一、招标条件

本 云南铜业地产物业服务有限公司时代风华一期、二期安保服务项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为云南铜业地产物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：时代风华一期总建筑面积108000 m²，二期总建筑面积173778.807㎡。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001 云南铜业地产物业服务有限公司时代风华一期、二期安保服务

2.1项目名称：云南铜业地产物业服务有限公司时代风华一期、二期安保服务项目

2.2项目类型：安保服务

2.3项目概况： 时代风华一期位于昆明市官渡区官南大道1448号，占地面积110亩，建筑面积：108000㎡。合计1003户，有25栋62个单元，其中1至3栋、5-19栋为平层，20-26栋为电梯房。地下车位365个，面积约1.2万㎡。监控室、消防控制中心在一处，小区设置人行通道及机动车通道各一个。

时代风华二期位于昆明市西山区希望路47号，占地面积：152.436亩，总建筑面积：173778.807㎡ ，车库建筑面积：15753.2㎡ ，容积率：1.79% 。小区总户数：1081套，其中住宅986户，商铺95户，共有24幢房屋76个单元。私家停车位：304个（其中A库86个，B库94个，C库63个，D库61个），私家车库：126个（其中A库27个，B库53个，C库21个，D库25个）；监控室、消防控制中心在一处；小区设置东门、北门车辆及人行出入口（含人行道闸、车行道闸）、三个消防通道。

2.4项目地点： 时代风华一期位于云南省昆明市官渡区官南大道1448号

时代风华二期位于昆明市西山区希望路47号

2.5招标范围：时代风华一期、二期安保服务

2.6服务期限：三年。（合同一期、二期项目分开签订，合同一年一签，根据考核评定结果是否续签）

2.7质量标准：详见招标文件第五章“发包人要求”。

三、投标人资格要求

001 云南铜业地产物业服务有限公司时代风华一期、二期安保服务

3.1 资格要求（同时具备）

1）具有独立法人资格，独立承担民事责任的能力，同时具有三年以上从业经验，持有有效的保安服务许可证；（提供营业执照、许可证，且注册时间不短于三年）

2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。如省外参加投标的，中标后须在云南省内设有固定的经营场所和组织机构。

3.2 财务要求：

投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，具备一定的流动资金，并出具2019-2021年的财务报表（至少包含：资产负债表、现金流量表、利润表）或第三方审计报告（如有，提供2018-2020年或2019-2021年）。

3.3 信誉要求

1）具有良好的商业信誉近三年无违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录（提供承诺书）。

2）投标人在报名期间和投标有效期内未被列入集团承包商负面清单，不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网(zxgk.court.gov.cn)或国家发展改革委信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

3.4 业绩要求

近三年（2019年至今，以合同签署时间为准）必须有至少1项商业综合体或住宅小区等的安保服务项目业绩。（提供完整的业绩合同或业主证明材料原件扫描件）。

3.5 其他要求

1）拟派往本项目的负责人必须是投标人本单位员工且具有一年以上管理服务经验，提供身份证复印件、在本单位证明材料（如：劳动合同或聘书）和相应的业绩证明材料。（如：载有项目负责人姓名的中标通知书或合同或业主证明或投标人本单位任命文件等）

2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时在本项目中投标。（提供本企业在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html） 上的“营业执照信息及股东出资信息”截图）

3.6 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2022-03-23 09：00 至 2022- 03-31 17：00 （北京时间）。