湖南核电有限公司岳阳办公区物业服务项目招标公告
1． 招标条件
本项目已具备招标条件。
2． 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
湖南核电有限公司办公楼本部位于岳阳市求索西路 365 号巴陵石化南湖社 区院内。办公楼为 5 层建筑，使用面积 4040.4 平方米，本部常驻人员 26 人。
2.2 招标范围与内容
本项目招标范围为湖南核电有限公司本部办公楼物业服务 。项目内容包含但 不仅限于：保洁、安保、接待及会务服务、综合区客房服务、综合区设备设施运 行维护、后勤物业管理、其他应急服务等。
本次招标合同分三年执行，合同一年一签。
投标人须对所有招标内容进行投标， 项目经理不得少于 1 人。
2.3 服务期限
服务期限三年 ，计划从 2022 年 09 月 17 日至 2025 年 09 月 16 日止 。合同一 年一签，分三年执行。
2.4 招标方式
采用 “总价承包”的招标方式， 总价承包费用包括完成招标项目所需的一 切成本。
3． 投标人资格要求
3.1 法人资格：在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格和 独立订立合同的权利。
3.2 承包资质：投标人从事物业管理服务 3 年及以上，营业执照范围至少包 括物业管理服务、餐饮服务等。
3.3 业绩要求：投标人近 3 年内（以 2019.01-2022.01 之间合同业绩为准） 有本项目类似的物业管理经验 ，物业服务面积不少于 1 万平方米 。要求提供业主/ 用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳。
3.4 财务状况：注册资本 200 万元及以上，近三年财务能力稳定、可靠，流 动资金能满足本招标项目工作需要 。投标人应提交最近三个会计年度（2019 年~
2021年） 经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损 益表）及银行出具的资信证明。
3.5 设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其数 量和品种应能满足本项目工作开展要求。
3.6 项目经理：必须与投标人签定正式劳动合同；应当具备相应的物业管理 技能及食堂运营管理经验，且有 2 年以上类似项目管理经验。
3.7 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，取得相应资质证书 ， 并至少有 1 个以上相同或类似项目的工作经验。
3.8 本次招标 不接受 联合体投标。
3.9 其他
3.9.1 投标人应无行贿犯罪记录。
3.9.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录 ，无不良诉讼记录 ，无在招标投 标活动中受到违规处罚的记录。
3.9.3 投标人不得存在下列情形之一：
（1）不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2） 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人， 母公司、全资子公司及其控股公 司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（3） 在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行信息公开 网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（7）被暂停或取消投标资格的；
（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近三年内有骗取中标的。
（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（11） 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名 单；
（12）被最高人民法院在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信 息共享平台中列入失信被执行人名单；
（13）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（14）法律法规规定的其他情形。
4． 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件 。不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2022 年 7 月 18 日至 7 月 25 日（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30 ，下午 13:30～17:30 （法定节日除外）。
4.3 招标文件价格
购买招标文件需支付招标文件工本费， 招标文件价格详见《招标范围》。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请办理会员入网注册事宜，成为正式供应商后方可下载详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等!
联系人：刘工
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