1. 招标条件
本招标项目广西崇左天湖大酒店 普惠养老城企联动建设项目配套装修工程总承包（EPC）工程已由 广西壮族自治区民政厅、广西壮族自治区发展和改革委员会以桂发改社会〔2021〕847号 批准建设，招标人（项目业主）为广西崇左天湖大酒店 ，建设资金来自财政资金和自筹 （资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的□设计、采购（指永久专用设备的采购）、施工或☑设计、施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目招标编号： GXXGYG20222077
建设 酒店占地面积38亩，酒店主楼高10层，附楼高4层。总建筑面积为33994.85㎡，改造部分客房、床位。主要建设内容包括：1.改造普惠养老康复训练及配套老年洗衣用房；2.室外场地改造为造普惠养老旅居型泳池及配套用房；3.户外老年人阳光绿地休闲区等；4.室外地面、公共设施、监控系统、室外灯光系统等。
本项目（□估算价☑概算价）：约628.728 万元
计划工期：本项目总工期为210天（日历天）。
2.2招标范围： 初步设计完成后施工图设计完成前：依据拟建项目已批复的初步设计、招标文件的要求进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括施工图设计（含预算）、设计变更（含小项及重大项）、技术交底及工程验收等；施工阶段包括经审定的施工图、工程量清单范围内包含的室内精装修、电气照明、消防工程、空调暖通改造工程等相关配套设施等施工（施工设计范围内所涉及的工程内容），直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作；工程管理工作包括协助业主完成本工程所有报批报建（环保、消防、质监、安监、竣工备案），现场工程管理、安全管理、扬尘治理等工作。
2.3标段划分： 本项目共划分为1个标段
2.4 本项目 不要求采用装配式技术。
2.5 本项目 不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人同时具备①和②资质：①建筑装饰工程设计专项乙级(含)以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级(含)以上资质或建筑行业工程设计乙级(含)以上资质或工程设计综合资质；②建筑装修装饰工程专业承包二级(含)以上资质或建筑工程施工总承包三级(含)以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态。
3.2主要负责人员要求：
3.2.1工程总承包项目经理：具有建筑工程专业二级（含）以上注册建筑师或注册结构工程师或注册建造师或注册监理工程师和工程类中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管（2016）70号文除外）。
3.2.2项目设计负责