二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：北京市海淀区西三环中路5号院办公楼装修工程EPC总承包
2.2项目类型： 工程总承包
2.3项目概况：该办公楼位于海淀区西三环中路5号，建筑地上5层，地下1层，框架结构，檐高19米，总建筑面积7731.74平方米；本次装修改造工程涉及室内建筑面积6162平方米，室外立面改造装饰，室外景观改造。
2.4项目地点： 北京市海淀区西三环中路5号
2.5招标范围：
2.5.1、本次改造装饰范围内的设计、采购、安装、施工总承包、工程验收及项目建成后的维修维保工作。工作范围包括但不仅限项目环境影响评价、交通评价、方案设计、建筑改造设计、室内外二次改造装饰装修施工图设计、施工图预算编制、设备采购及安装调试、施工总承包、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交以及质保期内的维修维保工作。
2.5.2、承担该工程全过程项目管理工作，全面负责该项目的安全、质量、工期、造价控制、竣工验收、施工过程中的外部干扰协调等。同时做好消防、环保节能验收、工程检测、特种设备的专项检测以及为工程验收所需要进行的全部检测、论证等工作，符合达标条件。配合招标人委托的工程监理、跟踪审计、质量监督等单位开展工作。上述所有发生的费用均包含在报价之中。
2.5.3具体招标范围如下：
（1）设计招标范围：本次改造装饰设计标准要求参照发包人提供的资料及发包人要求进行设计，包括但不限整体方案、立面风格、幕墙系统及材质、景观、泛光效果等，并对办公楼外立面、平面布置、内部结构、功能等自行优化。所有专业施工图纸均需产权单位及招标人确认批准后才可施工。
1）项目改造装饰工程设计：包括但不限于结构安全性鉴定、整体方案，建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、外立面幕墙、消防、泛光（亮化）、空调、节能、智能化、三网、室内二次装饰装修、标识标牌（含楼体、室内标识）、无障碍设计等改造施工图阶段的所有设计及相关服务。
2）室外工程设计：包括但不限于施工临时用水及临时用电设计，地块红线内给排水、消防、景观、照明、智能化、三网、地上交通标系统（含导视系统、反光镜等）、围墙、道闸系统、非机动车停车棚（含充电桩）、无障碍设计等所有改造设计(含管线综合设计和竖向设计)及相关服务。
3）各专项审查审核：包含但不限于全部工程施工图（含消防）向具备资质的施工图审查机构报审，取得审图合格证；施工图的电子校核；该项目包含的所有专项设计必须通过相关行政或行业主管部门审核及专家评审并提供书面审查意见。所有编制、设计、报审等一切工作及费用均在招标范围内，所有专项编制的方案、设计、审核意见、答复、合格证（审批意见书）等资料的原件及U盘提供给招标人。
（2）施工招标范围：
1）房屋改造、装饰：包括但不限于为完成建筑改造装饰施工所需的建筑物原有室内、室外立面、屋面所涉及的需要拆除、改造、安全鉴定及评价、渣土清运等的所有内容；房屋建筑、结构、安装、给排水、消防、电气照明、暖通、智能化、室内二次装饰装修，外立面装饰装修等改造工程施工内容。
2）室外工程：包括但不限于室外照明、道路、交通设施标线、园建、景观、绿化、智能化设备及线路等施工图设计全部改造施工内容。
（3）特别说明：
1）室外工程：所有给水、排水、热力、燃气、三网等可能有的与市政管网的连接均由承包人负责协调相关部门并组织全部施工，相关费用（如道路破复费用、市政管网接驳费用、绿化迁移费用等）均包含在报价范围内；
2）本次招标范围内的手续办理的特别提示
包括但不限于完成质量工程规划审批、施工许可证办理、质量安全报监、土方外运手续办理、道路占用开挖及园林绿化（迁移、审批、占用）等相关手续办理、节能申报等施工前的所有手续办理，完成项目规划验收、环保节能验收、消防验收、城建馆档案验收、正式水、通讯申报施工及开通使用等房屋竣工验收前的所有验收，完成竣工备案的办理工作等，以上事项相关费用由中标单位自行考虑包含在投标总价中，并保证在合同工期内完成所有相关工作。
三、投标人资格要求
3.1资质要求：
（1）投标人须具备在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格和合法经营资格。提供营业执照扫描件。
（2）投标人需通过ISO9001质量管理体系认证。
（3）投标人应具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和建筑工程施工总承包三级或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质。
（4）投标人须具备安全生产许可证。
（5）投标人在近三年内有无发生较大或以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故和质量事故情况，且12个月内是否发生过一般安全工亡事故（需提供承诺书或其他证明材料）。
3.2 财务要求：
（1）投标人应具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，提供近三年（2019年至今）经会计师事务所（或审计机构审计或加盖公章）的财务报表或财务报告（投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。
（2）投标人须具备一般纳税人资格。
3.3业绩要求：
（1）投标人近三年（2019年1月至今）具有类似工程设计和施工业绩，以合同签署日期为准，提供合同复印件。
（2）投标人至少有1项与本工程类似的、完成保修期的装饰装修工程业绩，以用户出具的保修期合格证书为准。
3.4信誉要求：投标人在报名期间和投标有效期内未被列入承包商负面清单，不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网或国家发展改革委信用中国网站检索结果为准。
3.5拟派项目设计负责人须具备注册建筑师执业资格或建筑专业高级技术职称。
3.6拟派项目施工负责人须具备建筑工程专业注册一级建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且不得担任其他在施建设工程的项目经理。
3.7现场配备安全生产专职管理人员不少于1人，具有有效的安全生产考核合格证书（C证）。
3.8 其他要求：本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022年08月03日16：00至 2022年08月08日16：00（北京时间）。
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