第1章 招标公告

项目名称：黄河西宁热电有限责任公司供热集控中心大楼物业服务项目

合同编号：合同签订时确定

招 标 人：黄河上游水电开发有限责任公司

委 托 人：黄河西宁热电有限责任公司

受黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就黄河西宁热电有限责任公司供热集控中心大楼物业服务项目进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

黄河西宁热电供热集控中心位于西宁市城西区海晏路延伸段105号，供热集控中心包括一栋办公楼，供热调峰锅炉房，供热中继泵站。

黄河西宁热电有限责任公司供热集控中心物业服务项目，包括但不限于供热集控中心物业管理、清洁绿化、门卫值守服务、消控室维护值守、办公务会议服务、监控管理、垃圾清运等工作。集控中心占地总面积13025.47㎡，建筑占地面积为3036㎡（建筑由东西向7层主楼及南北向两层裙楼组成），保洁面积13500㎡（其中地下车库4009㎡，室内公共区域3491㎡，室外楼前广场及道路6000㎡），绿化面积4000㎡。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1本项目招标范围如下（包括但不限于）

（1）供热集控中心办公公共区域保洁、维护；

（2）东门、西门24小时值守工作；

（3）消控室的值守维护工作；

（4）办公区会议服务；

（5）绿化养护管理；

（6）大楼水电暖维护；

（7）垃圾清运；

1.2.2项目实施地点、服务期限

1.2.2.1项目实施地点：黄河西宁热电有限责任公司供热集控中心区域内。

1.2.2.2项目服务期限：本项目约定服务期限为三年，即2022年4月1日起至2025年3月31日止。

1.3资金来源

本项目由黄河西宁热电有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.4.3对项目相关人员的资格要求

门卫值守人员需持有保安证、身体健康检查合格证书（证明）；消防监护人员需持有消防设施操作员证书；水电暖维护人员要求有低压电工作业证；上述人员均须持证上岗。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少1个合同金额200万元及以上或承担过大宗楼宇（15栋楼及以上）物业管理服务的合同业绩（附合同复印件）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1发售时间：2022年3月24日～2022年3月30日8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。