2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 铁路装备有限责任公司是集团的全资子公司，承担着集团公司机车货车的维修保障、设备租赁及铁路线路的维修养护工作等业务，下设八家分公司。为创造良好的工作环境，以及更全面的服务分公司，现需求专业的物业管理团队对其中三家分公司提供优质的物业服务管理。本项目共划分三个标段。
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标段 |
标包名称 |
服务内容 |
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一标段 |
准格尔分公司后勤保洁项目 |
为分公司生产生活及办公区域提供保洁、清洁服务、会议服务、搬运服务等；列检办公区保洁、清洁服务；检修库车体及车内积煤清理等。 |
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二标段 |
内蒙古分公司两端货场后勤物业委托管理项目 |
物流园区（东胜南郊货场、沙胡同货场）后勤物业服务工作。包含保安、保洁、餐厅餐饮服务等。 |
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三标段 |
肃宁分公司食堂、浴室、洗衣物业委托管理服务项目 |
负责分公司单餐350人的职工餐，日常接待用餐及餐厅保洁服务；负责浴池的日常管理及保洁工作；负责清洗分公司员工的工装、宿舍床上用品及窗帘等；负责作业区域的保洁工作 |
2.2其他：服务期
一标段（准格尔分公司后勤保洁项目）：自合同签订之日起2年
二标段（内蒙古分公司两端货场后勤物业委托管理项目）：服务期1年，预计自2022年12月23日起
三标段（肃宁分公司食堂、浴室、洗衣物业委托管理服务项目）：自合同签订之日起2年
服务地址
一标段（准格尔分公司后勤保洁项目）：
准格尔分公司机关、检修车间、设备车间：内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇原大准铁路车辆段院内；
点岱沟列检作业场：内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇点岱沟车站：
丹洲营列检作业场：内蒙古乌兰察布市丰镇市巨宝庄丹洲营列检所：
二道河列检作业场：内蒙古呼和浩特市清水河县宏河镇二道河车站。
二标段（内蒙古分公司两端货场后勤物业委托管理项目）：
南郊货场：鄂尔多斯市东胜区华研超市西侧
沙胡同货场：河北沧州渤海新区沙胡同村
三标段（肃宁分公司食堂、浴室、洗衣物业委托管理服务项目）：
肃宁分公司：河北沧州肃宁县肃宁车辆维修分公司
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人三个标段须分别满足以下业绩要求，其中：一标段：投标人须具有物业服务合同业绩2份，且每个业绩合同总额不低于200万元；二标段：投标人须具有物业服务合同业绩2份，且每个业绩合同总额不低于100万元；三标段：投标人须具有物业服务合同业绩2份，且每个业绩合同总额不低于400万元；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、合同金额、服务范围等信息。用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明或使用证明或回访记录或其他能证明项目的材料。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
<<<母子公司资质业绩不得互相借用>>>
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，购标前必须完成供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。
4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆，在线完成招标文件的购买。
4.3招标文件开始购买时间2022-07-14 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-07-20 16:30:00。
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