冷达分公司加查现场物业服务公开招标项目招标公告

  冷达分公司加查现场物业服务公开招标项目招标公告

1.招标条件
本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况

加查县位于西藏自治区东南部、雅鲁藏布江中游，县政区分布于雅鲁藏布江南北两岸。其东、北与林芝地区的朗县、工布江达县接壤；西接桑日、曲松两县；南与隆子县毗邻。地势西高东低，平均海拔3200米，属高原温带半干旱季风型气候区，光照充足，辐射强，日温差大，雨季集中，冬春季干燥多风。年均气温8.9℃，年日照2750小时，年均降水492.7毫米，集中在５～９月，占全年降水量的93％。本项目服务要求在加查县县城内提供住宿、办公、餐饮服务和配套物业服务等工作。

2.1.2招标范围及内容

（1）住宿服务：

提供住宿用房40间供招标人使用，房屋面积不低于15m2/间,住宿用房要带独立卫生间（含洁具、洗漱设施）、窗户（含遮光窗帘），房间的墙面、地面、屋顶经过装修，具备电通、水通（含热水）、通信（网络信号、闭路电视信号）的条件，房屋设备设施要求：床、衣柜、鞋柜、空调或暖风机、灯具、门及门锁需完好等。

（2）办公服务：

提供办公用房24间（21间办公室、2间会议室、1间机房）供招标人使用，办公室面积不低于18m2、会议室面积不低于40m2、机房面积不低于5m2，办公用房要带窗户（含窗帘）、有独立卫生间或公共卫生间，房间的墙面、地面、屋顶至少经过简单装修，具备电通、水通、通信（网络信号、电话信号）的条件，房屋设备设施要求：空调或暖风机、灯具、门及门锁需完好等。在办公服务场所周围提供至少10个标准停车位。

（3）餐饮服务：提供餐饮服务用房4间，同时满足50人就餐的餐厅、厨房和两个能满足10人就餐的包间。

（4）提供的住宿服务、办公服务、餐饮服务场所须在同一位置，具备封闭管理条件。

（5）提供的住宿、办公、餐饮服务场所满足建筑质量安全要求，投标时要提供相关场所的平面图、现场照片、相关协议（意向协议）。

（6）提供住宿、办公、餐饮服务场所建筑本体及公用部位、公用设施设备等的维修、养护和管理；公共秩序和环境卫生维护、垃圾清运；车辆停放及场所管理；供水、供电、通信等专业单位协调和管理；服务区域的日常安全、保卫、维稳、消防以及巡查服务；服务档案资料的保管及有关服务费用的账务管理；附属设施设备等的维护及管理。

（7）发包人临时营地（一期）投入使用前的安保和公共区域卫生服务。

（8）负责做好食堂内饮食保障服务以及接待膳食供应，价格双方协商决定（该项目不盈利），食材由投标人采购，水电气费用由投标人承担。

（9）负责住宿、办公、餐饮服务的水费、电费、气费、通信费（办公专线除外）等杂费；投标人负责办公、餐饮服务的低值易耗品提供（办公用品、卫生纸除外），相关费用全部包含在合同报价中。

（10）办公服务区域内的绿化服务和管理。

（11）包含但不限于服务区域内日常虫害消杀、厨房烟道清洗、排污系统清理、消防专项维保、公共设施运行维护等维护维修服务。

（12）要按照最新的疫情防控要求，做好疫情防控相关工作，费用包含在投标报价中。

2.1.3服务期：物业服务期限计划自2022年10月16日至2025年1月15日，具体开始时间以招标人书面通知为准。

 2.2其他：本项目投标有效期为90天。

3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2017年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同服务期1年及以上且年度合同金额200万元及以上物业服务项目的合同业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：2017年8月至投标截止日，拟任项目经理须具有物业管理服务项目项目经理或项目副经理的工作经历，投标人须提供业绩的证明材料，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料，以上材料需能体现项目名称、任职情况、单位名称、业绩要求中的关键信息。

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

招标文件开始购买时间2022-08-11 09:00:00，招标文件购买截止时间2022-08-17 16:30:00。

招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。