北京“岢罗坨”117地块项目（北京西山源著项目）2022-2023年案场物业服务招标公告

 

1. 招标条件

本项目 北京西山源著项目 已批准建设，项目业主为 龙赫置业（北京）有限公司 ，建设资金来自 自筹（已落实） ，出资比例为 100% ，招标人为 龙赫置业（北京）有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 2022-2023年案场物业服务进行公开招标。



2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点： 本项目位于项目地块位于门头沟新城永定镇，地块范围涉及岢罗坨村和秋坡村两个村庄，项目地块住宅部分距离地铁S1线石厂站约1.7公里，距离天安门约26.9公里。项目四至：东至岢罗坨桥，南至京昆路，西至岢罗坨村西侧山壁，北至108国道。 

2.2项目建设规模： 项目规划总用地面积约110793.402m2，容积率1.05，总建筑面积（含地下建筑面积）约243865.18m2 

2.3项目服务期限： 1年，计划开始日期：2022年10月11日 

2.4招标范围： 北京西山源著项目售楼处及样板间物业服务，含售楼处（含办公区）、样板间客户接待、水吧服务、卫生保洁及设施设备检修维修、治安秩序维护等物业服务内容。 

2.5本招标项目标段/标包划分： 不划分 

2.6 其他补充（如有）： 无 



3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.1.1资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效独立法人 (具备统一社会信用代码的）资格的营业执照，物业管理等相关内容。

3.1.2财务要求：投标人财务状况良好。

3.1.3业绩要求：投标人具有品牌开发商的物业管理服务经验，近三年内（2019年1月至今）独家代理过项目2个及以上。（提供合同，以合同签订日期为准）。

3.1.4信誉要求：投标人不是项目开发所在地政府禁入单位，投标人2019年1月至今没有处于被责令停业，投标资格被取消。投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒名单（提供查询网页截图并加盖公章，查询截止时间为投标截止时间前一天）。

3.1.5项目主要负责人资格要求：企业必须具有稳定的专业团队，具有相应设备及办公场所；拟派项目负责人具备2年及以上工作经验，且近三年内（2019年1月至今）曾负责过至少1个房地产开发的物业服务项目。

3.2 其他要求：

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加者，请于 2022 年 8 月 26日至 2022 年 8 月 30 日，每日上午 9 时至11 时，下午 14 时至 17 时（北京时间），法定代表人持法定代表人身份证明原件或其授权委托人持附有法定代表人身份证明的法定代表人授权委托书原件（携带企业法人营业执照复印件加盖单位公章及被授权人身份证原件及复印件加盖单位公章)获取招标文件及相关资料。

4.2 招标文件每套售价 1000元，售后不退。