1.1项目概况
海南区域管理中心位于海南州共和县城北新区全和巷,基地占地面积 13503.97m2,距离西宁约150km,海拔约为2900m,全程高速,交通便利。园区内建有6层办公楼1栋,建筑面积6344.85m2,食堂一栋(2层),建筑面积1498.62m2,活动中心一栋(1层),部分3层设计,981.62m2。5层生产值班楼2栋2879.01m2。 9层生产值班楼1栋5147.95m2。园区内有大门3处,其中一处为正门,东西两处为消防应急通道。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1本项目招标范围如下(包括但不限于)主要包括室内外(生产办公楼、生产值班楼、活动中心公共区域)保洁,会议管理、设备设施运行维护(水电暖系统、排水设施及各类建筑物),消防服务,秩序维护服务,绿化养护,专项服务委托(垃圾清运,化粪池清理,光伏板及玻璃幕墙清洁,绿植花卉租赁,电梯年检及维保,消防年检及维保)等。
1.2.2主要工作内容
1.室内外保洁
(a)生产办公楼保洁;
(b)生产值班楼保洁;
(c)活动中心保洁;
(d)室外保洁。
2.会议管理;
(a)会议服务;
(b)活动中心管理;
3.设备设施运行维护;
(a)水泵房及供排水设施维护;
(b)供暖设施维护;
(c)供电设施维护;
(d)建筑物维护;
(e)饮用水设备维护。
4.消防服务;
(a)消防监控值班;
(b)消防巡检;
5.绿化养护
6.专项内容
(a)绿植花卉租赁(办公楼各楼层);
(b)垃圾清运;
(c)电梯维保、年检;
(d)光伏板、玻璃幕墙清洗;
(e)化粪池清理;
(f)消防维保、年检;
(g)秩序维护;
1.2.2项目实施地点、服务期限
1.2.2.1项目实施地点:青海省海南州共和县城北新区全和巷46号。
1.2.2.2项目服务期限:2022年12月1日至2025年11月30日
1.3资金来源
本项目利用自有资金予以解决,资金已落实。
1.4 投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的,具有独立法人和一般纳税人资格,并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本项目物业服务工作中的特殊工作(如电梯维保、消防设备维保等),如投标单位无相应资质,可委托具有相应资质的单位承担维护工种,拟委托单位资质证件可在合同商谈时提供。
本项目不接受联合体投标,不允许转让、分包。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形,具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.4.3对项目相关人员的资格要求
本项目需配备专职项目经理。
消防监控人员2人具有消防监控证,特殊工种须持有特种作业操作证(高压电工2人,低压电工2人),持证上岗。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近五年内,独立承担过至少2个合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩(附合同复印件)。
1.6资格后审