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西宁发电分公司2022-2025年物业服务项目招标公告

   日期:2022-06-20     浏览:0    
核心提示:2022年至2025年物业服务项目进行公开招标,投标人中标后与委托方签订合同。现将有关事宜公告如下:1.1 项目概况1.1.1项目简述本
 2022年至2025年物业服务项目进行公开招标,投标人中标后与委托方签订合同。现将有关事宜公告如下:
 
1.1 项目概况
 
1.1.1项目简述
 
本项目为委托方范围内的物业服务工作,委托方所属区域占地面积约为314768.23㎡,其中办公楼2栋共7127.31㎡、宿舍楼3栋共2029.6㎡、办公生活区楼外(含广场四处)共17644.1㎡,设备单体建筑物27座(不含主厂房)及周边区域共61485.22㎡,生产区道路共39223㎡,总绿化面积161024㎡,蔬菜温室大棚7座共7560㎡,养殖区共18675㎡。
 
1.1.2他条件
 
委托方免费提供员工宿舍8间,办公室2间,保洁用品储藏间1间,所有房间里面的设施由投标人负责;委托方免费提供服务过程中必要的水、电及其相应的接入点,由投标人自行引接;其他完成本项目所需的食宿等均由投标人自行负责。
 
1.2招标范围及主要工作内容
 
1.2.1招标范围
 
本项目招标范围为委托方范围内的办公生活区(楼内公用部分和楼外区域)保洁、生产区(道路、质检楼化水试验楼、化水车间、单体建筑物内地面和门窗、建筑物周边区域)保洁、会议服务、办公生活楼玻璃清洗、水电暖设施设备运行维护、绿化养护、客房服务和种养殖区域的服务及管理工作。
 
1.2.2主要工作内容
 
(1)办公生活区物业服务
 
①办公生活区楼内公用部分卫生保洁(共5483㎡):楼道、楼梯、楼梯间、门厅、楼梯扶手、文体活动场所等卫生保洁(含门窗);洗涮间、卫生间、电梯(内、外)保洁及耗材更换补充;楼内设施(包括运动 器械、消防设施等)保洁;楼内植物养护;“四害”防治;垃圾统一分类管理。
 
②办公生活区楼外区域保洁(共8832㎡):包括楼宇外区域、职工活动场地及设施、道路、停车场、公共设施(含屋顶光伏板)及器材保洁;集污井、雨水井的定期疏通及清理;道路排水沟(管)清理、化粪池清理;“四害”防治;垃圾统一分类管理,并协调清运。
 
③办公生活区水、电、暖及设施维护:室内外水电暖管(线)路、配电设备、照明设施及相应设备的日常检查、维护及维修;办公家具简易拆装维修;破损玻璃的更换;热水器(210台)、门、窗的维护(含锁芯更换)。室外公共设施(职工活动场地设施及器材、宣传栏、旗台等)维护;小动物防护措施布置;生活用水(水池、水箱)清理、净化、消毒。
 
④办公区会议服务(5间、共893㎡):日常会议会场布置、会场服务、茶具清洁消毒等。
 
⑤客房服务:上级检查(指导)工作、外请专家及设备厂家现场技术服务人员的入住登记服务;房间内卫生保洁;床上用品清洗、更换;房间内接待用品采购、配置;“四害”防治;受托方应当协助委托方做好物业管理区域内的安全防范工作,配合委托方安全检查。
 
⑥办公生活楼玻璃定期清洗(共2735㎡):包括玻璃、采光屋面及玻璃幕墙定期清洗(至少一年2次)。
 
⑦疫情防控工作:消毒人员按照《新冠疫情期间预防性消毒工作指南》规范开展全域消杀工作,按照二级防护标准正确穿戴防护服、护目镜等防护设备,对委托方宿舍、现场、办公楼、食堂等公共区域进行于每天7:00、11:00、15:00、19:00四次的消毒工作,负责每天对化粪池开展末端消毒,每天投放含氯消毒剂、留观点在使用过程中,严禁消毒工作人员进入房间内部进行消毒工作,确保消杀工作全覆盖、无死角开展到位。
 
(2)生产区物业服务
 
①道路卫生保洁:共39223㎡道路清扫、降尘、路边排水沟清理;垃圾清运,并按环保要求进行处理;垃圾统一分类管理,并协调清运。
 
②质检楼(共210㎡):1-3层公共区域地面、楼梯、窗户、厕所区域的每日清扫。
 
③化水试验楼、化水车间(2550㎡):1-3层公共区域地面、楼梯、窗户、厕所区域的每日清扫。
 
④单体建筑物内地面、门窗卫生保洁(共27个单体,合计58727㎡):主变压器室、升压站、储油箱、事故油池、制氢站、液氨储存站、1号和2号间冷塔、1号和2号循环水泵房、综合水泵房及配电间、净水车间、1号和2号引风机室、酸洗车间、雨水泵房、天然气调压站、工业水池、生水池、生活蓄水池、启动锅炉房、极力通风冷却塔、辅机冷却水泵房,化水楼,新增化水车间,废水零排放,供热首站等区域基础台面及设备管道、管廊。
 
⑤生产厂区建筑物周边区域保洁(共4260㎡)。
 
(3)绿化养护服务
 
办公及生活区域、生产区绿化面积共161024㎡,其中灌木1988棵、树木1063棵、花卉75棵、连翘1580㎡,受托方负责厂区所有区域破损草皮的补种、更换工作、苗木、花卉补种,浇水、施肥、修剪、病虫害防治及补种等,养护期间要求成活率大于90%。
 
(4)种养殖区域服务
 
委托方大棚(7座,合计7560㎡),耕地(28014㎡)及养殖场(2000㎡)的委托方日常种、养殖工作(耗材及禽畜苗由受托方负责采购,详见报价表)。养殖区域内根据实际情况开展养殖工作,要求保持禽畜舍内干净、干燥、整洁,每日清扫,定期消毒,禽类年出栏率保持在80%以上(每年出栏1000只鸡),牲畜类年出栏率保持在95%以上(每年出栏24头猪和20只羊),尽最大限度使用委托方大棚及耕地所产废食材,尽少使用饲料,不得使用泔水等非健康环保食物,并做好动物防疫防疾病工作。种植区域内根据实际情况开展种植工作,进行温棚及农田的种植、养护、收割工作,要求不得使用农药、化肥等有害人体健康的化学制品,并做好病虫害防治工作。
 
1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限
 
1.2.3.1项目实施地点:青海省西宁市湟中区甘河工业园西区西宁发电分公司。
 
1.2.3.2项目服务期限:本项目约定服务期限为叁年,暂定2022年8月1日至2025年7月31日,具体开始时间待合同签订后以委托方书面通知为准,工期顺延但总工期不变。
 
1.3资金来源
 
本项目利用自有资金和银行贷款予以解决,资金已落实。
 
1.4投标人资格
 
1.4.1法人地位
 
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的,具有独立法人和一般纳税人资格,并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
 
本项目不接受联合体投标,不允许转让及分包。
 
1.4.2商业信誉
 
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形,具体认定以信用中国网站检索结果为准。
 
1.4.3项目主要人员资格
 
特种作业人员(高空作业人员、电工等)须持有安监部门颁发的特种作业证,且证件在有效期内。
 
1.5业绩
 
投标人在投标基准日期的近5年内,承担过至少2个与本招标项目相同或类似、且单个合同金额大于100万元物业服务业绩(附合同复印件,含合同首页、签章页、主要工作内容等)。
 
1.6资格后审
 
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审,对资格审查不合格投标人,将不进入下一阶段评审,其后果由投标人自行承担。
 
1.7招标文件的获取
发售时间:2022年6月20日~2022年6月24日  8:30~11:30,14:30~17:30
 
 
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联系人:王 清
 
电话:010-52883525
 
手机:13522854862  18810099894
 
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