关于新疆能源化工（额敏、吐鲁番、陇西新能源）有限责任公司物业项目（三年）委托管理招标公告

序 号

标段名称

招标范围

工期要求

文件价格

(元)

 1.

 新疆能源 化工额敏有 限责任公司 物业项目委 托管理

新疆能源化工额 敏有限责任公司物业项目委托 管理，包括额敏公司机关办公楼 及周转公寓楼、玛依塔斯风电一 场、玛依塔斯风电二场) 、铁列 克提风电场、额敏风阳光伏电 站、博乐光伏一电站、精河光伏一电站、新建额敏玛依塔斯 10 万千万保障性并网风电项目、新 建博乐5万千瓦光伏发电项目及 博乐 15万千瓦储能+60万千瓦光 伏项目、新建托里 5 万千瓦风电 项目，共计 10 个地点，人数 125 人的职工食堂及综合楼物业服 务管理。合同执行、服务期内， 甲方有权根据实际需求对乙方 提供的服务内容和工作量实行 动态管理和调整；对服务内容和 工作量进行调减后，乙方服务费 用按报价进行相应的调减。

 共三年，暂定 2022年 12 月 15 日至 2025 年 12 月 14 日  (开始时间以招标 人书面通知进驻时间为准)

2000 

2.

新疆能源化工集团吐鲁番有限公司物业项目委托管理

新疆能源化工集团吐鲁 番有限公司物业项目委托管理， 包括吐鲁番公司办公楼、职工食 堂、职工宿舍、倒班宿舍的物业 管理，及各场站的物业管理。包 括吐鲁番示范区办公楼 1 处；职 工宿舍 28 套，倒班宿舍 31 间， 吐鲁番公司机关及各场站职工 食堂 10 处，吐鲁番公司办公楼 网络设备的维护，各电站安保、 保洁，吐鲁番公司办公楼位于吐 鲁番市示范区洋海路阳光商城 C 座，建筑共 4 层，共计约 4500 平米。合同执行、服务期内，甲 方有权根据实际需求对乙方提 供的服务内容和工作量实行动 态管理和调整；对服务内容和工 作量进行调减后，乙方服务费用 按报价进行相应的调减。

共三年，暂定 2022

年 11 月 01 日至 2025 年 10 月 31 日  (开始时间以招标 人书面通知进厂时

间为准)

2000

3.

新疆 能源化工集 团陇西新能 源有限责任 公司物业项 目委托管理

新疆能源化工集团陇西 新能源有限责任公司物业项目 委托管理，兰州生产运营中心倒 班宿舍；定西市办公楼及倒班宿 舍；安定区华家岭西 25 万千瓦 风电场综合楼；陇西盘龙山 20 万千瓦风电场综合楼；通渭黑燕 山一、二期 20 万千瓦风电场、 通渭义岗 10 万千瓦风电场、平 凉 12.5 万千瓦分布式风电场、 临泽北滩 5 万千瓦风电场、临泽 天恒 1.2 万千瓦光伏电站、镇原

共三年，暂定 2023 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日(开 始时间以招标人书 面通知进驻时间为准)

2000

序 号

标段名称

招标范围

工期要求

文件价格

(元)

旭阳2万千瓦光伏各场站职工食 堂及生产楼物业管。合同执行、 服务期内，甲方有权根据实际需 求对乙方提供的服务内容和工 作量实行动态管理和调整；对服 务内容和工作量进行调减后，乙 方服务费用按报价进行相应的 调减。

4.

新疆能源化工本部办公楼空调系统、风机盘管清洗及加装水处理设备项目

新疆能源化工本部办公楼空调系统、风机盘管清洗及加装水处理设备项目。完成对办公楼负一楼至二十楼空调系统进行清洗、预膜及日常维护；对风机盘管及过滤器进行清洗工作；采购一台水处理设备，完成安装调试，三年质保。

在中标通知书 下达后20 日内完成 新采购水处理设备 到货，中标通知书 下达后日45 内完成 空调系统及风机盘 管清洗及水处理设 备安装、调试工作， 质保期三年。

1000

序号

标段名称

资格要求

1

新疆 能源化工 额敏有限 责任公司 物业项目 委托管理

1. 具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。

2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物 业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3. 业绩要求：投标人必须具有近 3 年内2 个类似物业项目业绩。(需提供与项目 业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位(姓名、职务、联系方式) 。

4.投标人经营状况良好，近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求：

(1) 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专 (及) 以上文化程度。

(2) 其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。(投标人须提供主要 人员(项目经理、保安队长) 的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业 绩证明、简历等，否则其投标文件无效)

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。                                           10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

2

新 疆能源化 工集团吐

1. 具有独立签订合同的能力，投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。  2. 有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物 业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

序号

标段名称

资格要求

鲁番有限 公司物业 项目委托 管理

3. 业绩要求：投标人必须具有近 3 年内3 个类似物业项目业绩，业绩中需包含食 堂餐饮等内容。(需提供与项目业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须 注明封面、承包范围、签字页等和项目业主单位(姓名、职务、联系方式) 。

4. 投标人经营状况良好，近三年内不得连续两年亏损。

5. 项目经理及人员要求：

6.  (1) 项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大 专(及) 以上文化程度。

7.  (2) 其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。(投标人须提供主 要人员(项目经理、保安队长) 的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、 业绩证明、简历等，否则其投标文件无效)

8. 投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。

9. 投标人须为一般纳税人。

10.本项目不接受联合体投标。                                         11.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3 个月内为企业职工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

3

新疆能源化工集团陇西新能源有限责任公司物业项目委托管理

1.具有独立签订合同的能力，注册资金 100 万元及以上，投标人必须具有中华人 民共和国独立法人资格

2.有物业行业 3 年以上的经营管理经验；投标人具有良好的社会信誉，在以往物 业管理中无任何劳务纠纷等方面的不良记录。

3.业绩要求：投标人必须具有近 3 年内2 个类似物业项目业绩。(需提供与项目 业主单位签订合同等证明文件，合同证明文件须注明封面、承包范围、签字页等 和项目业主单位(姓名、职务、联系方式) 。

4.投标人经营状况良好，近三年内不得连续两年亏损。

5.项目经理及人员要求：

(1)项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专(及) 以上文化程度。

(2) 其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。(投标人须提供主要人 员(项目经理、保安队长) 的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩 证明、简历等，否则其投标文件无效)

6.投标人近 18 个月内不存在较大及以上安全、食品、卫生责任事故。 7.投标人须为一般纳税人。

8.本项目不接受联合体投标。

9.资格审查方式：资格后审。                                           10.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，需提供近6个月纳税证明和近3 个月内为企业员工缴纳养老、医疗保险的凭证。

以上资格证明文件若为复印件均应加盖报价供应商的公章。

4

新疆 能源化工 本部办公 楼空调系 统、风机 盘管清洗 及加装水 处理设备 项目

1.资质要求：

1.1投标人应为在国内注册具有独立法人的企业。注册资金 100万元人民币及以上。 1.2 最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为。

1.3 投标人与招标人不存在现实的或潜在的利益冲突。

2.财务要求：

2.1 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；

2.2 投标人经营状况良好，近三年内不得连续两年亏损。

3.业绩要求：

3.1 投标人近三年内需具有两个及以上楼宇空调清洗的项目业绩(需提供合同及匹 配的验收证明材料为计算标准) 。

4.信誉要求：4.1 近三年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解约的情 形；

4.2 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企 业名单；

4.3 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信 用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

5.其他要求：不接受联合体投标。