1．竞争性磋商条件
国有经营性资产租赁价格评估服务项目已经批准，发包人为云南省机关事务管理局省政府办公区服务中心，资金已落实，现由云南省机关事务管理局省政府办公区服务中心（以下简称“发包人”）委托云南鑫德招标咨询 对国有经营性资产租赁价格评估服务项目采用竞争性磋商方式择优选定实施单位。
2．项目概况与采购范围
2.1项目概况：根据《云南省省级行政事业单位国有资产使用办法》（云财资【2020】127号）文件的规定和《省级机关对外经营和闲置资产集中统一管理工作方案》的要求，采用竞争性磋商的方式聘请专业评估公司对国有经营性资产租赁价格进行评估，本项目设二个合同包，A包和B包，详见采购范围。
2.2采购预算：4.1万元，其中A包环城南路2154.39平方米，招标控制价为1.6万元，B包东风西路4336.75平方米，招标控制价为2.5万元。
2.3资金落实情况：已落实
2.4采购范围：国有经营性资产租赁价格评估服务项目，A包：环城南路1118号昆明国旅办公楼面积2154.39平方米（楼层为1层东面一侧、3层、4层、5层）。B包：东风西路16号云南新闻出版局办公楼面积为4336.75平方米的资产进行出租价格的评估工作。
2.5服务期限：签订合同后5个工作日内完成。
2.6服务要求：（1）按照国家政策规定和技术标准进行评估，资产评估机构开展采购人委托的法定资产评估业务，应当指定“至少2名资产评估师”承办。评估报告应当至少“2名承办该业务的评估师签名并加盖评估机构印章”。评估程序均应符合国有资产评估等相关规定。
（2）成立专项服务小组提供全程上门服务，5个工作日内进行租赁价格的评估工作，并同时完成评估报告。
（3）评估费用待项目结束后由采购人支付给评估机构。
（4）成果交付：书面文件5套，电子文稿1份。
2.7验收要求：严格按照《国有资产评估管理办法》国务院第91号以及采购人下达的评估任务进行验收。
2.8服务
2.9标段划分：本项目设二个合同包，详见采购范围，磋商申请人自行选择合同包竞标，可同时参加多个合同包的竞标。
3．磋商申请人资格要求
3.1资质等级要求：磋商申请人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。
3.2磋商申请人具备行政主管部门核发的资产评估机构备案证明材料或房地产估价机构备案证明材料。
3.3项目组成员要求：项目主要负责人1名，具备资产评估师资格证，项目组其他成员至少有1名具备资产评估师资格证。
3.4信誉要求：信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门暂停或取消投标资格，未被信用中国( ) 列入“失信被执行人”名单；未被国家信用信息公示系统( ) 列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.5本次招标不接受联合体。
4．资格审查方法
本项目采用资格后审。
5. 竞争性磋商文件的获取
5.1凡有意参加的磋商申请人，请于2022年5月11日9时至2022年5月17日17时，至云南鑫德招标咨询 （昆明市五华区科普路503号固地尚诚商务中心B座9楼）携带单位介绍信获取竞争性磋商文件，竞争性磋商文件每份售价600元，售后不退。
5.2 发包人不提供邮购竞争性磋商文件服务。