（招标编号： T221100130383）
项目所在地区： 江苏省,扬州市
一、招标条件
本长三角 苏州办公及附属用房装修设计及施工总承包已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金/， 本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： /
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)长三角 苏州办公及附属用房装修设计及施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 长三角 苏州办公及附属用房装修设计及施工总承包)的投标人资格能力要
求：详见本招标公告“七、其他” ;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 从 2022 年 06 月 03 日 09 时 00 分到 2022 年 06 月 10 日 17 时 00 分
项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
本项目为香山慧境商务中心 59 号楼 8-9 层及其下沉广场西南侧地下室（ 香山慧境商务
中心 59 号楼 8-9 层作为办公用房，面积 3038.42㎡（其中 8 层面积 653.42㎡， 9 层面积 2385
㎡）；香山慧境商务中心下沉广场西南侧地下室为附属用房，面积 478㎡。办公及附属用房
面积合计 3516.42㎡。装修风格为现代、开放、共享、简约办公风格。包含满足 150 人左右
办公，包含会议室、会客室、主管室、机要室、档案室、调度室、值班室、文印室、小仓库、
展示区、前台、茶水间、职工之家、党员活动室以及机房、附属用房等区域（图纸详见第六
章）。
2.3 招标范围
本次招标范围为香山慧境商务中心 59 号楼 8-9 层及其下沉广场西南侧地下室（ 其中：
（ 1）设计内容包括但不限于：①采购范围内室内装修方案设计及施工图；②机电（水、电、
空调、消防、弱电、监控、门禁、通风排气等）各专业二次设计及施工图；③室内灯光照明方案；
④内外企宣墙及室内标识概念设计；⑤室内软装及艺术概念设计；⑥现场技术指导、服务与
监督。以上内容具体以发包人确认的方案设计及施工图纸为准。
（ 2）施工内容包括但不限于：按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行
施工，含①楼地面工程、内墙装修工程、吊顶工程、门窗工程、防水工程等施工，及其他零
星工程；②电气工程（含灯具）；③消防工程；④暖通工程；⑤给排水系统工程，包含辅助
用房给排水及污水处理系统，沐浴间、茶水区等给排水系统；⑥监控、门禁、弱电布线含端
点插座。⑦内外企宣墙及室内标识工程；⑧窗帘。包括但不限于：承包人负责材料、设备采
购和施工，通过项目报建、消防验收，负责工程进度、质量、安全、文明施工和现场组织各
专业协调，负责工程验收和质保期缺陷修复、工程移交等。承包人应选用国内一线品牌中档
层次以上产品且经发包人书面同意；所有装饰装修材料应符合该产品有关国家标准质量要求
及环保要求。
2.4 计划工期
计划工期 90 日历天。计划开工日期： 2022 年 07 月 20 日。计划竣工日期： 2022 年 10 月
20 日。（备注：开工日期如与计划不符，以实际开工日期为准，竣工日期按照实际开工日期
顺延 90 日历天。）
3．投标人资格要求
3.1 投标人资格条件
（ 1）资质条件：投标人具有独立法人资格；
设计资质：具有工程设计综合资质甲级（或工程设计综合资质）或建筑行业设计乙级及以上
资质或建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计（或建筑装饰工程通
用专业）乙级及以上资质（在有效期内）；
施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或乙级）及以上或建筑工程施工总承包二
级（或乙级）及以上资质（在有效期内），具有有效的安全生产许可证；
（ 2）业绩要求： 2018 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订时间为准），具有单个项目合
同金额 200 万元及以上房屋装饰装修工程施工业绩（应提供相关施工合同）；
（ 3）人员要求：项目经理应具有国家建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师的注
册证书（建筑工程专业，注册单位为投标人），具备有效的安全生产考核合格证书（ B 本）， 2018
年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订时间为准）内具有在项目经理岗位上完成过单项合同
金额 200 万元及以上房屋装饰装修工程业绩；设计负责人需具有二级及以上注册建筑师资质
证书或中级室内设计师职称证书；
（ 4）财务要求： 2019 年、 2020 年财务状况无亏损；
（ 5）信誉要求：未处于中国长江三峡集团 限制投标的专业范围及期限内。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控
股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间见本招标公告“四、招标文件的获取”。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价为 500 元（招标文件及电子采购平台服务费），招标文件
售后不退。本项目标书款发票将以“增值税电子普通发票”的形式开具，不再提供纸质发票。
请潜在投标人在成功支付招标采购文件费用后，可在“投标管理-我的标书订单”页面点击【开
票】按钮，自行下载获取电子发票。平台开票时间为当月 1 日至 24 日，其他时间不开具，
如需开票请待下月 1 日后再自行申请。
4.3 潜在投标人须登陆中国长江三峡集团 新电子采购平台（网址：
/，以下简称“新平台”，服务
没有在 中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
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