。

报名时间：2022年3月22日09:00时至2022年4月6日17：00时。

2、 投标保证金缴纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将投标保证金缴纳至如下账户：

户名：毕节市 （交易专户）