七星关区桂花路7号原外贸大楼一楼靠市科协第二个门面（二次）转让公告

七星关区桂花路7号原外贸大楼一楼靠市科协第二个门面（二次）招租公告

一、项目编号： 93-CQ2022-343

二、标的物

三、标的情况简介：

本次需招租的房屋位于毕节市七星关区桂花路7号原外贸大楼一楼靠市科协第二个门面商铺一间，面积约65.68㎡。原经营皮具店，原租赁合同将于2022年4月30日到期，期满腾房收回钥匙后才能交付使用。

实地踏勘

四、标的配套设施情况：水、电已安装；

五、标的其他情况说明：

承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳肆万元履约保证金,如签约时不能交房，以实际交付日15天后开始计算租期（免租金装修期15天）。

六、对承租方资质的要求：

 （一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

   （二）经营范围及用途限制

  门面的经营项目要符合国家法律法规。不得随意改变房屋主体结构。同时，禁止经营杀鸡、水产品、烧烤等有噪音或者其他一切违法项目。

   （三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、已了解合同文本（见公告附件）相关内容，并认可合同内所有条款。

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

      租赁期为五年。租赁合同期内，出租方若因政策调整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，则合同终止；  

（二）招租底价

门面竞租底价为114300元/年，每年递增5 %。

（三）付款方式

按年支付。

八、交易保证金：贰万元

九、标的产权证明：《房屋所有权证》

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

十一、出租方承诺：

（一）对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

（二）若最终承租人为原租户，同等条件下，原租户具有优先租赁权。

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市商贸国有资产管理 签订合同：

户名：毕节市商贸国有资产管理