2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分：
2.1.1（海南）新能源有限公司管辖1个办公楼、1个办事处和2个项目部，办公楼位于海南省东方市八所镇东方大道48号，有一层综合办公楼，面积约为690㎡，办事处位于海南省海口市龙华区置地花园小区住宅3套，面积约500㎡，1个项目部位于海南省儋州市大成镇住宅1套，海南省陵水黎族自治县住宅1套。（海南）新能源有限公司管辖光伏电站1座，位于海南省东方市大田镇月大村，二层主控楼1座，建筑面积为954.32㎡。（文昌）新能源有限公司管辖光伏电站1座，位于海南省东方市文昌市潭牛镇抱功村，二层主控楼1座，建筑面积为1316.86㎡，项目正在建设中，计划于年底建成投入使用，目前项目部位于海南省东方市文昌市潭牛镇，有住宅7套，总面积约668㎡，（详见技术要求）。本次招标为统招分签，确定中标单位后，由上述3家公司根据投标报价分别与中标单位签订物业委托服务合同。
2.1.2招标范围：
包含但不限于：公司本部、办事处、项目部、光伏电站的保洁管理(办公区域、宿舍区域卫生清扫等工作)；行政办公管理（会议保障、快递、包裹、信件收发、保管，接待来访及其他临时性工作）；食堂管理(光伏电站、办事处、项目部的员工餐餐饮保障、食堂日常接待、食堂卫生清理等工作)；餐饮服务；司机管理及车辆管理（包含车辆日常保养、清洗、维修等）；绿化养护管理(办公楼、各项目部、办事处、光伏电站绿植、花卉的养护等工作)；安全保卫管理（车辆的引导、安全保障、秩序维护）；管理办事处、2个项目部、光伏电站食堂、宿舍等公共区域设施设备维护及运行保障等物业服务项目。
2.1.3服务周期：合同签订生效之日起两年。
2.1.4服务标准要求：满足招标人要求。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，并且单个合同年度服务金额在100万元（此金额为年度服务金额）（含）以上，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：拟派驻项目负责人（或项目经理）须具备物业服务项目负责人业绩1份，投标人须提供能证明项目负责人（或项目经理）业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人（或项目经理）及单位名称）。同时须提供项目负责人（或项目经理）在投标单位近期连续12个月的社保缴费证明。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2022-08-04 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-08-10 16:30:00。
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