1.招标条件
本招标项目名称为：珠海港务北海码头2022-2023年物业管理服务公开招标，项招标人为 珠海港务有限公司，项目单位为： 珠海港务有限公司，资金来源为自筹。 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：北海码头范围内综合物业管理服务。
2.1.2主要工作内容包括：办公室、食堂、值班宿舍以及上述建筑区域所在范围内的餐饮管理、安全保卫、园林绿化、楼宇保洁、会务接待、物业维保维修、公务通勤司机服务等业务，具体内容见第五章发包人要求。
2.1.3服务地点：广西壮族自治区北海市铁山港区滨海大道160号国能北海码头。
2.1.4服务期限：16个月，计划服务期限为2022年9月1日至2023年12月31日，具体开始时间以合同签订日期为准。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单年度合同金额不少于300万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：投标人拟派项目负责人年龄50周岁以下（需提供身份证明材料），具有5年及以上物业管理服务项目负责人经验（提供业绩合同或业主证明扫描件）。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2022-08-05 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-08-11 16:30:00。
招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。