一、项目概述
2020年贵阳市已完成南明区商务写字楼等级划分团体标准，现将学习借鉴广州、成都、昆明、长沙、天津和南明区开展楼宇经济标准化建设的经验，结合贵阳楼宇经济发展的阶段、问题和优势，优化指标体系，增加商务楼宇经济性服务的指标及权重，形成具有可操作性的楼宇经济服务工作指引，制定贵阳市《商务楼宇等级划分及评定要求》（以下简称《标准》），进一步推进楼宇行业高质量发展，促进商务楼宇硬件品质和软性服务水平的提升，引导特色产业集聚，规范楼宇企业管理，打造更多亿元商务写字楼，使所创造的楼宇经济成为城市持续发展的重要驱动力。
此期间进一步学习其他先进城市最新商务楼宇等级评定规范。协同相关部门对贵阳市各区楼宇整体情况进行综合摸底。通过多渠道公开征集、组建贵阳市楼宇经济专家智库，组织房地产开发、规划、设计、建设、运营、物业服务及科技、文化旅游、商贸、中介咨询服务等各行业领域专业人员参与专家座谈会、研讨会。向我市以及楼宇经济发展较好的周边城市相关社会团体、市直各相关部门、各区商务及楼宇经济等相关部门以及标准化研究院有关专家广泛征求意见。选择不同区域、不同业权的新旧楼宇进行试评，不断试标、调标，用科学的方式制定首个省内商务楼宇等级评定的地方标准，引领楼宇提升硬件品质和软件服务能力。
《标准》将从区位及周边配套、楼宇硬件、物业服务、楼宇经济服务及楼宇贡献五个维度细化评定要求，区位及周边配套考虑了楼宇所处的位置及相关配套。楼宇硬件结合了市场更新的近况，将楼宇智能化建设作为其中一个考量的分项。物业服务板块主要查看物业公司及相关人员的资质、租户的方案管理、设备的维修维护、以及公共卫生的保洁。楼宇经济服务作为一个创新的考量方向，主要考虑我市整体物业水平较低，楼宇内经济服务水平及综合运营能力不受重视，因此考察的指标包含了楼宇产业定位及招商、楼宇公共服务、平均年入驻率、主导产业集中度、客户状况、租金及物业费等。社会经济贡献指标包括了纳税总额、纳税强度、就业人数及上规入统的企业数。进驻企业及机构的情况更加真实地反映该楼宇在业界的品牌号召力和影响力，为社会经济发展提供更大支撑，促进商务楼宇规范化、品质化、高端化，发挥商务写字楼作为招商载体的重要作用，推动全市楼宇经济的发展。
二、资金来源
本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为 壹拾玖万柒仟柒佰捌拾 元整（￥ 197780.00 ）。
本项目的最高限价为：
大写： 壹拾玖万柒仟柒佰捌拾元整
小写： 197780.00元
三、采购合同管理
1.是否允许分包： 不允许
四、文件购买
（一）
（二）磋商文件每套售价500 元（售后不退）。
五、响应文件的递交
（一）递交响应文件的截止时间为 2022年7 月25日14 时30分 ，
（二）逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。
六、
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相关说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：guizhou